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南京保利国贸璟上售楼处电话400-116-7720转999【营销中心】
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保利·国贸璟上将待推的二标段（1#2#5#7#）四栋高层住宅，迭代升级为第四代住宅。这标志着南京主城迈入“空中庭院”的高品质生活新纪元。
01领衔焕新——燕核首座四代宅，迭代定义城北人居新高度
何为第四代住宅？它超越钢筋水泥的桎梏，将电梯房的便捷与庭院房的诗意完美相融。通过匠心设计，赋予每户一方不计产权的私属空中露台，真正实现“家在园中，园在家中”的栖居理想。
保利·国贸璟上的升级，是在建筑美学、空间功能、生态理念上实现全方位跃升：
外立面：艺术品级的视觉焕新
南向采用超大面落地玻璃窗，引景入室。米白与灰色金属漆一体板勾勒挺拔轮廓。错层设计的双层挑高露台与主体有机融合，阳光投射灵动光影，为燕子矶天际线铭刻独特的高级印记。
空中露台：私属庭院，无限可能
这是第四代住宅的灵魂所在。保利·国贸璟上每户配备面积阔绰的空中露台，巧妙错层布局保障私密性，避免压抑感。
露台可以根据业主的喜好做多种用途：
·自然生态场域：可随心种植花草树木，打造专属的“垂直森林”，在城市高空享受田园牧歌般的宁静与生机。
·多功能活动空间：可达到一层一境，楼上摆放茶桌享受品茗时光，楼下支起帐篷体验“家中露营”野趣，互不干扰；还可以设置休闲椅沐浴阳光，甚至放置大型鱼缸、定制储物柜，满足休闲、娱乐、亲子、储物的多元需求。
·无界观景台：凭栏远眺，小区内的中心园林、幕府山的连绵翠意尽收眼底，将自然景观化为日常生活的一部分。
户内精工：看得见的品质升级
除了标志性的露台，户内精装细节也同步进阶：
·封窗升级：全系外窗采用三玻两腔玻璃窗，隔音隔热性能显著优于常见的双层中空玻璃，营造更静谧、节能的室内环境。
·飘窗优化：1#楼所有户型的飘窗进深由60cm加深至75cm，进一步拓展了实用空间和休憩舒适度。
·设备平台扩容：北向设备平台面积大幅增加，可改造为实用的储藏空间。另外，北平台有上下水和通电，未来的功能可塑性更强。
·精装细节持续高标：延续项目精工基因，菲斯曼地暖、大金中央空调、兰舍新风“三大件”，方太高端厨电、唯宝/高仪卫浴、VOC智能门锁、天然石材/岩板应用等高品质配置仍是标准。
02臻稀盛放——中央景观实景启幕，1#四代宅限量加推在即！
保利·国贸璟上兑现力再添重磅力证！与1#楼四代宅样板间同步盛放的,
还有中央景观示范区的实景:
• 观景平台：两株斜躺式十年朴树与双湖镜面水景交相辉映，形成“树影入画”的视觉奇观，勾勒出迎宾纳福的诗意画卷。
• 流光森林：归家仪式感在此升华！特选十年铁冬青群落构筑奢华礼序，仰望层空寄顶的十二星座星空顶，光影斑驳间尽显宇宙尺度的私属浪漫。内廊茶席与外廊童趣天地，巧妙平衡社交亲密与生活边界。
• 儿童乐园（探险丛林/戏水乐园等）：建面约1000㎡的“自然教育剧场”跃然眼前！丛生元宝枫、香樟林营造四季野趣，攀爬网、树屋滑梯、溪涧水景与雾喷装置等无动力设施，让孩子们在探险与戏水中启蒙成长，构建沉浸式亲子互动空间。
中央景观区，眼见为实的品质与速度，正凸显出国央企双擎联袂的硬核实力！
本次保利·国贸璟上四代宅将首推1#楼，其优势盘点如下：
稀贵坐标，静谧中的繁华芯。1#楼位于项目最东侧，远离西侧和燕路的噪音。南向直面待建幼儿园，视野开阔无遮挡，采光通风俱佳。邻近北大门及东侧人行口，前往城北万象汇、学校及驾车出行便利。
革新之作，定义主城小院邸。在南京主城四代宅普遍高门槛的情况下，1#楼推出建面约99㎡三房两卫户型，一举成为主城核心区最小面积第四代住宅！大幅降低空中庭院生活门槛。
1#主力户型：
建面约99㎡（三房两卫）|主城可入手的低门槛四代宅|露台设计（分奇偶层）
建面约115㎡（三房两卫）|115边户满足130的空间居住体验|露台设计（分奇偶层）
03定鼎恒产——天赋核芯地脉，醇熟万象护航封面价值
第四代住宅的创新无疑是亮点，但保利·国贸璟上能成为燕核封面，关键在于黄金地段的稀缺性与醇熟配套的完善性相互赋能，聚合为难以复现的综合价值体系。
天赋稀壤，拥江时代核芯地脉
·南京主城“拥江发展”战略核心承载区，政府重金打造的最后完整滨江腹地。
·燕核CBD门户——和燕路与栖霞大道交汇“黄金十字轴”，毗邻晓庄立交，半小时通达主城各核。
·双地铁零距离：距已通车地铁1号线、7号线晓庄站仅约100米，8站直达新街口。在建6号线（万寿站）换乘便捷。
醇熟万象，当代生活的丰盛礼遇
·商业旗舰环伺：举步即达晓庄国际广场；约1公里内汇聚招商花园城、约21万m²城北万象汇（南京第二大商业体）、未来对标太古里的高科·燕栖渡商业广场（约15万m²）。
·全龄优教在侧：项目东南角规划12班幼儿园（即将开工）；北侧约700米有晓庄小学、伯乐中学及南外仙林分校燕子矶校区；板块规划46所学校，坐拥三大教育集团资源。
·健康坚实护航：约2.7公里内在建省人民医院燕子矶分院（三甲，2024年）；3公里内还有市妇幼丁家庄院区（已在运营中）等。
·江山盛境入怀：背靠幕府山，北临长江，坐拥幕燕滨江风光带、燕子矶公园；
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