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二七滨江，是头部豪宅的塔尖俱乐部。

武汉天地、武汉瑞府、绿城黄浦湾与宸嘉100，是武汉头部豪宅“四大天王”。

以周大福的地标建筑为中心，将二七滨江划分为两个区：一个是从周大福地标到二七长江大桥的东区，另一个是从周大福地标到长江二桥的西区。

△汉口国际滨江商务区 效果图

从目前的房价售价、学区配置、商业配套等角度看，西区胜于东区。头部豪宅“四大天王”，均在西区。

对于武汉瑞府来说，前有武汉天地等豪宅老将，后有多个豪宅新秀，如何能从群雄中突围？

武汉瑞府的打造标准从来是一线城市的核心豪宅，作为华润置地总部直管的项目，它倾注了华润置地最多的资源与精力来打造。拿出all-in的态度与创新的魄力，是华润置地对这座英雄城市最大的致敬。

从地块基因上说，它位居二七滨江的核心区。未来周边有城市地标与商业商务繁华，与武汉的城市地标建筑平起平坐。

△汉口国际滨江商务区 效果图

2020年疫情那年，这块二七滨江核心区最后住宅用地，楼面地价单价破3万元，至今是武汉单价地王。对于这块宝地，华润置地是志在必得，历经321轮竞拍。

华润置地，在地产界就是高端品质的代名词。在《2022年中国房地产企业产品力TOP100》中，华润置地位居前十强。其中，企业交付力，位居行业前三；豪宅“瑞”系，名列中国十大顶级豪宅产品系。

在深圳，从幸福里、润府、银湖蓝山，到深圳湾悦府、瑞府，都是深圳高品质豪宅的经典项目。2019年，“春笋”旁的深圳湾瑞府首次开盘，单套总价2500万起，最高超过1.2亿元，均价每平米15.8万元，开盘秒光，一战成名。

△深圳湾瑞府

瑞府，是华润置地住宅体系里的最高端产品，原则上一个城市，只能有一个以“瑞”命名的豪宅。瑞系，必须择址城市地标地段，占据优质资源，联合大师设计团队，重塑生活和奢华，代言城市人居的终极向往。

瑞府，从深圳到武汉，一脉相承的产品基因。武汉瑞府，是华润置地总部直管的全球第二座瑞府，是华润置地在豪宅产品力上的实力展现，也是国内新一代豪宅标准的制定者。

武汉瑞府，联合大象设计、JTL、万景百年、迪拜Stickman等“设计天团”，国际级的大师，倾尽才学，只为一套在二七滨江能脱颖而出，被塔尖人群如数家珍的传世之作。

武汉瑞府，是以玻璃幕墙和铝板为材质的钻石立面、以“风帆”造型为塔冠的美学豪宅，是华中首个引进离子瀑系统的项目，是一家以奢华酒店生活场景为故事线的豪宅。

△武汉瑞府 效果图

深墙大院、会客厅里的泳池以及样板间里，给每一位到访者留下深刻的印象：客厅主背景墙上，超大面积“翡翠级奢石”。主卫双台盆一体化台面，由上吨重的整块石材切割成型……

△武汉瑞府 285平米户型样板间 实景图

2022年，武汉豪宅买家更关心交付安全与品质。

武汉瑞府A、C双地块在2022年11月均封顶。实景兑现的品质与企业经营的稳健背书，也成为武汉瑞府热卖的重要原因。

有了以上的地段、品牌、产品基因以及超强交付力之外，武汉瑞府就能卖成“销冠”吗？

这主要是因为项目从产品力与营销力两个维度打好了组合拳，最终凭借产品力出圈。其中很多产品的创新点让人眼前一亮。

首先，造好持续进化的豪宅气场。

很多豪宅产品从定价定标后，在销售周期里，很少主动根据市场需求调整产品配置。而武汉瑞府在销售期内，主动征求置业顾问、客户、同行等意见，对3号楼的装标进行升级：

主动对3号楼将客厅背景岩板，更换为石材；厨房加赠嵌入式冰箱及蒸烤箱；在已升级的精细化收纳及隐形无线充电岛台基础上，增加隐形电磁炉，增设西厨中岛功能分区；将主卫镜柜升级为智能冰箱镜柜，给名贵护肤品更适宜的保护等。

△3号楼223平米户型样板间 客厅实景图

△岛台 实景图

其中，岛台上的隐形电磁炉、主卫的智能冰箱镜柜，在武汉豪宅里均是超前配置。

对其中两栋楼，如果这一套升级做下来，采购成本价500多万。钱虽然不多，但是改造升级的都是生活的痛点，为客户多想一点点。这两栋楼的房子都快卖掉一半了，即使不升级不增配，也一样不愁卖。

△嵌入式冰箱 实景图

同样的逻辑，武汉瑞府的“离子瀑”是目前华中豪宅市场独有的配置，覆盖了瑞府的全部户型。

“离子瀑”相当于把给新风系统和室内空气净化器合二为一，而造价则是市面普通新风系统的数倍。在北京、上海等一线城市，少数单价破了10万元的住宅才敢用离子瀑。

△武汉瑞府示范区 实景图

从公区到室内的高奢配置，审美性与功能性兼得，武汉瑞府可能是最近五年武汉最具代表的豪宅，也是区域价值、产品价值与品牌价值叠加之后的优质资产。

回归产品力、回归居住与生活，是武汉瑞府的底层逻辑。即使未来10年，武汉瑞府的配置依然不落后，依然适合居住。

其次，善于讲好奢华气质的故事。

一个好的故事线，会让买家瞬间有代入感。

海明威一生住酒店的时间占整个生命的三分之一，可可香奈儿女士曾长住巴黎丽兹酒店37年。酒店的服务好、环境好，“拥有你想要的一切”，“有一种家的感觉”。

在深圳湾瑞府1-24层，有一家复古与摩登并存的奢华酒店。这家酒店的泳池、电梯间、走廊与客房，呈现出来的生活感与仪式感，就是武汉瑞府要给业主的感觉。

住过这家酒店的人，再来看武汉瑞府的会所、样板间，就很容易找到那种熟悉的感觉：雍容华贵、复古摩登。

△武汉瑞府示范区 实景图

对高端生活的研究，敬畏市场与客户，用心钻研产品，是华润置地对项目的态度。其中，最关键是不断匹配客户对美好生活的需求。

正如社会学家马斯洛研究的需求层次理论一样，华润置地对武汉高净值人群的观察很深刻：客户需求的不单单是一套好居所，而是对城市优质资源的占有、是背后带来的纯粹圈层归属感。

△285平米样板间 实景图

2022年3-4月份开始，武汉瑞府围绕“奢华酒店生活”的故事线，持续预热：

7月，邀请世界冠军杨威为瑞府产品甄选官，启动小业主夏令营；

8月，武汉瑞府的“瑞管家”，加入金钥匙国际联盟，兑现高品质服务标准。