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地块位于约7200亩国家级湿地公园边界范围内，完全融入了国家AAAA级景区之中，稀缺性毋庸置疑。此外，据说保利会打造出长沙前所未见的产品——东方院墅，它也将是保利全国第三座、中部第一座天瑞。

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从实景展示区就可以看出来浓浓的中式风格，非常有质感的中式院落。

当然项目除了稀缺性地段，配套一样出彩。长郡双语洋湖实验中学、雅礼洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验中学、宜家荟聚、龙湖天街、京东MALL、洋湖水街、湖南妇女儿童医院、洋湖湿地科普馆、湘江新区城市馆、谢子龙影像馆、李自健美术馆等配套均环绕在它周围。

从政府公布的规划图来看，保利天瑞由29栋"东方府院"和60栋"六和院墅"组成，没有任何高层，舒适度直接拉满。项目规划有建面251-500㎡六和院墅（双拼别墅）以及建面165-240㎡东方府院（府院洋房）

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