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✨宁波能建东宸誉府 ✨✽✽✽✽

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宁波东宸誉府（又称能建·东宸誉府）是位于中国宁波老江东核心区划船未来社区的高端住宅项目，由央企中国能建开发。主打89-185平方米户型，并配备下沉式庭院、恒温泳池等前沿设施。得房率约86%-90%，层高3.0-3.1米，空间利用率高。

占地约 3.87 万方，总建面 15.08 万方，容积率 2.6，规划 10 栋高层，全盘 680 户；精装交付，预计2028 年 10 月统一交付；葛洲坝一级物业，物业费 3.63 元 /㎡/ 月（不含能耗）。

Part 02

建筑设计

住宅立面，典型的三段式手法，提取转译海派经典的弧线等元素，标志性的鎏金塔冠，曲线灵动。这个灵感源于港口城市宁波标志性的“龙舟”、“风帆”、“水波纹”等元素。

鎏金曲线设计，淡化了整个建筑横平竖直的交错感，一眼望去，更像是弧面在舒张，建筑在流动，极具公建化。

划船未来社区的大门，被形象地称为“海上灯塔”——灵感源自

宁波舟船文化中的船帆与灯塔

，又融入了

老外滩经典

的建筑形态。

约52米宽、8米高的尺度，放在整个老江东，都是标杆的存在。而真正让人驻足细品的，是那些藏在宏大结构之下的匠心细节。

入口广场两侧，是全石材打造的“聚宝盆”水景，水中央的喷泉以潺潺水声迎接每一位归人。

地面铺装选用安哥拉黑与金山麻高端石材，经过多道工艺处理，呈现出江水涟漪般的纹理，人走其上，仿佛踏波而行。

前厅的整体色调与建筑立面一脉相承，温润而内敛。左右两侧的大门，灵感源自划船社区同心楼的标志性墙门，以现代石材语言重新诠释了老江东的记忆符号。地面石材的拼花，纹样提炼自宁波航海文化中的“宝顺轮”与南洋建筑窗花。

两侧的艺术玻璃大门，以蚀刻工艺融入窗花纹样；墙面的壁画，以三江汇流为意境，将宁波千年的城市光影凝于这一方空间之中。

会所设计

约3000㎡的阔绰空间，项目在泛会所之中，全维配置了泳池、高尔夫、健身房、瑜伽室等8大功能空间，几乎覆盖了市面上所有泛会所功能。

恒温泳池，四条标准泳道+百万级净化系统，池底还铺着马赛克拼花，配上龙舟与水纹的符号，制造出宁波龙舟"百舸争流"的氛围。

Part 03

景观设计

下沉式庭院成为社区视觉焦点，

整体下沉约6米

，以"四水归堂"格局组织水景。

中央雕塑抽象自龙舟骨架，四棵10米以上丛生元宝枫环抱，并融入

越窑青瓷色彩

与

带金箔元素的波斯白玉大理石

。