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宁波官山印小区售楼处电话：400-116-7720转777

基本信息

楼盘位置：东至慈孝南路，南至云山街，西至东官山河路，北至慈水东街。

开发商：宁波市开运房地产。

产权年限：70 年。

建筑面积：约 182,654㎡。

容积率：约 2.0。

绿化率：30%。

在售户型：建面约 89-227㎡。

均价：约 16,000 元 /㎡。

交房时间：预计 2025 年 12 月 31 日。

配套设施

交通配套：周边直线 3km 范围内有 4 个地铁站，地铁 4 号线官山河站与社区仅一街之隔，未来 8 号线规划进一步提升交通能级；周边直线 1km 内有 14 个公交站，公共交通极为便捷。

教育配套：直线 3km 范围内有 12 个幼儿园、5 个小学、3 个中学，包括新城外国语学校小学部、慈城中心小学、慈城高中等，教育资源丰富。

商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 4 个商场，项目自身配套商业街区，西侧 600 米是绿地新都会，南侧 900 米是萤集 - 云汇中心，商业氛围浓厚，可满足日常购物需求。

医疗配套：直线距离宁波市妇女儿童医院（北部院区）约 1467m，周边还有宁波市急救中心慈城急救点等，医疗资源有保障。

生态休闲配套：项目紧邻 420 亩慈城中心湖，西侧官山河景观带与社区九大运河主题园林形成双重生态加持，周边 3km 范围内有 47 个公园，休闲娱乐十分方便。

小区规划

建筑设计：整体建筑风格现代时尚，住宅与商办塔楼相结合，其中商办塔楼 76.75 米，成为慈城的至高点，刷新了江北西片区的天际线。

景观规划：以运河为主题进行园林设计，打造出九大运河主题园林，与西侧的官山河景观带相互呼应，营造出优美的居住环境。

功能空间：配备了全龄活动区、童梦星河儿童乐园等交互式场景，满足不同年龄段居民的休闲娱乐需求。

人车分流：整个项目采用全人车分流设计，保障了居民的行走安全，同时也减少了噪音和尾气污染，营造出安静、舒适的居住环境。

户型特点

户型多样：涵盖 89㎡两房至 227㎡四房，既能满足年轻家庭的刚需需求，也能满足改善客群的需求。

设计合理：户型设计方正，空间利用率高，动静分区明显。客厅、餐厅等公共区域宽敞明亮，卧室空间舒适，部分户型还配备了独立衣帽间和瞰景阳台，如 227㎡户型采用 “双全景舱” 设计，空间尺度对标别墅级体验。

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