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✅郑州越秀天悦江湾

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越秀·天悦江湾将“好房子”概念植入项目，不仅用产品力完成了对市场的更新，更是回应了城市对“好生活”的渴望。

在“好生活、好产品、好未来”三位一体的价值体系下，越秀·天悦江湾不是简单造房子，而是在金水北的核芯地段，用一座“城市改善范本”，撬动了一个时代的居住理想。

越秀天悦江湾实景图

“好产品”

从用户洞察到空间场景的精准重构

越秀·天悦江湾对“好产品”的诠释，始于深度用户研究。通过3000组客户调研及上百组家庭深度访谈，精准把握改善客群的核心诉求——家庭结构、生活动线、社交需求等。这种洞察力驱动了产品设计的革新

极致空间效能：如143㎡户型，凭借约35㎡的奢阔赠送面积，实现媲美180㎡+的空间尺度。约60㎡的阔绰客厅已达大平层配置标准，约100%的得房率更是在郑州市场具有开创性的意义。

越秀天悦江湾约60㎡餐客厅实拍图

还有127㎡的3+1房，能把空间用到极致，完全符合现在改善家庭的生活习惯。入户花园市面特别少见，加上270°全景舱视野、大横厅配两面宽的景观阳台，将120多平产品的舒适度与功能性推向了新高度。

越秀天悦江湾270°全景舱阳台实拍图

这样的空间和生活理念设计，哪个改善家庭会不喜欢呢？

工艺品质筑基：项目将品质标准前置化、显性化，采用最高约17cm加厚楼板、全砼外墙一体浇筑、三玻两腔LOW-E玻璃、开光插座点位一步到位、冷热水双管道精准预留、四重墙体粉刷工艺等，以超越常规的建造标准，奠定建筑长久价值与居住静谧性的基石。

就凭这个，你说良心不良心？

“好生活”

从硬件配套到度假生活的沉浸式体验

什么是好生活？不是面积的堆砌，不是价格的攀比，而是日常每一刻的精致、从容与归属感。越秀·天悦江湾用一套“酒店级生活系统”，将“好生活”从概念变成了可感知、可体验、可沉浸的日常。

越秀天悦江湾下沉庭院实景图

高端配套开创先河，约 2600㎡的宝格丽风格会所，配备恒温泳池、健身房、壁球馆、业主食堂、双私宴厅等，服务堪比五星级酒店。另外，约1200㎡的下沉庭院+800平的架空层里有图书馆和音乐厅，把社区公共空间品质提升至城市级稀缺资源水准。

越秀天悦江湾恒温泳池实拍图

越秀天悦江湾健身房实拍图

越秀天悦江湾图书馆实拍图

那句话怎么说来着，郑州的产品内卷，从越秀天悦江湾开始，以后的项目全是被它逼的！

“好未来”

从核心资产到恒久保障的长期主义

在楼市进入“深度改善”时代的今天，房子不再是简单的居住工具，而是家庭资产的“压舱石”。越秀·天悦江湾的价值，不仅在于当下的产品力，更在于它对“好未来”的长期承诺。

天悦江湾位于郑州金水区三全国基板块，处于主城核心区，是区域内难得的大型低密地块。配套上更是有文化路一小（翰林校区）和龙门实验学校双名校加持，区域优质可以说是不言而喻。

文化路一小（翰林校区）实拍图

龙门实验初中部实拍图

在小区规划上，越秀天悦江湾有着自己独特的想法。项目占地约104亩地， 采用主城罕有Radiant雷迪恩钻石传奇大师级错位楼栋排布，保证居住舒适度的同时，还能有更好空间的去做景观。加上越秀地产与金水控股双国企品牌的实力背书，共同构成了项目抵御市场波动、实现资产保值增值的核心竞争力。

这样来看，越秀天悦江湾的产品地位，放到今天依然是“标杆级”的存在。

就像酒圈里的一句话：无论白酒市场怎么变，“台子”永远是“台子”！

“进阶改善”才是终极诉求

对于2025年来说，单纯的面积与功能升级已难以满足“进阶改善”客群的核心诉求。“好房子”更多的属性除了物理属性、功能属性之外，正日益聚焦于两大关键维度——圈层的纯粹性与交付的确定性。天悦江湾的成功，恰恰在于其前瞻性的回应并超越了这两大期待。

“好圈层”

从物理聚居到价值共鸣的深度聚合

越秀天悦江湾凭借其纯粹改善的精准定位与精心运营的“爱越聚乐部”高端社群体系，自然聚集了具备相似经济实力与品位的高净值家庭。社群活动聚焦健康、人文、成长等议题，有效促进邻里间精神共鸣与深度连接，构筑了难以复制的高质精英圈层。

社群体系旗下还拥有“了不起的小新星” 等儿童成长社群 IP，以及越阅聚乐部、攀越 Club、寻氧计划等多个特色社群组织。它为业主提供了超越物理空间的、可持续的社交平台与价值归属感，让“邻里即知己”成为可能，显著提升了圈层的纯粹性与凝聚力。

爱越聚乐部广州区域活动实拍图

“好交付”

从品质承诺到信任构建的确定性保障

当市场爆雷不断，看得见的品质与可预期的兑现力无疑是购房者的定心丸。越秀天悦江湾热销的核心驱动力之一，是其“实景准现房”的呈现状态。超越市场的双越级门庭、高规格宝格丽风格会所、下沉庭院、架空层泛会所、精装大堂、地下车库等核心卖点实景呈现，极大的消除了客户对期房不确定性的顾虑，以“眼见为实”建立强信任背书。小红书等平台爆火的“沉浸式看房”热潮，正是这种兑现力的最佳佐证。

越秀天悦江湾会所实拍图

综合来看，越秀的产品理念、营销理念、服务理念、生活理念均处在了行业前端位置。

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