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国企力作 高性价比

而就是在前殷这样一个东新CBD+前殷TOD+滨水宜居三重利好的叠加地带上，有一个地块的一举一动格外牵动人心——那就是今年初，由宁波轨道置业收入囊中的那一方住宅地块。

犹记得，这一地块当时仅仅凭借着“容积率约1.62、绿化率约31.5%、毛坯限价29500元/㎡”这三组数据，就把“低密享受”与“刚需限价”这两个词破天荒地放到了一个项目上，让整个宁波楼市沸腾了一把。

而如今，更是凭借带精装不到34000元/㎡，以“性价比”一词不断出圈，深受全民期待...

它，就是由宁波轨道置业这一匠心房企，在“轨道开发引领区”内倾情开发的代表作——悦东上境府！

△悦东上境府鸟瞰效果图

前殷TOD板块是水乡邻里的2.0版本；那么，悦东上境府无疑是这其中生活幸味的集大成者。

要知道，与市面上其他常规低密住宅不同的是，悦东上境府除了坐享生态走廊等自然资源之外，还匠心研磨设计、以更大限度激发原生地貌优势，依托TOD上盖规划，打造了约5米高的挑空视野，营造城市之上的花园住区。自与外部丰茂林水交相辉映，成就了一番得天独厚的“森活”画境。

同时，在这莺飞草长的生机澎湃之间，还有一所总投资约10亿元的中小学校与悦东上境府并蒂而生。两相交互，形成了“家门口”学堂的馥郁书香...

△悦东上境府效果图（仅供参考）

花园著品 匠心品质

而除了与自然为邻的外部属性之外，悦东上境府的内部营造也完全是参照着艺术画中“低密花园”来展开的。别说是在寸土寸金的东部新城，即使是纵观全城也极少“有此青绿”。

在最体现开发品质与态度的景观营造方面，悦东上境府依托土地本味结合当代艺术审美，以美学七境为园林框架，通过自然休闲、动线贯穿、情感联动、全龄交互等的场景构建，用最接近自然的笔触，绘制了一幅幅可诗、可画、可游、可赏、可沉浸参与的丰盛生活图景。

△悦东上境府景观效果图（仅供参考）

不但有充分考虑邻里生活、全龄社交之后，让人重拾邻里温情的约2500㎡中央会客厅，更有“寓教于乐”的约640㎡儿童成长乐园，以及引导健康生活的健身环道等。

△悦东上境府景观效果图（仅供参考）

长约110米的“空中丝带”，架起了社区私享城市观景台的同时，也给生活更添自然意趣。

试想未来居于此间，在落日霞光中与家人漫步，在清风微拂的季节轻氧慢跑...每一瞬的目之所及，都是一次对生活的告白。

△悦东上境府架空层效果图（仅供参考）

而在更体现品牌品质与匠心的公区方面，悦东上境府也同样不遑多让。

从对架空层的衍生使用上，悦东上境府人性化地考虑了宁波梅雨天气的活动需求，充分发挥与使用者的共情与共鸣，布局打造了约10座不同功能、各色主题的架空层共享空间：儿童区、台球区、乒乓球区、棋牌区、器械区等应有尽有。

更别提，无论是夹层车库及汽车坡道吊顶上的金属格栅，还是双精装入户大堂等空间细节中，那无处不在的国企品质。

几乎每一处都体现着宁波轨道置业深耕本土14载，坚持产品至上，将人居体验作为开发关键的价值观。

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