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■■城投·武汉印

超配产品力 定心内环芯

武昌内环滨江•阿里融合体•城市创新单元

项目地址：中国·武汉·阿里华中总部旁

✅ 项目简介

开发商：武汉昌联地产有限公司（武汉城投二级单位大桥集团全资子公司）

占 地：约4.5万方

总建面：约33万方

容积率：5.84

绿地率：24%

项目规划：住宅3栋（1、2、3号楼），商业办公2栋（4、6号楼），大平层公寓1栋（5号楼）

住宅产品：约128-164㎡「无限系」典藏臻品，约190-225㎡ 全面屏地标大平层

项目涵盖高端公寓、商业大平层等多元业态，致力于打造集国际居住、商务社交、滨江休闲功能于一体的城市生活新极核。2025年3月签约的4号楼预计于2026年竣工，届时将引入雅诗阁旗下500余套国际化服务公寓，填补武昌滨江高端居住市场空白，为全球精英呈献“武汉式国际生活”的优质范本，同时与阿里巴巴华中总部形成产城融合新生态。

■■核心价值

✅NO.1『区位』内环正心，武昌地标级地段

武汉印位于武汉大道与友谊大道的交汇处，属于武昌内环核心地段，千亿总部经济集群加速建设，毗邻繁华重磅商业，聚集高消费力、高素质城市精英，占据武汉城市地段价值的效率制高点。

✅ NO.2『产业』阿里引擎，聚集千亿级总部经济

1⃣政府背书聚力发展数字经济——武昌区政府发布实施“黄鹤楼星空”计划，构建“一谷一廊多带”数字科创产业空间布局和集聚生态。

2⃣千亿级总部经济集群——劲酒武汉总部（预计2026年建成）、长江沿岸铁路集团总部（预计2025年交付使用）、阿里巴巴华中总部、数创大厦等金融、企业总部群集，重构内环核心产业版图。

3⃣阿里融合体流量价值红利——项目与阿里华中总部共生共融，属同一个地块，包含约21万方阿里巴巴生态办公塔楼、约9万方商业（华润亲橙万象汇）。华润亲橙万象汇于2024年11月29日开业，入驻率高达98%，成为徐东商圈的新消费地标。其中T2栋写字楼作为阿里华中总部的重要组成部分，已于2025年4月迎来首批企业入驻；T1栋预计2025年竣备。

✅NO.3『交通』全维交通动脉，高效畅达三镇核心

1⃣武汉大道X友谊大道——迎宾级双大道交汇，构建内环效率十字轴；

2⃣过江隧道X地下环路——长江公铁隧道联通全国至大TOD地下环路工程，跨江效率翻倍；

3⃣TOD枢纽徐家棚站X徐东站——紧邻地铁8号线徐东站、地铁5/7/8号线三线换乘站徐家棚站。

✅NO.4『商业』毗邻两大商业体，消费能级升维

1⃣与华润亲橙万象汇一墙之隔：武汉第三座万象商业-华润旗下活力型商业体亲橙万象汇已于2024年11月29日正式开业。

2⃣与中商世界里（原销品茂）一街之隔：约17万平米时尚潮玩体验社交体验中心，引进诸多创新业态：爆款IP“运动萌兽”室内运动主题乐园、约6000㎡华中地区首家室内海洋公园，商业中心已于2024年1月开业回归。

✅NO.5『健康』质享健康守护，凝练生活范式

1⃣武汉市第七医院新院区——符合JCI认证的三级甲等综合医院，总建筑面积约12.06万方，编制床位600张，全家健康无忧，与项目直线距离约600米，2024年11月已完成竣工联合验收，预计2025年正式投入使用。

2⃣城心氧吧四美塘公园——位于长江二桥南岸，亭台楼阁俱全，是武昌内环难得的城心宝藏公园，与项目直线距离约1KM。

✅NO.6『教育』新增教育用地，滨江实验入驻

根据《武昌区中小学布局规划（2020-2035年）》，原武车体育场用地已被列为义务段学校规划用地，拟建设36班规模的义务段学校(具体以规划审批为准)，未来由滨江实验教育集团统一管理。学校建成后将服务于城投·武汉印及周边部分区域符合条件的适龄子女入学需求。

政策文件：该规划经武汉市自然资源和规划局批准，明确了地块的教育属性，且在2024年12月26日的土地拍卖中（P(2024)202号地块），政府要求竞得者需配套建设该学校。

市民留言板回复：2024年6月，武昌区教育局在武汉城市留言板回复市民咨询时确认：该地块已启动用地征收、打围及移交准备工作，概念方案设计完成，深化设计正在推进。学校建成后将服务于团结路地块及周边区域房户一致的适龄子女入学。

■■公区价值

1⃣内环唯一超3万方S级超流线型园林

🔘以长江、汉江柔美曲线为轮廓，并提取荆楚文化“凤”羽翼为符号，勾勒“以凤为仪”的灵动弧线，锻造超3万方S级超大流线型园林；

通过住宅与公寓围合打造南、北两大独立中心花园，其中南区园林约80*115米开合尺度，面积相当于1个国际赛事标准足球场，北区园林约60*100米开合尺度；

景观上规划“两江四园八秘境”，打造集赏景、娱乐、休憩为一体的全龄段公共活动空间。

2⃣全公建化外立面，全面屏地标

🔘全干挂幕墙体系，构筑LOW-E玻璃+高级灰铝板+天然石材的综合运用，波光粼粼水面感的立面设计，打造纯粹公建化的城市建筑封面。

3⃣三重归家动线，尊崇归家礼序

🔘石材装饰的奢侈感社区大堂，利用空间通透感，揽绿入户；精装双入户大堂——地下车库精装大堂，约4.5米首层精装大堂：由社区大堂到楼栋落客区，再到地下车库精装入户大堂，回家动线仪式感拉满。

4⃣智能化系统，打造智慧生活社区

🔘智能安防——周界入侵、智能门禁、监控、梯控、户内报警，五重防线守护安全；

🔘智能人行——数字对讲智能可视化管理，手机对讲、访客预约、人脸识别、刷卡、蓝牙、二维码等多重门禁打开方式，出行便捷；

🔘智能车行——车辆智能管理，智能车辆识别、访客预约，快速出入归家；

🔘智慧社区——园区背景音乐，悦享人性化生活。

5⃣约600平泛会所，生活雍容有度

🔘阳光会客厅——文化生活社交主场，彰显峯层精英的格调品味；

🔘健身泛会所——轻奢派运动俱乐部，多种设备为运动爱好者提供贴心服务；

🔘太太烘焙室——共享下午茶空间，太太们的交流胜地；

🔘童话梦剧场——梦幻缤纷童趣天地，手工书法桌、亲子互动场、四点半课堂，激发孩子的无限潜能。

6⃣超配空中私人会所，定制时代大人物排场

项目不吝造价，只为呈现极致体验，匹配城市塔尖需求。于5号楼顶层打造空中私人会所，以顶豪视野俯瞰武昌内环，规划商务会客、雪茄品鉴、专属私宴等奢享空间，将成为武汉顶峯圈层私享社交场。

■■户型图

【128㎡三房两厅两卫】

1、三开间朝南，南北通透，动静分区合理；

2、U型厨房设计，客餐厅一体约7.8m开间；

3、超大景观阳台，开间约7m，进深约1.5m，横跨宽厅与次卧，视野开阔；

4、主卧套房设计，带步入式奢阔衣帽间，套房约27㎡，等同市场约190㎡户型尺度。

【130㎡三房两厅两卫】

1、独立玄关：舒享步入式衣帽间，并然礼序，进止雍容

2、无界横厅：定制化预设计，全周期情景演绎，生活无缝衔接

3、景观阳台：开间约10㎡阔景阳台，衔接客厅与次卧，浸染雅致从容

4、通透格局：三面通透，纳入自然景致，名门眼界，如此风光

5、宽境主卧：全景落地窗，宽境视野体验，尽显尊崇气度

【139㎡三房两厅两卫】

1、方正户型：黄金对角线设计，L型空间，开阔视觉享受

2、通透格局：光影游走于室内，清风纳入鲜氧，与自然亲密无间

3、影院客厅：约5.7m开间客厅，阳台即景，启幕无界生活剧场

4、成长空间：多主题变换，连通约10㎡度假阳台，专属个性领域

5、套房主卧：套房级尊崇主卧，步入式衣帽间，彰显雍容气度

【140㎡三房两厅两卫】

1、尊享私梯入户，尊贵私密

2、三开间朝南，三面采光，通风佳

3、户型方正，约1.4：1开间进深比，动静分区

4、约26㎡宽朗客厅，满足多种家庭聚会需求

5、全明落地窗，推窗可见超3万方园林景观

6、约6m开间阳台，主卧超大景观阳台，双向取景