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温州保利天珺

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温州，从来不缺少豪宅。从90年代的伯爵山庄，到千禧年的银都花园，再到2010年代的鹿城广场与近些年滨江CBD、中央绿轴等板块代表作品……一条完整的豪宅价值金线，贯穿着温州超40年的豪宅壮阔史。

在这条价值金线之上，总有一些作品同部分文玩藏品一样被低估。就像保利·天珺，一线绿轴的封藏落款，它的建筑设计与建面约280㎡户型即是放在全温州的维度，也是近十年间千万以内的最好作品之一。

首先是出色的产品设计。

2021年，老一代豪宅代表作银都花园的大门被拆除。因为所有业主都觉得“跟不上时代的审美”、“我们需要一个更有面子的大门”。

△实景图

在豪宅的领域里，新房与二手房早已是两个不同的世界。

如今的豪宅不仅注重设计感，更在意精神的解构。以保利·天珺为例，四栋建筑从全球温商扬帆起航的光辉履迹中获得启发，并结合全球游艇法拉帝VIRTUS的形态，打造游艇级商业旗舰与艺术大门，呈现出极具隐奢艺术的海派韵味。

即使再过去十年，它依然是温州最具辨识度的豪宅之一，丝毫不会过时。

建面约280㎡大宅更是大胆创新。即使与上海、深圳、苏州等一线代表作同台竞秀，它依然闪耀，并超然于时代。

虽然一梯一户是豪宅的标配，但把约12㎡前厅打造成艺术秀场的，唯有保利·天珺。当一般豪宅以玄关作为入户礼序来营造时，建面约280㎡大宅甚至将东方的中轴礼仪同入户礼序相结合，依次串联起玄关、中岛台和餐厅，层层递进，向世界尽情展示温州传世大宅的恢弘气势。

△实景图

近20米南向面宽和大面积落地窗，通透感与贵气感更是扑面而来。约270°壮阔奢厅，东瞰绿轴一侧采用了高窗墙比设计，北向还拥有一个空中花园阳台，于天空之上，造境别墅级奢享。如此通透的设计，让户型一扫沉闷的气息，将生活的享受排在了第一位。

△实景图

此外，家族式主卧设计更显尊奢，不仅拥有超6.8米的瞰景飘窗，还预留L型漫游式衣帽空间，与独立景观卫浴。“当日常生活不曾取悦你”，你将与Chanel的缔造者那样，可以“创造自己想要的生活。”

△实景图

如果说保利·天珺让一线绿轴的绝版变得意义非凡，那么建面约280㎡大宅则是将绿轴与园境珍视到了极致。

在整个建筑分布中，建面约280㎡大宅位于园区中央，南面、北面与东面皆为海上花园的丰富景观，让宁静能够抵达内心深处。

同时，通过整体的建筑错位，中高楼层依然可以直面绿轴公园，尽藏1.2公里的浩瀚诗意。以天地为奢华巨幕，这座城市的珍贵风景将毫无保留地呈现于你眼前。

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△示意图，实际以交付为准

△实景图，图片来源于网络

这是我们极尽想象都很难勾勒出的画面，但如果你能置身其中，一切塔尖的想象皆有了回应。

今天，它的价值已然位列时代的第一梯队，但价格却意外的惊喜，给足温州市场满满的诚意。

以滨江CBD的楼盘为例，在售价格从4.1万/㎡起步，最高接近5万/㎡，但保利·天珺建面约280㎡的中层（10层）价格却仅约3.4万/㎡，均价在960万左右，最高总价相差近350万，如果以同样的面积折算，价差将进一步扩大。

△实景图

同时，不少户型依然只满足于横厅的设计，无法将景观视野多面化与最大化，玄关与电梯前厅也仅作为收纳空间和过渡空间，无法将仪式感与艺术感做到极致。

保利·天珺在整体规划上的站位也更高——起步面积约200㎡，最大户型更是高达约530㎡，圈层的纯粹性和会所人均使用率均远超一般豪宅项目。