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【项目名称】金投天宝府

【项目规模】约16.2万方

【容 积 率】3.48

【产品区间】金水正居·153-225㎡宋韵传玺大宅

【项目特质】宋式底蕴· 国风审美 · 金水主城作品

【国之巨匠】金水投资集团&润地管理（华润置地代建品牌）

【雅颜立面】“宋瓷之首”汝窑天青公建立面

【大国门庭】“中原之脊”百米超阔尺度大门

【大师园林】宋式游园，三重立体庭院

【高定会所】中原首座宋韵全境会所

【产品特质】超100%得房率

金投·天宝府——中原宋式第一府

宋朝作为中国历史上文化璀璨的黄金时期，其文化作品的发展达到了前所未有的高度。连皇帝都是艺术家，诗词、歌赋、书法、画作，作品不仅数量庞大，而且质量上乘，风格多样，是中国历史中文化高度最为鼎盛的朝代。

在日常生活的细节中也体现了深厚的文化底蕴和讲究规矩。无论是坐卧起居，还是饮酒品茗，无不遵循着一套细致入微的礼仪规范，是中国历史礼序风雅到极致的朝代。

金投·天宝府不但是建筑

更是一种文化的传承和创新，是对东方美学的现代诠释

它将以独特的宋式美学风格，融合现代设计理念

为这个时代的郑州人物

打造一个具有独特审美价值和文化内涵的居住空间

让他们在享受高品质生活的同时，也能感受到传统文化的魅力和力量

成为郑州城市文化的新名片

【区域价值】

金水主城 改善住区

金水区高质量发展，位列中国百强第9名，2024年金水区GDP总值高达2185亿，持续领跑各区，坐稳“千亿俱乐部”。

金水正居 三板块交享区

东接北龙湖 西临东风渠 南壤正弘城 金水正居，鼎立中原之心！

金水核心区、金水北、北龙湖三大城市核心板块的交汇腹地，一核多享城市发展红利，是郑州极其稀有、真正意义上穿越时间周期的永恒之地。改善回归主城、改善回归核心，选择主城穿越周期的核心资产。

【全优配套】

项目坐拥金水主城完善的生活配套，同时又能完美承接北龙湖的发展红利。

交通配套：

北三环：从项目出发向东200米向右转入北三环中州大道高架，畅达全城。向西300米到达花园路北三环立交，直达正弘城。经三路、国基路、三全路等主干道，执掌全城；

中州大道：北接黄河文化区，南连航空港实验区，作为「城市中轴线」，划分郑州东西城区的同时，也见证了郑东新区从麦田到CBD的蜕变。

花园路：一条花园路半部郑州史，花园路见证了郑州的商业迭代，更是城市中轴线；

双地铁：2号线、4号线换乘站---沙门站；地铁 4 号线，2站到达【森林公园】是郑州的金融专线。

2号线北起贾河站，南至南四环站，贯穿郑州市南北。

商圈配套：

毗邻正弘城商圈，正弘城总建筑面积约39万方，总高度185米，是中原地区的商业标杆。正弘城以其国际化的轻奢定位和丰富的业态组合，成为国际化轻奢潮流地标、郑州最全彩妆打卡地、网红餐饮聚集地。

东接郑州银泰inPARK，作为景观地标型高端商业综合体，致力于打造“街区+shopping mall + 微景观”的公园商业新形态。整体商业划分4个区域，拥有2.3KM环湖商业步道，28万m²商业面积，2500余个商业停车位免费开放。

学校配套：

项目东侧紧邻金水区农科路小学国泰校区（已招生），北侧为郑州市第七十六中学，近享金水区惠泽幼儿园，步行范围内覆盖从幼儿园到初中的全龄教育链；距离郑州市第四十七初级中学仅460米。

生态配套：

北龙湖森林公园、凤山森林公园，尽享3500亩森林氧吧，8400亩湖面水域吸引天鹅等野生动物栖息，成为“城市绿肺”，也成为郑州市民周末露营胜地。

医疗配套：

天宝府3公里范围内覆盖郑州人民医院、金水区总医院等三甲医疗机构

河南省人民医院、郑州大学第一附属医院（东院区）等郑州排名前三的顶级医疗配套举步可达。

【宋韵传玺大宅】

大国匠造，重塑东方

汝窑天青公建立面

国际高奢审美，华夏瑰宝时尚感

宋式游园 三重立体庭院

以宋徽宗艮岳为蓝本，打造“一卷代山，一勺代水”的写意园林，最终呈现出“院里寻居，诗中筑院”的美好愿景。

中原首座宋韵全境会所

重金打造宋式会所，内含茶室、红酒雪茄吧、棋牌室、健身房、泳池、瑜伽空间等多种功能区域。

从容实现宋代文人六大雅事，无论是曲水流觞宴、古琴雅集，复刻宋代文人“雅集”场景。

“中原之脊”百米超阔尺度大门

百米豪华城市雅奢界面门庭，归家礼序，礼迎每一场盛大归来。

郎阔天工， 东方印制规划

容积率3.48，主城难得如此低密，再现宋代街市“宽街阔院”之风

鸣环佩玉，上下双层归家礼序

以“生机环+灵动岛打造上下两层归家动线，定制超星级酒店归家体验

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