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►已交付的成都七一城市森林花园

01

四代宅火了

传统大平层真的过时了吗？

客观来说，第四代住宅确实很火，但争议也非常多。完全可以说，四代宅是有史以来争议最大的住宅产品。

►四代宅引发了不少争议（云南房网粉丝的部分评论）

其实第四代住宅并不是官方定义，更多的是一个营销概念。如果说筒子楼被单元楼所取代，是真正意义上的代际更替，那么所谓的四代宅是肯定做不到完全更新换代的，本质上只是住宅产品多样化、丰富化。

这也是很多人不认可四代宅概念的原因所在。

“多了个大露台就能称为第四代？”这种代表性的观点就很形象的道出了关键点，事实也是如此，我们所看到的四代宅大部分都是大户型产品，如果去掉露台，和大平层没什么两样。

不过，四代宅爆火确实有其合理性，大露台带来的生活场景体验很直观也很新鲜，给到的情绪价值很饱满。

►美的北京路9號实拍图

而这正是高端客群比较在意的价值点，正如前些年大平层产品出现时，动辄数十平米的LDKG空间带来的冲击一样。

因此，第四代住宅出现后，截留部分大平层客户是可以预见的，但很多人也认识到四代宅难以解决的痛点，比如采光、隐私不如大平层，长期管养难度大等，不可能完全取代大平层，而是成为与大平层齐头并进的主流改善产品。

不过四代宅对大平层的冲击不容忽视，大平层还能不能打？取决于怎么应对。

02

破局者登场

美的北京路9號高阶进化版大平层来了

刚开放了创意实体样板间的美的北京路9號，给所有大平层项目打了个样。

北京路9號的应对思路很清晰：升级项目豪装档次，重塑大平层空间场景。让本就很硬核的豪宅更硬核，同时提升体验感和情绪价值。

首先是项目产品的全新升级。

提到美的北京路9號，其以豪装、豪宅的形象深入人心。

在此次刚开放的创意实体样板间中，美的北京路9號再次升级豪装品质，全方位提升了奢居质感，让大平层的“豪宅基因”更加纯粹。

与一批次已交付的产品相比，目前美的北京路9號在售的3#、12#在起居、卫浴家政、餐厨、家电模块均进行了全面升级，交付家电板块配置更加丰富。

据了解，本阶段购房可获赠高达8.8万元的家电大礼包，含有微蒸烤一体机、嵌入式冰箱、明装冰箱等，基本将生活所需家电配置齐全了。

►嵌入柜体的微蒸烤一体机

从入户门开始，美的北京路9號就开启了升级之路，项目的入户门锁告别了传统钥匙开门，升级后的智能门锁与室内智能化系统联动，增加了人脸识别、电子猫眼、陌生人警报等功能，进一步强化了家庭安防的同时，也提升回家的便利性和智能化体验。

从玄关入户，升级为大面仿奢石岩板的客厅电视背景墙，配上密缝拼接工艺的精细化处理让整个客厅看起来更加大气简约。

►电视背景墙升级后，客厅更大气简约

此外，整个墙面的浅色木饰面升级增加 了UV 防紫外线工艺，防止木饰面褪色的同时也延缓了老化。

来到厨房，升级为仿石材纹理大版面墙砖的厨房墙面，与之前对比接缝更少，墙面视觉效果更加连贯和整洁大气。

橱柜的柜门板和吊柜门板颜色分别升级为了深灰和浅灰，这两种经典中性色不仅提升了整体美观度，也更方便后期清扫打理。

►厨房实拍

宽敞舒适的套房主卧，联动了智能管家，可以设置睡眠或早安模式，灯光、窗帘、空调都可以语音指令或定时开关，为业主带来多重便利和舒适体验。

大户型主卫升级为线型浴霸，浴室柜升级为天然奢石，延续了整体大气简约的风格，淋浴屏升级选用了高端淋浴品牌玫瑰岛或同档次品牌。

►宽阔舒适的主卧

环顾完每间卧室，小编还注意到北京路9號这次升级还有个小巧思。

所有卧室门优化静音门锁的同时还增加了门把手真皮皮套，这两项升级，卧室门既能实现“无声开合”，又能通过细节设计提升实用性与美观度，兼顾了功能与品质。

►门把手升级为真皮皮套

在仔细观察，你还能发现北京路9號此次升级还将多数厨电隐藏或嵌入了柜体中，这在提升空间整洁性与美观度的同时，也便于后期的清洁。

其次是昆明首个大平层空中岛院全新生活场景呈现

第四代住宅的最大优势，就是通过空中花园的打造，推动了生活场景的进化，满足了住户不同的情绪价值。

美的北京路9號正是精准切中了部分改善人群对此的需求，构建出了昆明首个大平层空中岛院全新生活场景。

何为“岛院”？

传统户型室内外是相对割裂的，北京路9號通过270°环幕落地窗围合出的空中院景，将它置入客厅、卧室等空间之间，让兼具空中院落功能的阳台成为一个“岛”，将室内外不同空间自然地融合、固定，带来居住空间情景、布局、动线的全面革新，从而赋予出更丰富的生活场景。

►美的北京路9號构建出的空中岛院生活场景

在这里，茶室、雪茄吧、星空会客厅等场景可以自由切换。

与第四代住宅的空中花园相比，北京路9號的空中岛院享受了大平层的阔尺空间，又能体验四代宅空中花园不同场景自由切换与沉浸式氛围的营造。

与此同时，也规避了四代宅空中花园后期难以清理和维护的问题。

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