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无锡万科樟湾国际售楼处电话：400-116-7720转777（24小时在线，周末无休）💐💐
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一、品质居住选万科
万科：世界500强万科品牌
万科在无锡：深耕无锡十六载，布局二十五子。与无锡同成长 共美好！
万科物业：口碑好物业 连续10年获得“中国物业服务百强企业”TOP1
二、梁溪科技新城 & 惠山新城 核心住区
区域万科第五子 改善天花板
96-107-122-132-140-168平
多面积灵动户型 高端品质住宅
项目有什么？
东200米临地铁一号线西漳站
北一路之隔42万方西漳公园-最大后花园
地铁高架高速立体交通配套
省锡中九年一贯制分校（有文件）
多种花园生活环线，运动跑道，全龄化乐享生活社区（一楼架空 多维度生活区呵护孩子成长）
恒温游泳池+健身房+普拉提舞蹈房+酒店式会所+私宴厅+下沉庭院（小区内可放松的静谧空间）
梁溪科技城唯一168大平层可售 ！！
价值高地，不限购，改善臻品
【项目概况】
占地面积：约8.3万㎡
建筑面积：约27.3万㎡
容积率：2.4
绿地率：30%+多样娱乐场所
产权年限：70年住宅
项目规划：全区由9栋高层、13栋小高层及1栋自持住宅用房组成。
装修情况：含中央空调、新风系统、地暖、墙纸、厨卫精装等，具体以房屋销售合同约定为主
物业：万科物业
物业费：3.25元/㎡每月
交房时间：合同2024年6月前
项目在售：
小高层：
号楼，18F，130㎡，成交总价330万左右
8号楼 ，18F，140㎡
西边套140㎡，成交总价360万左右，剩低区
1号楼，16F（一层架空），一梯一户
140㎡，380万左右，剩一套3楼
168㎡，500W起，楼层可挑
高层：
5号楼，27F ，一梯两户；
122-96-96-96㎡
15号楼，27F，一梯两户；
122-96-96-107㎡
号楼，27F，一梯两户（新加推）
122-96-96-96㎡
高层成交价：
96㎡成交价225万左右，楼层可挑
107㎡成交价265万左右（剩1-2，4，18）（后期可能不会再加推107户型）
122㎡成交价285万左右，楼层可挑
（所有面积样板间已开）
（高层得房率76%左右 132得房率78%左右 140/168得房率80%）
【项目配套】--外
立体交通
轨道交通：
地铁1号线（西漳站）
对接4号线（刘潭站）、锡澄快轨S1线（在建）
自驾交通：凤翔高架、沪蓉高速、惠山大道、沪宜高速、快速内环
凤翔快速路(项目西侧约500米)，通达全城；
惠山大道(项目东侧约700米)，锡澄一体化的重点路段;
无锡北高速口(项目西北测约1Km)，长三角一小时生活圈。
教育文脉
天一实验幼儿园
东方剑桥慧城实验幼儿园
天一实验小学等众多优质资源
以及南京师范大学惠山实验中学挂牌签约
省锡中九年一贯制分校（有文件 规划中）
惠山未来学校（规划）等多所优质学府。
以上学校信息旨在提供相关信息，不代表对本项目学区作出承诺，具体学区信息以政府相关部门公布信息为准。
商业配套
惠山万达广场
正大乐城、梦想城
太平洋HOPSCA广场（在建中）
悦尚奥特莱斯广场
医疗配置
惠山区中医医院
惠山区第二人民医院
惠山区妇幼保健医院（在建中）
生态资源
项目北侧约42万方的西漳公园、锡北运河、风河湿地公园 城市的超级“绿肺”为您健康保驾护航。
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