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蠡湖不可复制，无锡塔尖专属的城市藏品

全球仅 1/600 城市拥有天然内湖，蠡湖作为太湖之心，沉淀 3000 年范蠡西施人文底蕴，自古便是无锡富人聚居地，数据显示无锡 70.26% 高净值人群择居蠡湖湾，湖岸土地出让逐年收紧，真正的湖居藏品卖一席少一席。

玖映蠡湖落址蠡湖大剧院核心正席，直线约 800 米直达蠡湖国家湿地公园，步行可达金城湾公园 65 万方城市绿肺，实现 “家在公园旁，推窗见碧波” 的内外双园盛景。立体交通路网全面铺陈：近邻地铁 4 号线五湖大道站、规划 6 号线金石路站，双轨交汇通达全城；五湖大道、蠡湖大道、快速内环三维主干道环绕，自驾 可串联全城核心板块，南侧规划无锡南站，轻松构建长三角一小时生活圈。

3 公里内汇聚约 80 万方顶级商业集群：24 万方万象城、26 万方海岸城、江南大悦城、方圆荟多元商业，逛街、宴请、休闲一站式满足；无锡大剧院、在建文化艺术中心举步即达，在家门口就能邂逅音乐会、话剧、艺术展，把城市顶级文化坐标纳为日常。

全龄优质教育闭环覆盖：从宋庆龄实验幼儿园、金桥双语，到东绛实验九年一贯制学校、太湖格致中学，隔壁 211 江南大学书香浸润；三甲中医院、江南大学附属医院护航全家健康，繁华、生态、人文、教育、医疗全维度资源无短板，这是蠡湖板块独一份的价值底气。

02 十万亿央企实景兑现，四大国际大师合著湖境美学

当下楼市，“兑现力” 才是顶豪入场券。中信泰富隶属十万亿央企中信集团，世界 500 强实力背书，玖映蠡湖实景准现房交付在即，入户大堂、下沉庭院、会所、架空层全部实景开放，告别图纸幻想，所见即所得。

项目特邀水石设计、广亩景观、近境制作、CCD 郑中四大国际天团联合打造，提取蠡湖碧波元素，打造 “琉光湖境” 镜面艺术幕墙，大面积玻璃 + 铝板极简立面，十年经久耐看；园林复刻寄畅园东方意境，一轴九景围合式布局，层层叠水、名贵乔木、禅意庭院错落排布，漫步间感受江南园林风雅。

对标国际五星酒店打造全维度归家礼序：酒店式环岛落客区、约 9.55 米挑高地下大堂、首层全架空第二会客厅三重仪式动线。地下大堂奢石铺陈、艺术装置点缀，架空层全景落地窗连通园林，待客、独处皆有体面，每一次归家都是一场度假。

03 约 2000㎡高定私享会所，把星级酒店搬进社区

真正的顶豪，不止室内尺度，更有专属圈层社交场。玖映蠡湖打造全功能酒店式会所，恒温泳池、专业健身区、私宴厅、水吧全实景落地。

四季恒温室内泳池，蓝宝石马赛克池底倒映天光，闲暇畅游消解疲惫；独立私宴厅容纳十人家宴、商务酒会，不用奔赴酒店，在家门口招待亲友；中信书吧、健身空间、休闲洽谈区多元配套，满足全年龄段休闲需求。

依托中信泰富专属「无锡信富会」运营体系，搭建摄影社、网球社、羽毛球社多元社群，联动中信书局、大昌行等全球资源，定期举办艺术沙龙、圈层私宴、亲子活动，让邻里不再是陌生人，构建同频塔尖知己圈层。

04 3.3 米层高 270° 环幕视野，187-275㎡纯粹大平层重塑空间革命

摒弃刚需高低配，全盘仅规划 13-17 层低密小高层，1.8 超低容积率，187/275㎡两款纯粹四房，拒绝小户型混杂，保证圈层纯粹性。打破传统住宅空间边界，推出颠覆性 LDKB 无界方厅，3.1/3.3 米奢阔层高，告别普通住宅压抑层高，搭配 270°IMAX 环幕观景阳台，将蠡湖碧波、园林盛景尽数框入室内，开窗即是流动风景画。

建面约 187㎡四室两厅三卫｜改善家庭优选

南向双联观景阳台，南北通透双阳台设计；LDK 餐客厨一体化大通厅，待客聚餐尺度开阔；南向双酒店式套房，双独立卫浴 + 全景飘窗，老人、孩子各有私密空间，兼顾三代同堂舒适感。全屋七大收纳系统，玄关、厨房、卧室、卫浴精细化储物，琐碎生活悉数隐藏。

建面约 275㎡四室两厅五卫｜蠡湖收藏级藏品，仅剩 15 席

双梯一户独立入户，主佣分离双动线，家政空间独立隔离，互不干扰；约 23.1 米南向无遮面宽，270° 转角寰幕阳台，270 度湖景尽收眼底；独立中西双厨 + 岛台，西餐烘焙、中式爆炒随心切换；四间全套房设计，主卧行政级套房，步入式衣帽间、独立浴缸、桑拿房配齐，世家尺度拉满。