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首先整个百誉府 一共八幢房子 686户

分为南区（1-4号楼）和北区（5-8号楼）

目前在售2和4号楼，面积110-128-140三种

大概精装修单价 3.1-3.5区间（分面积）

总价110:350w起 128:415w起 140:450w起

即将加推1号楼 也是关注最多的一幢房子

（一号楼面积 110:128两种）

为什么关注多？

很简单，楼层低 在现在普遍高层情况下

1号楼15层 确实很有吸引力的！很香！

其次也是很难得小户型 总价低

一号楼优势汇总：

1.采光好 不靠主干道

正南侧是三层高的封闭幼儿园，东侧是低楼层老小区

基本上达到全天采光，只要是晴天低楼层也有很好光照

不靠主干道，1号楼南侧和东侧都是小马路 双向两车道 而且不是主要车行道 '只有边上老小区业主自驾回家经过

2. 得房率相对更高

得房率更高一点，现在18-28层 得房率普遍在77%左右，2号楼15层高度得房率会高2-3个点 那相当于房子套内面积多出3-5个平方！

3. 电梯等待时间更短

这个其实相对而言的，因为百誉府都配置了呼梯功能，喊梯到层 但是早晚高峰出行那就比高层的要舒服很多了，毕竟一栋楼里住户更少了

（一号楼110/128户型）

优势很明确，但是房子没有十全十美

弊端也要自己可以接受！

一号楼弊端汇总：

1. 景观界面一般，南北车库入口

南侧幼儿园，东侧甬港花园 界面的话一般般，没有小区西侧界面新（未来都是新建房子）

南北都有地下车库入口，南边是未来幼儿园家长接送幼儿园进出地下室停车场入口，北侧是小区东门车库入口 低楼层会有一点影响但不大

2. 一楼二楼不住人，幼儿托管配套

一楼二楼都是不住人的 三楼开始住户 总高15层，一楼二楼作为划船未来社区的公共配套，可能是作为儿童看护托管中心 （放心，不和小区互通）

3.选择性不多，价格略高

西首128平户型全部是配政府回购，对于考虑128客户来说只有东首13套可以选择，价格方面也比现在在售的2号楼均价要更高一点

结合沙盘图看：