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青岛世园金茂府 售楼处电话热线：400-116-7720转999【官网】（来电尊享售楼部优惠活动）

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低密规划与产品革新

项目位于涞水路以北、汇川路以东，占地约2.1万㎡，容积率仅1.5，规划11栋5-12层洋房（含5栋5层稀缺低密产品），绿地率30%，车位配比294个。通过不计容面积的精细化设计（如空中花园、装配式赠送等），金茂在控规条件下实现了"增配"，进一步拉开与常规项目的差距。

值得关注的是，此次产品针对北方气候和居住痛点进行了专项升级：

采光与视野：通过错层布局和全景仓设计，减少上下层遮挡，改善冬季日照条件；

空间利用率：结合新规拓展赠送面积，得房率预计领先主城同类项目；

社区交互：架空层与全龄友好景观强化邻里社交属性。

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