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东部新城

第一种，外地开发商成熟“产品系”的户型。存在模板化设计，每个城市的户型都大同小异，很难针对宁波人的居住习惯进行改变，缺乏定制性。

第二种，过分强调部分空间极致做大的户型。最常见是过分做大客厅或主卧空间，导致其他生活空间被严重压缩，缺乏均好性。

第三种，复制前几年受市场青睐设计的户型。但市场在迭代，家庭成员的生活阶段也在不停变化，之前的户型往往只适合某一个阶段，缺乏成长性。

事实上宁波很多高端项目都在尝试突破这些痛点创新户型，但是收效甚微。直到轨交·和晏府的出现，未来十年户型该什么样，终于有了答案。

示意图，仅供参考，不作为交付标准

不久前，和晏府重磅亮相建筑面积约147~202㎡户型后，立即轰动整个高端市场。不止是纯粹的空间享受，更因为和晏府对“家”的思考到了新的层次。

在和晏府的理解中，家是“温暖、阳光、温馨、平权”。所以和晏府从拿地起就深研宁波家庭结构、家庭成员成长、空间功能需求、人性化舒适度等十几个课题，深入家的每一个空间、每一个细节，包括通道、卧室体现的人体工程学，流行家电的最新尺寸....

最终定义了符合现代宁波中产阶层家庭居住的户型逻辑：全家人的“空间平权”，全生命周期，定制的“家庭关系场”。

凌驾于市面上大多数户型之上，和晏府在传统空间维度上把时间维度和情绪维度共同注入，让户型回归居住的本源，一切围绕“家”，贴心爱护每一位家人。

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那么和晏府究竟是怎么做的？

以建筑面积约147㎡户型为例。这不是一个简单的大三房户型，而是为追求生活尺度、私密舒适和极致收纳的品质家庭打造的理想型户型，是一个“平权生活”的创新范本。

没有浪费的空间，每个房间都是“标准间”，真正从家庭成长需求出发，让每个空间都成为主角。

传统户型儿童房经常被忽视，不是朝北就是尺度过小，只能完成“睡觉功能”，孩子学习需要占用书房，更别说有了二宝，房间完全不够调配，这已经是现阶段中产阶层买房最大的痛点。

这款户型专为中产阶层“二胎时代”量身定制。不仅仅关注现在要什么，更预判了家庭未来5-10年的变化：孩子需要阳光、孩子长大后的独立学习区、二宝来了不能厚此薄彼。所有家庭成员都能“平权生活”。

正是基于这样的思考，和晏府首先把居住空间全部朝南，朝南面宽做到整整约15.2米！约3.1米层高！这样的尺度一般只出现在180㎡面积段。

这保证主卧、客厅以及两个儿童房全部朝南！并全部设计全景落地窗，主卧更是设计了约270度视野“折叠屏”飘窗，每个家庭成员都能享受满满阳光。

示意图，仅供参考，不作为交付标准

其次，在保证主卧舒适空间的基础上，科学设计两个朝南儿童房，让每个房间都有“主卧级”尺度。每个家庭成员都拥有“卧室平权”。

主卧套房约4.25米的面宽，约9.4米的进深，步入式衣帽间+主卫，妥妥的星级酒店行政套房享受。

重点是两个儿童房，约3.2米的面宽，使用面积均超15㎡！要知道同类大多数产品在做大主卧的同时，却牺牲了儿童房空间，一般儿童房面宽只有约3米，甚至小于3米。所以和晏府儿童房的尺度是质的超越。

示意图，仅供参考，不作为交付标准

这意味着，儿童房不仅可以放下1.5米的床还可实现“三面自由下床”，孩子们的日常起居、活动伸展可以从容不迫。

更关键的是，儿童房还能同时拥有一个靠窗的完整学习区，书桌、书柜全能安排，孩子可以安心学习，没有打扰；以及一整面墙的收纳系统，从玩具、绘本到运动器材，所有成长中的杂物都能收得干干净净。

在这里没有长幼之争，守护各自的成长与隐私，是一个真正宽适、可自由成长的户型。

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再来看建筑面积约176㎡户型，在建筑面积约147㎡户型之上更进一步。从“二人世界”到“二胎时代”，再到“三代同堂”，整个“家庭全周期”都安排的明明白白。

南向面宽达到了约16米，层高约3.15米，四开间朝南，南向同样做出双儿童房+客厅+主卧，尺度更大。

不仅如此，这一户型北向还单独设计了一个卧室，可以把父母接来，享受天伦之乐。

关键是北向房间外创新的设计了一个东（西）向的景观阳台，这在同类户型中非常罕见，推开玻璃门，房间即刻延伸为亲子花园或禅意茶室。

平时父母在这里可以欣赏日出与日落，风景如画；还能种种花、喝喝茶，不必下楼就能享受自然。这样的设计更从根本上重构了次卧的功能，从简单睡觉升级为承载兴趣、健康与情感的成长型空间，提供满满情绪价值。

示意图，仅供参考，不作为交付标准

而这一户型最有意义的是和晏府定制了一个“家庭关系场”，通过人性化的设计让每个家庭成员之间都能够互动。

比如通过“开放式厨房+宽景公区”一体化设计，形成约50㎡共享空间，妈妈在厨房做晚餐，爸爸在餐厅收拾，爷爷在客厅看电视都在视野之中，成为了全家人情感交流的核心枢纽，堪称“全能社交场”。

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又比如，这一户型的公卫和主卫都采用了双台盆设计，这是创新双动线分离式卫浴系统的其中一个设计，早上上学，两个孩子可以一起用公卫，不仅不用争抢，还能增进感情。这种超配设计未来将会是一个风向标。

最后来看建筑面积约202㎡户型，这是真正的“一生之宅”，是建筑面积约176㎡户型的plus版。

约17.8米南向iMax面宽，总裁级套房主卧、进阶双南向儿童房、阳光长辈房、一体大宽厅、双台盆主次卫....每个空间都在强调着“空间平权”、全生命周期、“家庭关系场”。

这是和晏府长期主义最极致的作品，赋予每位家庭成员同等的尊重与敬意。