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一期+二期双园合璧，重构主城完整低密

四代科技洋房+双风格可选，焕新居住体验

城市金线+低密留白，划定纯粹改善格局

三者叠加，就是屿樾府2期的火爆密码。

友情提醒：

首开热势之下，屿樾府2期马上二开。据说将会推出8#，建面约168㎡藏品洋房，抓紧了解

。

一期+二期双园合璧，重构主城完整低密

曾有不少人感慨：屿樾府品质很好，只可惜社区偏小。

如今1期+2期整体连通，双园合璧，所有遗憾尽数补齐，完整低密社区悄然成型：

整体容积率约1.28，打造5-8层纯洋房住区，205户黄金户数，户均占地约104㎡

。

更大的园林尺度、更完整的生活场景、更从容的居住空间，在南京主城洋房里，已是引领级的存在。

再走进屿樾府2期，几乎所有人都会被惊艳：从前小而美的社区，已蜕变为南京主城金线上，更完整且更稀缺的低密洋房住区。

主城完整低密本就稀缺可贵，屿樾府所呈现的，早已不止简单的1+1＞2。

★静谧：台地抬高+街角花园围合，隔绝城市喧嚣

小区本身地势有高差，高差最大约4.5米，金基没有铲平，而是顺势做成抬高的台地社区。这样一来，小区私密性更好、视野更开阔，回家也更有仪式感，房子就像“悬浮”在城市上面。

别的小区用围墙隔开马路，屿樾府直接用花园做边界。

在寸土寸金的小行，专门留出约6000㎡的L型街角花园，用约160米+约130米的绿带把小区包起来，种满乌桕、朴树、红枫，一年四季景色不同，走在边上满眼绿意。

在热闹的主城，能有这么安静放松的环境，非常难得。

★体面：三入四出动线规划、双艺术馆大堂

屿樾府的回家路线，是一步步从喧闹走进安静。还没进小区，先经过约6000㎡的街角花园，相当于一道天然隔音隔离带。

小区采用三入四出的设计，多个出入口分开走，不拥挤、不混乱，出入很方便。车库坡道也做得平缓，老人小孩坐车更舒服。

更少见的是，它放弃传统大堂，直接做成森屿、溪畔双艺术馆。

进口石材、枯山水庭院、极简又野奢的氛围，一进门不是拥挤与匆忙，而是洗尘、静心、放下疲惫。这是高级的隐性奢华：不张扬、不堆砌，只在细节里给你体面。

走进小区，迎面就是山石造景，挡住外面的视线，有种走在山谷间的感觉。靠着原本约4.5米的原生高差，设计了台阶、双动线，还有流水相伴。一步步往上走，城市的喧闹慢慢被抛开，人也跟着安静放松下来。

★宜居：约1.6万方园林，每栋洋房都被风景包裹

在屿樾府，你拥有的不只是一套房子，更是一整座被公园环抱的生活场。外有约6000㎡街角花园做 “前院”，内有约1.6万方社区园林做 “后花园”。

更何况，屿樾府以约2000㎡中央生态花园为核心，六大宅间花园环绕，把山、河、谷、林、崖、园浓缩进一座园林，住在这里就像住进石头城的山水画卷中。

漫步在中央生态花园的百米景观长廊，四季花木次第变换，你可以闲坐绿境、陪家人散步聊天，日子过得松弛又从容。

而六大宅间花园，更是让每栋洋房都被风景包裹，每个人都能找到乐趣：

在山海水聚场，临镜面水景发呆，看倒影自成一幅画

在森屿聚场花园，躲进乌柏林，被自然轻轻疗愈

在寻幽莫奈花园，带孩子认识花草，在缤纷花境里撒欢

在崖台水院，赏流水置石，沉浸式感受东方山水

在缦溪林间，林下静坐听溪，独享一段安静时光

在绿洲聚场，健身运动、邻里闲聊，动静都自在

住在这里，回家不是回到小区，而是走进一座真正藏在城市里的山水公园。

★便捷：约350米风雨连廊，串联9大场域

小区用一条约350米的风雨连廊，把五大泛会所、双艺术馆、两大光亭等9大场域无缝串联。晴天遮阳、雨天不淋雨，随时享受配套，非常便捷。

其中，泛会所总面积超1800㎡， 共享办公区、娱乐休闲区、健身瑜伽区、艺术会客厅、共享书吧等功能一应俱全，如同业主专属的楼下全能生活圈。

再加上金基物业服务支撑，日常居住省心又舒服。

★高级：石材+铝板立面，好看又耐看

外立面，世贸白麻石材搭配古铜色和深灰色铝板，质感高级、长久不过时。

窗墙比最高约0.53-0.63，整体通透大气，户户空中露台，不管远看近看都很有档次，辨识度很高。在南京主城，能把颜值、气质、质感做到如此统一且高级，屿樾府难有对手。

一句话总结：1+2期合体后的屿樾府，才是完全体。主城低密该有的静谧、体面、宜居、便捷、高级，它全部拉满，且没有对手，火爆是理所当然。

四代科技洋房+双风格可选，焕新居住体验

有了这样的主城低密完全体打底，产品力更是直接拉满。改善最痛的：使用率、舒适性、审美性，屿樾府2期，一次性全部解决。

· 洋房四代宅，综合使用率超100%

屿樾府2期，除了延续1期经典的建面约127、149㎡爆款户型，同时新增建面约168㎡终极改善户型，户户奢享露台，综合使用率超100%。

其中，建面约127㎡三房为主力户型，堪称性价比、功能性和舒适度的三赢之选。也难怪首开即被疯抢，产品力确实过硬。

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这是主城最能打的爆款洋房，没有之一：

一梯双开专属入户，私密从容；

开间约6.6米大横厅，尺度超越河西传统180㎡三代宅；

南向面宽约13.4米，全景落地窗，采光视野拉满；

主卧套房带步入式衣帽间、独立卫浴及飘窗/观景露台，私享感不逊大户型；

双次卧均面宽超3米，带飘窗/露台，全龄舒适。

· 金基3恒2舒科技系统，呵护健康

屿樾府2期，以金基3恒2舒科技系统，重新定义舒居底色。无需额外添置空调、加湿器、空气净化器，让家自带健康buff，实现全年舒适的居住体感。

区别于传统科技住宅的体验短板，实现技术突破。

在无风感毛细管网与分户式科技系统之上，创新增设地面水暖盘管，形成顶面调温+地面辅热的双重舒适方案。

冬天从脚暖到全身，不占空间、不影响装修，这份直击改善痛点的升级，戳中高端客群对舒适的诉求。

· 双精装风格可选，适配不同审美

改善不止要品质，更要审美匹配，金基很懂南京。

屿樾府2期提供双精装风格选择：现代简约雅奢，利落高级，尽显都市质感；法式复古与现代极简，温柔松弛，自带治愈氛围。两种风格，两种人生，从容选择。