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南京中信泰富九庐☎☎售楼处电话：400-116-7720转接999【售楼中心】
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在南京，优质住宅产品是地标、是封面、是引领时代标准，是更新城市人居。住宅不仅是作为家的固定居所，更是对生活格调与社区圈层的选择。
这两年，楼市进入了深度调整期，只有主城核心板块的优质资产，才能经受住时间的考验，使其价值于逆境中坚若磐石！
130以下小面积已经售罄了哈。
2季度南部新城的大事件，莫过于G07地块被疯抢38轮，最终以11.14亿元成交，楼面地价拍到32309元/㎡，溢价率7.12%。
南部新城近两年没有拍地，一出场便是全城瞩目！也可见，不管楼市如何变化，主城核心板块的土地资源依旧有着强大的潜力和抗周期波动的能力。
两年的等待，可以看做是南部新城的一个调整期或分水领。产品、设计、价格都将有明显变化。我们能预见，从G07项目开始，南部新城将进入低密四代宅时代。
随之，价格方面也将会有一个明显的跃升，“加量不加价”的事情，可不符合市场规律。
南部新城中央宜居区，周边都是限高的，产品是洋房和小高层为主，九庐是去年南部新城唯一上市纯新盘。
目前，雅子只有少量洋房，睿子在清盘，薇子还有一些大户型，但产品比较早，规划设计先天不如九庐。金茂倒是能打，但基本卖完了，只有底跃产品......
跑道以南已经没有几块宅地了，去年一块宅地都没拍，今年上半年就出让G07这一块地块。秦淮区土地推介还提到广洋路以东、汇秀路以南地块要拍，估计是下半年，今年也就这样了。
四季度，G77项目可能开盘，但主打140㎡以下产品，跟九庐的纯改善大户型错开了。
总体而言，相比后续地块产品的价格大幅度抬升，此时九庐的性价比即显现出来！毕竟，九庐可不是什么退而求其次的选择，而是四代宅有什么，九庐就有什么，仅仅差一个外飘露台而已。
中信泰富九庐是在充分了解精英人群居住需求的基础上，凭借品牌实力、匠心设计、实景品质和综合配套的卓越优势，精心打造的封面之作。
九庐不仅在产品设计上独具匠心，更在社区环境和高端配套上下足功夫，真正实现了高端生活的完美呈现。
要会所有会所，要泳池有泳池，要架空层有架空层，大门奢华气派，外立面别具一格，还有当前南部新城最大的展示公区，户型、装修做得都很出彩。
▲示范区实景图
首创流线型立面，干挂铝板+圆润转角+大面积玻璃的搭配，审美高阶，颜值养眼。
▲九庐外立面实景
项目的中心立体景观面积多达约1万㎡，由顺景园林赵卓毅院长亲自操刀设计。
▲九庐下沉式庭院实景
立体景观、动静双会所、约2000㎡架空层、车库、实体样板、九庐书屋全都实景呈现，是南部新城集大成实景兑现。
▲九庐书屋实景图
跟当前四代宅就差一个露台，而露台的实用性和维护成本一直存疑......
南部新城目前展示面积最大的立体园林景观，四季庭院、琉璃水院、艺术光庭、石韵流瀑、镜水浮桥、九庐书屋等景观一一呈现在眼前。什么四代宅不四代宅的，在绝对实力面前都得靠边站！
装修品牌方面，九庐选用意大利斯麦格高定厨电套装+德系当代、瑞士劳芬（仅主卫）等卫浴系统交付。功能房间配置德国旭格系统窗，阳台采用落地平推窗，在南部新城同样处于一线档次。
房企的实力，不仅仅体现在产品力和兑现力的层面，对高端改善和豪宅业主来说，与圈层相匹配的生活格调，娱乐方式，更为重要！
九庐深刻洞察高知人群生活需求的演变，整合艺术、展览、出版社等多方跨界资源，倾力打造“庐CLUB”社群。
社群涵盖艺文、美学、亲子、运动四⼤维度社群IP，覆盖亲⼦成长、⽣活⽅式、户外健身、社区公益、圈层社交等不同领域，实现全⽅位覆盖九庐业主对于⽣活、社交、运动等需求，提高生活的获得感。
中信泰富正为业主打造一个有温度、有成长、有乐趣、有意义的艺术社群，构建一个具有高价值的圈层社交平台。
目前粗能数出来的社群活动已经超过一手之数：马术，花艺，健身，书吧，Bbc科普，艺术节。
后面估计持续会一个季度举办一次活动...
另外说一个秘密：不用担心是不是九庐售罄之后没有活动了....中信泰富还会在南部新城拿地！！！就玩吧~
南部新城板块内，中信泰富九庐，可能比其他楼盘更贵一点，但这一点溢价，恰恰是对生活品质精益求精的要求，也是对有这样高品位和精神需求客群的一种筛选。
九庐外立面初现峥嵘，倒角石材+三色异形铝板+玻璃幕墙。说是南京最复杂的外立面也不为过。
与此同时，九庐唯一不确定性因素——科技系统运营方，现在也落下帷幕。
南京科技系统创始者——朗绿科技。最终确定运营九庐，登对！
当然，九庐的热销更是因为他已经展现出来的确定性！
建面约180㎡户型
好吧，准确来说，还是有个破绽的，父母房是暗卫设计，有些业主在意这个，其他是真没有了。
类一梯一户设计，私密性好，在自家门厅里打个柜子啥的就很方便。
四开间朝南，约9米双阳台落地窗设计，南向观景面宽达到16米，窗墙比50%，采光及视野效果，绝佳！
配上地源热泵＋末端毛细管网辐射＋集中式新风的装修，不仅能够实现恒温、恒氧、恒湿等六恒效果，关键还能够保证阳台（阳台配置风机盘管）同样温度适宜。
这样一来，取消移门结构也不受影响，可以扩大客厅空间，符合南京顶豪流行趋势。
客厅开间约6米，餐客厨采用LDKB一体相连的设计，面积约72㎡。尤其是厨房宽面基本与客厅持平，这才是豪宅该有的厨房。
180、230㎡户型的主卧布局几乎一摸一样，双台盆+浴缸+淋浴隔断+马桶隔断，还有北向大落地窗，很不错，粗很喜欢！
洋房-200㎡户型
200㎡户型就是180的放大版，整体格局基本一致，具体到各个功能空间都有扩大。最大的区别就是厨房旁边增加了一个家政空间和设备平台。
洋房的电梯采用对开门设计，还增加了防火门，私密性比180㎡更强。
父母房的暗卫还在......
230㎡户型-别墅级尺度
230㎡边厅户型，全市罕见，整个小区就14套，双套房设计（均带全明浴缸），五开间朝南，而且是真正的单门独户，拥有别墅级的私密性。
中西双厨房，餐厅带酒柜，超80㎡LDKB空间，厨房与北面操作平台相连，拖把池、清洁用具也有专门空间，比起全部放在阳台要好看许多。
虽然是边厅设计，但由于电梯厅位于户型中部，这样一来就避免从入户玄关到客厅之间，要跨过几个卧室长的过道才能到达，保证了采光以及适应居家生活习惯。这些深层的细节的考量，才是终极改善应有的思维。
九庐占据得天独厚、不可复制的绝版地段，加上没有破绽的产品、户型，完全是总价1000万以内在南京主城买房的最佳选择！南京中信泰富九庐☎☎售楼处电话：400-116-7720转接999【售楼中心】
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