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老外滩，宁波商业的象征

FIRST 1

冲击十强城市

“新外滩”重塑商业格局

宁波的雄心壮志总是振奋人心。

日前全国各大城市2024年前三季度GDP出炉，宁波达到12644.3亿元，名义增速更是达到了惊人的7%，直逼全国十强城市。

城市的进击，核心一环就是引领都市潮流与繁华的城市商业。

三江口 实景图

作为宁波对望世界的底气，宁波商业一直在蜕变和迭新。早期有天一广场、鄞州万达广场、印象城等商业中心，这些年有天街、万象城、阪急百货、K11等一众高端商业体。

但这还不够，要迈入十强城市，接下去宁波必须要有一张更具时代性、更能接轨世界潮流的全新城市商业封面。

让人兴奋的是，这样的商业正在呼之欲出。这就是文创港核心的宝龙文创甬江城。

宝龙文创甬江城效果图

这是一个极具野心的项目，一出手就要为宁波打造一座“新外滩”。

作为宁波商业的图腾、宁波帮的发祥地，“老外滩”三个字打出来就代表了一切。而一脉相承老外滩的文创港，从近代工业到现代科创，有着相同历史碰撞 ；

这里更是拥有宁波三江之一的甬江，宁波商业绝无仅有的3.0 版滨江水岸。

承载着老外滩的商业意志，宝龙文创甬江城在这里打造约42万方的城市地标，一个集商业、大平层、办公、住宅、文化展览于一体的超级商圈，这就是妥妥的城市名片。

宝龙文创甬江城效果图

所以不是什么项目都可以定标“新外滩”。能同时拿捏宁波城脉、文脉、商脉，并烙上了三江口、老外滩、甬江三大城市标志印记，宁波找不到第二个。

可以说宝龙文创甬江城是文创港乃至整个宁波全新商业引擎。

随着K11的开业，联手天一商圈，让三江口商业再次崛起，而宝龙文创甬江城的强势加入，三江口商圈最强拼图完成。

SECOND 2

只此超级江岸

才是宁波商业未来

地标之上，宝龙文创甬江城也是宁波商业的未来。

为什么这么说？在商业领域上海就是风向标，从百货公司到购物mall再到风靡全国的艺术商业中心，几乎每一个商业的迭新都先出自于上海。

而这两年，上海的商业新沸点又开始转向，已经从“艺术商业”传递到了“水岸度假商业”。最具代表的就是大名鼎鼎的徐汇滨江标志，上海西岸。

上海西岸实景图

这归功于一条江，一片江岸。

黄浦江蜿蜒而下，途经徐汇时拐了两道弯。这里有岸边码头、厂房变身美术馆，塔吊、机场跑道变身公园，水系与绿地的有机穿插……

这是上海城市更新的杰出手笔，也是对标巴黎左岸、伦敦南岸这样的全球城市卓越水岸。仅仅只是散步就能领略到各种美景，商业、艺术、江风、美食在这里交汇。

一种难以言喻的户外感和松弛感，来到这里就像是一次度假。

上海西岸实拍图

有一组数据，上海西岸每年已有4000万的“商业度假”人潮。也成为了上海商业打卡的目的地。

重要的是，像上海西岸这样的商业新趋势，由宝龙文创甬江城马上带来宁波。

同样也是因为一条江，一片江岸。

宝龙文创甬江城实景图

甬江侧畔而过，在最宽阔的水域，拥有逆天的约2.4公里正南滨江水岸。就这个江岸线宁波众多商业羡慕不来。

在这条江岸上，宝龙文创甬江城以盒子 MALL+开放式 BOLCK 街区的复合形态呈现，将塔楼、商业裙楼、景观连廊、城市公园、甬江等串联起来，形成半开放的商业空间。

每一次抬眼都能领略无敌江景。

宝龙文创甬江城实景图

在沿江长约1000米的建筑群，向南全部采用全景玻璃立面，随时随地都能看江澎湃。不仅如此，整体呈现浪潮般的退台式设计，与江水起伏呼应。

拥有约7.5万方的滨江公园，并形成了宁波首个空中连廊式公园，宝龙文创甬江城二层的七条空中连廊通向外部江景公园抵达七座景观平台，每一个平台就是一幅江景画。

宝龙文创甬江城实景图

正是因为与滨江公园无缝相连，宝龙文创甬江城做出了城市露营中心、城市骑行中心、陆冲中心、宠物社交中心、DNA律动中心五大户外中心，成为年轻人社交圣地。在岸边与朋友露营、在江岸惬意骑行、或是和小伙伴来一次滑板比拼......

另一方面作为宁波城市更新的超级工程，江岸还拥有港埠、渔业、盐晶花园等 12 大历史工业景点，不仅有斥资千万复原 1 号冰库工业艺术中心，甚至还有三江夜游码头.....

1 号冰库工业艺术中心效果图

艺术氛围极高，是宁波文化旅游目的地，甬江岸的落日余晖映射在工业艺术之上，历史与现代交错。

在这里，正如上海西岸，滨水空气自由且新鲜，与自然共舞，每一次驻足，吹吹风看看江，就像是一次水岸边的度假。

甬江岸实景图

THIRD 3

突破业态想象

打造新潮活力场

为了让这条绝美水岸与宁波人消费更配，宝龙文创甬江城将业态做出了独一无二的主题商业。

自西向东设计了四个主题板块，构筑起年轻人的24小时生活圈和社交聚集地。

示意图

“乐飨邂逅”主题的商业 MALL ，约4万方商业中，包括了一系列全球流行的快时尚品牌、大型超市、知名影院……

宝龙文创甬江城效果图

“逸乐生活”主题的邻里中心，未来婚庆类主题餐厅、各类社群品牌入驻，随时开启一场梦幻的婚礼与精致的会员社群活动。

宝龙文创甬江城效果图

“栖间漫步”主题的娱乐社交中心，这里是年轻人的娱乐社交天堂。计划引入多个二次元品牌，并共同举办各类主题活动；打造集合运动与娱乐，体育竞技、互动科技及网红打卡与一体的大型室内乐园。

宝龙文创甬江城效果图

“创客工坊”主题的餐饮艺术中心，与 1 号冰库艺术中心廊桥相连，采用“精致、文艺”的“主理人”商业模式将江景与特色餐厅相融合，打造无与伦比的跨界餐饮；计划引入大量的时尚品牌旗舰店。

宝龙文创甬江城效果图

在江景餐厅与家人共享晚餐，在电竞空间与对手来一次游戏决斗，在露台的小酒吧日咖夜酒，在商业 MALL 观影购物，在艺术中心感受历史变迁……

这里的商业不仅仅是商业，而是一种全新的水岸都市生活。

宝龙文创甬江城效果图

值得一提的是，宝龙文创甬江城整体商业自持比例超 60%，由宝龙长期统一运营管理。

要知道宝龙在国内商业运营管理绝对是佼佼者，目前已合作品牌超5000家 ，拥有超10000+商户品牌库 ，其中战略合作品牌逾140家 ，截止目前，宝龙商业已布局全国超140个项目 。

这就是宝龙文创甬江城商业运营的底气。

forth 4

人气效应爆棚

做全宁波生意

不仅仅如此，这座“停泊于”甬江畔的滨江综合体项目，将产生无可比拟的人气效应。

作为文创港的核心项目，甬江北岸唯一的大型商业综合体，宝龙文创甬江城商业辐射能力几乎覆盖整个宁波中心城区北部范围。

区位示意图

尤其是北向的镇海片区，虽然有着不少商业中心，但是大多都是传统商业体，设计功能老化，商业能力减弱。像宝龙文创甬江城这样拥有最新商业模式的江岸度假型商业将必然成为商业新宠，在城北形成虹吸效应。

而宝龙文创甬江城本身就拥有超过1000户家庭，业主超过4000人的直接消费群体。再加上周边2公里内拥有大量的居住小区，大批小区居民届时都将会来到宝龙文创甬江城购物消费。

网络示意图

除此之外，整个文创港作为宁波科创的“一号工程”和宁波文化旅游目的地，周边拥有大量的科创企业办公人群以及大量的游客前往。这样的人气都将会被宝龙文创甬江城吸纳。

在这里做的不仅仅是宁波客流的生意，更是整个长三角客流的生意。

宝龙文创甬江城商铺效果图

由于宝龙文创甬江城本身以自持商业为主，能参与商业蓝图的机会屈指可数。好在宝龙最近拿出了部分优质新品商铺面向市场。

这批铺子是位于宝龙文创甬江城主入口的人潮铺 ，真正的C位，直面一线甬江，拥有2.4公里江岸线。在这里拥有商业的一切想象。

宝龙文创甬江城商铺效果图

而且整批铺子有多种业态可以选择，建面约 30-150 ㎡的主力面积段，可以开一家小众咖啡店，可以做隐奢餐饮，可以做时尚品牌店，总有一款适合你的商业梦想。

关键是新品商铺仅仅只有16席，卖一套少一套，拥有财富的机会稍纵即逝。

你还等什么呢？宁波的商业风口已至，那么就与这座伟大的城市共舞吧

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