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武汉联发光合新澍售楼处电话：400-116-7720转999（已认证）

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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

（图片来源自网络：项目南侧视图）

联发・光合新澍更偏向刚需友好，在关山成熟生活圈，挨着光谷六小、光谷实验中学，日常起居很方便。69-118㎡的中小户型，得房率超 110%，空间利用率拉满，推测价格在13000-16000区间，预算有限的年轻人可以重点看看。当前城市展厅已开，预计三季度入市。

提醒：社区容积率偏高、规模不大；周边老小区较多，界面一般。户型进深略浅，空间显紧凑。

（图片来源于网络：项目88㎡户型效果图）

联投清能・曼雲天樾离地铁 2 号线佳园路站不远，全社区独梯独户，部分户型还有 270° 全景主卧，搭配下沉式会所、主题架空层，通勤和居住品质都能兼顾，书包方面处于中上水平。项目周边价格当前在 18000 元 /㎡，推测该盘价格不会低。

提醒：整体定价偏高，刚需门槛高；体量极小，缺乏社区氛围。周边老旧小区偏多，城市界面普通。

（图片来源于网络：项目大门效果图）

华润光谷润璟是将打造为关山少见的改善新品，光谷润璟对外的宣传是：光谷首个POD型超级公园住区理念，小区整体抬板设计，全明地库，全周期功能性会所配置。89-141㎡四代宅，周边配套成熟，不用等规划就能享受便利生活；推测价格在17000-19000元/㎡，小户型控总价，但门槛不会低。

提醒：地处核心路段，早晚高峰易拥堵；小区体量偏小，社区活动空间有限。交通出行依靠私家车，选择轨交家庭谨慎选择。

（图片来源于网络：抬板社区效果图）

江岸・后湖｜汉口改善优选，品质与地段双在线

汉口核心的新房本就稀缺，4 月上新的四代宅，主打地段与居住质感，很适合想在汉口安家的改善族。

绿城・武汉沁百合是绿城百合系在武汉的首作，落位江岸核心，120-140㎡带装修户型，社区架空层规划了健身、图书馆等空间，地段和品质都很能打，放风价30000元 /㎡左右。

提醒：核心地段定价偏高，总价门槛高；社区体量不大，公共空间有限

（图片来源于网络：绿城百合系建筑外立面效果图）

伟星・星宸玖序海玥在市民之家西侧，容积率 2.47 的低密社区，临近地铁 3/21 号线和育才实验学校，105-174㎡户型户户带空中花园，兼顾学区、地铁与居住舒适度。作为一期升级作品，定价应略高于一期，推测价格在17000元/㎡左右。

提醒：临近三环线 / 高架，部分楼栋有噪音；物业费偏高；学区为教育局划片，存在不确定性

（图片来源于网络：中央花园规划效果图）

汉阳｜内环 + 地铁，高性价比之选

汉阳的四代宅，胜在地段实在、性价比高，内环、地铁盘都有，地缘自住很合适。

金地・知音乐府位于汉阳内环钟家村，挨着月湖，地铁 4/6 号线交汇，还有钟家村小学加持，96-143㎡湖景四代宅，精装 17000-19000 元 /㎡，内环改善闭眼可看。

提醒：地处老城区，周边界面偏老旧；社区密度略高，低密感一般

（图片来源于网络：项目鸟瞰图）

天创・云和奕就在地铁 4 号线十里铺站旁，直达王家湾商圈，生活配套成熟，95-143㎡户型实用性拉满，毛坯 14000-15000 元 /㎡，是汉阳刚需、首改的高性价比选择。

提醒：临汉阳大道主干道，车流噪音明显；周边配套成熟但城市界面偏老

（图片来源于网络，项目114㎡户型规划）

白沙洲｜刚需四代宅，低门槛轻松上车

白沙洲也迎来了四代宅新选择，低总价、近地铁，想低成本上车四代宅的朋友，可以多留意。

武汉城建・白沙嘉序靠近地铁 12 号线市农科院站，挨着白沙洲天街，刚需 102-138㎡主流户型搭配四代宅设计，打造区域首个全抬板社区。以目前白沙洲在售新盘价格推测，项目预计毛坯12000-14000元/㎡，门槛相对较低。

提醒：板块整体配套仍在完善；部分路段高峰期拥堵，居住环境待升级

（图片来源网络：园林效果图）

保利星奕临近地铁 5 号线张家湾站，105-143㎡小高层产品， 保利携新一代高端“奕”系首作。作为高端产品，定价会略高于周边新盘，推测价格13000-15000元/㎡。小户型低总价策略，将对刚改客群友好。

提醒：临近主干道 / 铁路，部分楼栋有噪音；周边配套成熟度一般

武汉联发光合新澍售楼处电话：400-116-7720转999（已认证）

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