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武汉保利翡丽甲第

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小区共规划7栋住宅，均为20-24层的小高层，两梯两户设计，总户数305户。

户型面积段已曝光：133㎡、163㎡、175㎡、245㎡，户均171㎡，其中150㎡以上户型占比近三分之二（196户）。最小133㎡起步，纯粹改善定位。

最让人关注的得房率，网传最高能做到109%。

但保利来了一招：抬板设计。

把车库放在一楼，整个小区的地面层抬高。形成了“负一层会所+一层架空车库+二层架空层园林”的立体结构，从三层开始才是住宅，距离地面高度约7-9米。

这样一来，原本被车库占据的地面空间被释放，园林景观被整体抬升到二层，与外界形成天然隔离，私密性、景观层次感都大大增强。同时，架空层还能设置更多功能区，比如健身、会客、儿童游乐等。

从外立面效果图看，项目采用现代简约风格，线条简洁，玻璃幕墙占比高，通透感强。

7栋楼围合式布局，中间形成中央景观庭院，但是楼间距不算宽，5号楼6号楼之间仅24米，略显局促感。