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第二，地段没得挑。

项目距离青山江滩仅约200米，下楼就是武昌生态文化长廊，步行约750米到地铁5号线建设二路站，约500米到城市奥莱。学校、医院全部现成，不用等规划兑现。

第三，产品力拉满。

项目以“全小区2T2纯板式结构、134㎡起步”的纯粹居住门槛，从源头上保障了客群的同频与纯粹。综合 得房率最高约106%。

公区夯爆：项目配置双豪宅大门，宝格丽酒店式落客区，由CCD打造对标五星级酒店同款会所，私宴厅、KTV、健身房、咖啡吧等一应俱全。

△会所实景图

项目打造的6S超跑鎏金地库不虚4万+豪宅，中央车站、落客光厅、星级入户大堂全配齐。在武昌二环滨江，这种配置的楼盘，一只手数得过来。

△地下车库实景图

这次拿证的3号楼，是整个一期位置最好、户型最大、视野最绝的一栋。整栋楼只有一个单元，一层两户，全为建面约191㎡的产品，总共只有88套。

而且项目二期也不会再有这么大的户型了，这意味着这88套就是整个锦绣年华的“绝版藏品”。

△191户型图

先看户型——尺度惊人。

独梯入户：出电梯就是约9.5㎡的独立电梯前室，这是你家入户前的第一道玄关。摆个鞋柜、放个婴儿车、藏个高尔夫球包，空间绰绰有余。

△191样板间实拍图

约83㎡LDK-X巨厅：客、餐、厨一体化，还多出一个“X”可变空间。样板间做的是茶室书房，如果你想要更阔绰的主卧，可以直接把它和主卧打通，变成近50㎡的超级总统套。

△191样板间实拍图

约14.5米南向面宽 + 270°全景视野：万里长江就是你家客厅的动态背景。这个位置对着汉马终点线，每年比赛的时候，在家就能看冲刺。

△191样板间实拍图

可变3套房设计：主卧套间约38㎡，双开门入户，超大衣帽间留了mini吧位；主卫双台盆、浴缸带L型转角窗，泡澡也能看江。两个次卧也可成为套房，其中一个带独立阳台，可做阳光房。

再看精装——对标一线豪宅。

△191样板间实拍图

在如今也只有豪宅敢做精装配置了，大华深度调研了区域高净值客户精装喜好及需求，结合前期精装洋房经验，以人居视角全面升级191精装标准。

核心大件：日立中央空调、威能壁挂炉

地面墙面：全屋柜体板材均为ENF级，国内最高环保等级。乳胶漆用的是立邦净味2级，装完基本没什么味道。瓷砖为诺贝尔高端瓷砖，防滑耐磨易打理。

△191样板间实拍图

厨电：博世嵌入式双开门冰箱、方太油烟机、方太智能防干烧灶具、方太洗碗机、方太智能蒸烤箱、方太柏厨ENF级橱柜六件套配齐；滨特尔双重净水系统、瑞士弗兰卡水槽。

卫浴：主卫配备唯宝马桶、高仪高端龙头、高仪原装进口花洒、TOTO双台盆 + TOTO人体工学浴缸；次卫采用TOTO马桶，其他跟主卫一致。

全屋智能：设置智慧中控屏，全屋智能照明开关、空调、地暖、窗帘等都可以轻松掌控。还支持智能语音生态扩展，可接入其他系统。

这个精装标准，放在武昌滨江3.5万+的豪宅里也完全不虚。算下来，同样的配置，总价能比上游便宜大几十万。

现在买房，最怕销售跟你讲“规划中”“未来将建”。

大华·锦绣年华没有这个毛病。青山滨江本就是武汉主城区配套最成熟的板块之一，大华又在这里深耕了16年，七个项目先后落地，对地段的理解不是一般开发商能比的。