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苏州车坊——中国铁建星樾湖滨
售楼处电话:400-116-7720转666
项目名称:中国铁建·星樾湖滨
项目地址:苏州工业园区朝前路31号
开发商品牌:中国铁建
产品信息:规划14栋,10栋6-10F洋房、4栋26F高层
容积率:2.0
绿化率:约35%
套数:共747户,其中洋房323户
装标:精装交付,三大件齐全(新风系统、纳米电地暖、中央空调)
星樾湖滨背后的大佬:千亿央企中国铁建地产,15年布局45座城市234个项目,总建筑面积约7700万平方米,已开发面积约6200万平方米。
园区从1.0环金鸡湖时代到2.0湖东奥体时代,再到目前3.0独墅未来城时代,中铁建谋划全新发展极,打造了星樾湖滨。
现代超极简建筑立面,中空LOW-E玻璃,且窗墙比约0.4,延续花语江南高颜值立面。
独具品位-低密美学:整个社区呈现代轻奢风格,高层和洋房有序排布,从风、光考量,社区呈南偏东15度建筑排布,最大楼间距约43M,采光与清风常伴。
社区打造一带双轴多园的景观生态,搭配多个架空层主题空间规划,丰富社区内的日常活动与社交。
洋房方面,均为6-10F,总共打造两大户型:建面约129㎡、143㎡,均为四房设计,均为一梯两户,最高得房率约83%,满足改善家庭、二孩家庭的一切改善需求。
●餐厅、客厅、阳台一体化设计大方厅,近40㎡的家庭互动空间
●经典方正户型,社区全部落地窗设计
●得房率约82%
●客卫干湿分离,日常更显从容
●2#5#均为社区头排,享全天候采光
●全部约15米四开间朝南,得房率约83%
●zui大约40米奢阔楼间距
●约5.7开阔横厅,餐客厅分开,舒适度更高
●主卧套房设计,步入式衣帽间,且独立卫浴配置双台盆+浴缸
星樾湖滨所在的独墅未来城,园区2035战略引擎,城市副中心定位:独墅未来城板块以轨道上的“创新枢纽”为定位,结合TOD4.0版本高维设计,实现“站产城人”一体化发展,成为沪苏同城化发展的全新门户。
一高双轨五轴路网,提升出行效率
苏州东站(在建)、地铁2号线延伸段/8号线(在建)、星塘街、星湖街等,构建立体交通。
三条城市隧道,进入园区时代
独墅湖隧道、苏州独墅湖第二隧道、尹山湖隧道(在建),三条城市隧道,提升交通出行。
9大商业中心,乐享繁华生活
文荟邻里中心(在建)、普惠商业广场、文萃广场、独墅湖邻里中心,无缝切换主城生活。
9大产业链6大产业园,赋能发展质量
生物医药、纳米技术应用、人工智能、上市企业产业园、纳米科技园、生物医药科技园等。
教育资源丰富
区域内配置全龄教育体系,星塘幼儿园、苏州工业园区朝前路实验学校、星湖幼儿园淞江分园、独墅湖幼儿园、车坊实验小学淞涛校区、车坊小学、普惠高中(西安交通大学苏州附属中学普惠路校区)等丰富教育资源。
写在最后,
板块潜力:中国铁建·星樾湖滨位于独墅芯,享“独墅未来城+吴淞湾未来城”两大核芯发展,是战略规划发展的核芯区域,随着板块规划发展,如区域产业园、高端人才、苏州东站、区域交通利好,未来板块价值无可比拟。
洋房产品:洋房是园区改善家庭的稀缺品,园区爆款洋房户型,四房设计,超大面宽、超大开间、超高得房率,最大楼间距约40米,最大户型面宽约15米。这样抗打的户型在园区少有。
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