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铂森隐庐落址于阜阳主城颍州，坐落于淮河路中轴、吾悦广场旁，且西清河与六里河两大水系环抱，形成难得的自然景观基底，兼具商业配套优势与自然生态禀赋。项目总建筑面积约9.24万㎡，以约2.1的容积率与约35%的绿化率，规划建设471户纯粹洋房社区，产品涵盖建筑面积约125-229㎡洋房及类洋房。作为阜阳首批“新规项目”，通过空间使用率的提升，以低密形态回应城市高端家庭对空间尺度与生活质感的双重期待。

铂森隐庐鸟瞰图

铂森隐庐的破局，始于深度的市场研策，项目通过城研文脉、客研人脉、产研地脉的“三脉共振”的体系化思路，实现产品与城市、土地与客群的深度契合，完成“铂森系”产品线在阜阳从0到1认知构建。

铂森隐庐实景图

文脉传承：挖掘主城价值，代言阜阳封面

面对阜阳老城文化深厚与界面老化并存的现状，项目致力于成为城市文脉的当代续写者，以现代建筑笔法，转译颍州千年风华。

铂森隐庐项目区位图

依托西清河、六里河两大水系，于此河岸原生基底之上，深度融合城市历史肌理，项目溯源“颍州八景”意境，整体规划“一环双轴四园八景连岸”的景观格局，实现自然生态、建筑形态与人文情怀的有机融合，构建兼具美学价值与文化认同的居住场景。

铂森隐庐项目规划图

客群洞察：聚焦塔尖诉求，实现价值共鸣

基于对阜阳改善人群“尚体面、重家族、追求精神共鸣与传承”的深度洞察，铂森隐庐以完整的产品主义逻辑，实现价值主张与圈层诉求的高度同频。

从功能规划上，突破过往产品局限，全线产品规划三卫功能，精准适配多代同堂家庭的居住需求。

在服务层面，创新打造T-CLUB垂直双会所体系——约1700㎡下沉式会所与约360㎡泛会所，以满足阜阳客户全维生活场景需求；同时，引入本地知名品牌提前运营，提供日咖夜酒、私宴定制与健康管理等服务。此外，项目还创新性地推行行政制管家物业服务，以106项精细化服务细节，为业主营造更具归属感的生活方式体验。

铂森隐庐实景图

地脉挖掘：依托土地禀赋，夯实产品价值

在项目定位之初，即确立“产品价值精准匹配土地与客户需求”的打造逻辑，旭辉建管将改善家庭的核心诉求转化为具有针对性的产品解决方案。基于此，项目充分发挥双河环绕的自然资源优势，在建筑面积约172㎡关键户型中采用观景大横厅设计，实现景观资源与居住空间的有效融合。此外，项目严选高端建材与工艺标准，从材质甄选到细节营造全面提升产品耐用性与美学表现力，构建差异化产品护城河。

在项目推进过程中，旭辉建管协同多方资源，通过一体化运营机制，实现产品价值的高效传递，为项目热销提供保障。

在价值落地层面，项目推行“产、研、销”一体化机制，结合上海，合肥，商丘三城标杆项目经验，提炼出曲面光幕立面、垂直会所等16大产品价值点，确保规划理念与落地效果的高度统一。

铂森隐庐实景图

在定价策略上，项目首开优先推售优质楼栋，结合客户对产品价值的认可，稳步夯实价格预期，通过旭辉建管专业定价模型实现精准定价。

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