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园区保利天汇严格按照天汇“尊居”产品打造理念，在星湖街上打造12栋洋房+8栋高层，建面约109㎡-178㎡。

保利天汇这样拥有洋房的社区到底有多稀缺？

据数据显示，在苏州每100套在售住宅中，仅有4套洋房，而园区在售洋房，甚至不足300套，其稀缺程度不言而喻。

因此，在地段等条件相同的情况下，洋房产品相比高层产品、超高层产品，拥有更强溢价能力。

在别墅被严格限制的当下，洋房几乎已经是园区新房居住舒适度的天花板。相比高层相同面积下，洋房拥有更加宽绰的尺度感、空间感，或是功能性更加齐全，也更能满足改善群体的改善需求。

最关键的是，项目还是8层起的真洋房。在星湖街王牌打出之后，保利天汇再次甩出一张王牌。

保利天汇效果图，仅供参考

其次，在户型设计上，项目高层组团为建面约109㎡、127㎡大三房设计，洋房组团起步就做到建面约140㎡四房，最大约178㎡，专为园区改善定制打造。

最受关注的，自然是洋房建面约178㎡四房两厅三卫户型：

建面约178㎡四房户型，采用大横厅设计，南向做到5开间，采光面很nice。这个户型是三卫设计，做到了南向双套房设计，即使三代同堂，也能够保证每个功能间的私密性。

深度君关注到，这个户型入户北向的盥洗区域，带有独立阳台，后疫情时代，可以作为归家消杀区域，把健康留给家人，平时可以作为洗衣间，南向阳台则可以全部作为观景或是休闲区域。

洋房140㎡的四房两厅两卫户型：

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在洋房高得房率保障下，这个户型每一个功能间都能做到更大尺度，同时，这个户型同样采用横厅设计，空间感十足，整体看下来，能够媲美市面上的一些大平层。

当然，项目高层也非常值得一看，如果预算相对没有那么高的情况下，高层127㎡以及109㎡户型是你不错的选择。

建面约127㎡三房两厅两卫户型，做到了大横厅设计，空间感、功能性都非常不错。

建面约109㎡的入门户型，做到了三房两厅两卫，是收藏园区星湖街繁华生活的门槛。

再者，在产品细节上，项目整体采用大面积玻璃与铝板线条、局部石材等公建化立面材料，造价不菲。这种设计在保证颜值的同时，能够做到社区历久弥新，使社区品质长期在线。

同时采用南北双入户设计，高标准精装大堂，每一次回家都充满仪式感。

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保利天汇立面效果图，仅供参考

买园区，从来没有简单过，买园区核心更是。每一个想留在园区的人，都应该抓住这次机会。

毕竟园区星湖街上的洋房，真的非常能打。又是安全感十足的央企保利发展+国企江苏水利双强联手打造。