苏州建发禧宸售楼处电话-官方发布 低密改善+线上预约享优惠

⭕苏州建发禧宸

⭕售楼处电话:400-116-7720转777（已认证）

⭕售楼处电话:400-116-7720转777（认证售楼处）

⭕温馨提示:本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

目前狮山300万级新房已经完全断货！！！！

随着览月阁105㎡刚需户型、建发禧宸125㎡主力户型全部售罄，

整个狮山板块，预算300万左右基本没有新房可以选择，刚需刚需上车门槛大幅抬高。

✨400万级｜实景现房在售，性价比拉满

Part.1

建发朗云

建发朗云主力在售125㎡，总价430万起。

整体余量紧张，125㎡+143㎡房源合计仅剩十几套，可选楼层、户型不多。

【项目基础信息】

◆总户数：约782户

◆容积率：2.4

◆绿地率：30%

◆建筑面积：约125㎡ 4房2厅2卫

约143㎡ 4房2厅2卫

约180㎡ 3+1房2厅3卫

◆装修状态：精装修

◆物业公司：建发物业

◆开发公司：苏州兆锦房地产开发有限公司

◆车位配比：1:1.8

◆物业费：3.2元/平/月

◆交房时间：现房

◆得房率：77-80%

Part.2

建发禧宸

现阶段主推138㎡、143㎡、159㎡改善户型，总价400万起。138是小高层 143和159都是洋房产品。

占地面积：2.2万m²

◆建筑面积：5.8万m²

◆总户数：约289户

◆容积率：1.8

◆绿地率：30%

◆户型面积：约124m²-159m²洋房/小高层

◆装修状态：精装修

◆物业公司：中海物业

◆交房时间：现房

Part.3

澜庭壹号院

近期加推135㎡十层洋房，小区整体为叠墅+洋房低密规划，

也是目前狮山稀缺的小户型洋房产品。

项目开盘价格下调，目前总价约450万，单价低至3.3万/㎡。

性价比优势明显，本月成交十几套，热度领跑整个狮山板块。

总 户 数：约205户

◆容 积 率：1.2

◆绿 地 率：30%

◆项目规划：17栋3F合院，2栋6F叠墅，2栋10F洋房

◆建筑面积：约115㎡/135㎡奢装洋房

约215㎡/236㎡/259㎡见山叠墅

约271㎡/325㎡/369㎡东方合院

◆装修状态：洋房精装修、墅类毛坯

◆开发公司：苏州新高项阳建设发展有限公司

交房时间 2027年下半年交房

500–700万改善段｜选择充足，改善产品

500–700万是狮山主流改善区间，涵盖狮山核心+枫桥板块，楼盘选择丰富，但销量差距明显。

Part.1

狮山云起

全新加推4号楼，最小面积153㎡，总价约550万起，纯改善大户型社区。科技住宅 与金茂府最大差别：狮山云起是分户式的科技系统，金茂府是一体式的科技系统。

【楼盘名称】：中海·狮山云起

【建筑面积】：约48857㎡

【在售产品】：建面约153、183、198、223㎡科技美学大平层

【总套数】：635席

【容积率】：约2.3

【绿化率】：约30%

【层数】：24-25层高层

【物业公司】：中海物业

Part.1

狮山金茂府

起步面积156㎡，低楼层总价约600万起。

地段优越、配套成熟，主打精装改善。

所属区域】：苏州·高新区·狮山正核

【土地面积】：约4.98万方

【计容面积】：约11.4万方

【项目属性】：70年产权住宅

【容积率】：2.3

【绿地率】：30%

【产品规划】：13栋高层住宅

【总户数】： 631户

【总车位】：1407个

【面积户型】：建面约156/187/242平

【项目价格】：600万起

Part.1

澜庭雅致

在售户型189㎡，总价约700万，实际成交价有议价空间。

占地面积：约2.7万㎡

建筑面积：约6.9万㎡

总户数：259户

容积率：2.5

主力户型：约182-229㎡风雅大平层

住宅类型：6幢18-24F高层/1幢商务办公

项目地址：塔园路与玉山路交汇处

Part.1

枫桥板块·苏高新双子

上润璟庭、上华璟庭

上润璟庭、上华璟庭，承接狮山外溢改善需求。

上润璟庭新推149㎡户型，总价约490万，和首开价格基本持平。

Part.1

上华璟庭

项目地址：苏州·新区狮山·长江路与枫津大街交汇处

占地面积：35359.8㎡

地上总建筑面积：57078.04㎡

容积率：1.64

绿化率：37.10%

产权年限：70年

物业类型：7-10F纯洋房、17F高层

建筑风格：现代

规划楼栋数及户数：12栋住宅（共293户）

户型面积：建筑面积约165㎡/190㎡/200㎡/248㎡低密大平层

车位配比：1:2.4

开发商：苏州新京捷置地有限公司

物业公司：新永物业

交付标准：装修交付

交付时间：现房

165平 500万起