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万科昆吾的产品设计、大师团队、实景品质，全方位碾压徐州一批单价2万+、3万+的楼盘，即便放在全国豪宅市场上，也有独特的竞争优势。

另一方面，这是徐州市区唯一一个，拥有高级定制大平层产品的豪宅。万科邀请了国际大师，为购买2套以上房源的业主一对一定制户型，这种豪宅服务意识，在全国都少见。

所以我们可以骄傲的说，2024中国豪宅范本，仍在徐州！徐州豪宅范本，仍是昆吾！

| 昆吾实景

01.

实景碾压

徐州再难有第二座昆吾！

于豪宅市场而言，并非价格高、户型大，就能称之为豪宅。真正的新一代豪宅，一定是业主生活方式的顶尖体现。

2024年，徐州豪宅神仙打架，但真正让建筑让步于园林，能称得上豪宅范本的，只有万科昆吾。

项目邀请8位国际顶尖大师，为徐州定制了一座“城中园、园中舍”。

16%的土地建房子，84%的土地用来建景观和生活场景，在建筑密度普遍28%的当下，这座庭院大平层独树一帜。

| 昆吾实景

目前项目实景呈现1万多㎡的园林，很多人看完一整套实景，都会觉得：

这房子做的是真好啊，有一些生活方式和生活场景，即便在超一线城市单价15万+、20万+的楼盘上，都不一定看得到。

首先是，豪宅独有的仪式感和神秘感

巴金曾说，理想的生活，就是住在每个人都知道并且向往的地方，过着常人无法窥及的生活，上演个人与家族的传奇。

“常人无法窥及”，讲的就是神秘感。

真正的豪宅，一定是不让人一眼望穿。就像亚洲十大超级豪宅之一的金基瞻月府，采用照壁等设计，营造隐私感。

万科昆吾，以东方三重门的归家礼序，打开业主归家之路。

古朴厚重的精铜壁门，配合着大屋檐，透露着东方神秘感，阐释了低调有内涵的豪宅气质。如果你路过就会发现，透过这扇门想要看到内部实景，几乎不可能。

| 昆吾实景

跨过大门，穿过三重叠院，才能真正进入社区。从俯瞰图来看，项目内三层外三层的分布着重门叠院，如果不是业主，进来可能会迷路。

| 昆吾实景

其次，大尺度园林景观，带来丰富且有纵深感的生活场景

真正的豪宅，一定是享受型的，可以带给富人更舒适悦己的居住体验。

这些，都需要大面积的公共配套来实现。

万科昆吾，84%的土地都在建园林，公开的1万多㎡实景里，约3000㎡是会所，其余皆是景观。

所以，与其说万科是在房子里造风景，不如说是在风景园林里，造了几栋房子，专为有钱人定制。

夏天的时候， 园区郁郁葱葱，从俯瞰图来看，建筑几乎被绿意吞没。

“洒金流银”的环宇苑里，乌桕树不受围墙束缚，长到了近3层楼高，远远就能瞧见一抹绿。

| 昆吾实景

掩藏在山林之间的跌水瀑布，处处透着清凉，营造出虽在城市、尤得自然山水的生活场景。

值得关注的是，万科昆吾的社区瀑布，也是目前徐州豪宅中面积较大的，视觉超震撼。

| 昆吾实景

下沉式庭院【三池一山】流水潺潺，草木生机勃勃，青石小路不失为午后散步的好去处。

| 昆吾实景

隐藏在风景里的茶亭，是纳凉的好地方，平时业主不仅可以来这里品茶、读书，也可以举办小型的户外沙龙、读书会、私人艺术展。

| 昆吾实景

很多人跟我说，徐州有好几家楼盘做下沉庭院，看了一圈后，还是昆吾更有质感。

这是因为，万科都采用上好的材料和工艺。

石材选用的是故宫同款冰州青、福鼎黑、帝王黑、整块台阶石；绿化采用的是几十年树龄的丹桂、乌桕……而且地面铺装、艺术造景，很多都是匠人手工雕琢而成。

| 昆吾实景

还有，生长在山水风景里的会所

万科昆吾，拥有超大面积的低奢豪宅会所。

约3000㎡的吾·lounge里，配备了恒温泳池、私宴厅、健身房、私教室、四点半学堂、瑜伽室、动感单车室、棋牌室、高尔夫练习场。

考虑到业主使用时的视野享受，项目会所与下沉庭院无界互融。

业主游泳的时候，透过全景玻璃幕墙，可以看到山水瀑布的自然风景。

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