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苏州改善客户盯紧！全新豪宅项目来了！吴中独墅湖西断供10年的别墅盘，还是绿城出品，案名正式确定——凤栖东方！

“凤栖”，取自“凤凰非梧桐不栖”，既暗喻此地对层峰人士的天然引力，更昭示绿城将以不凡匠艺，在此栽桐引凤，为城市精英筑就可托付一生的理想栖居。

“东方”，则超越了地理的界限，指向一种融汇中西的居住哲学——既有国际视野下的现代格局，亦深植东方园林的礼序与诗意，是文化彰显，更是精神回归。

断供近十年后首座低密湖居作品

建面约224-412㎡临湖叠院+

建面约305-455㎡台墅合院组合

项目位置就在东方大道东侧、正荣国领南侧，全盘都是纯粹的低密业态，而且还是一线独墅湖景，景观资源和高端属性彻底拉满！

建设单位是苏州瀚泽和发置地有限公司，后期项目将与绿城管理合作，打造豪宅专家绿城的高端产品系！

项目基本概况如下：

规划用地面积:26660.2平方米

总建筑面积:约 50908.63 平方米

计容建筑面积:约 27093.40 平方米

地下室建筑面积:约 23490.50 平方米

产品业态：13栋3F的联排+3栋5F的多层产品

总平面图如下，地块分布整体沿着景观和道路走向排布，并不是正南正北。

来简单回顾一下，苏地2025-WG-Z01号地块，是2025年苏州土拍瀚泽和发置地&河南泛悦置业竞得的地块，成交总价4.86亿，成交楼面价17902元/㎡，溢价率0%。

地块位于吴中经开区郭巷街道东方大道东侧、正荣国领南侧，为商住混合用地，占地面积约2.6万㎡，是独墅湖西首个低容高端宅地，容积率仅1.02且一线临湖。