【最新发布】2025南京金基山川江樾售楼处电话丨南京金基山川江樾售楼部地址丨楼盘位置丨详情丨项目动态
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地块体量会跟着小区一辈子，山川江樾的起点是别人到不了的终点！
五大TOP1③——大实景
山川江樾约2.3万㎡全体系实景示范区已公开，包括会所体系、主题架空层、地库、12套实体样板间等，体量之大，是江北最大的实景示范区，甚至在南京都名列前茅。项目已达准现房状态，一期交付楼栋立面预计下个月就呈现，其中5栋预计明年6月交付，1栋预计明年9月交付，眼见为实，所见即所得，早交付早入住早享受，安心靠谱。
而周边除部分未售完的现房外，其余基本是小规模展示实景示范区，根本不是山川江樾的对手。
五大TOP1④——大投入
但凡过山川江樾的朋友一定会对此格外认可，山川江樾是其他房企学不会、跟不起的存在，因为投入太高，太大了！
第一，会所。
据本平台了解，江核待上市新盘中，或成本原因，或体量限制，过半不做会所了，而有会所项目中，规模大于2000㎡或有三大泳池的为0。
山川江樾从一开始就没将自己限制在江北语境中，而是以比河西7万档顶豪更高标准要求自己。约2200㎡会所，光健身房就有约380㎡，室内恒温泳池、户外成人泳池、户外儿童泳池的三泳池体系，全市独树一帜。此外，项目还有7大架空层，舒心配置不遑多让。
第二，立面。
两年前江核楼盘立面铝板一体板，两年后的现在基本做到铝板，看似进步，但在山川江樾面前，还得露怯。
在南京，大面干挂石材立面一般仅见于河西、南部新城、紫金山等顶豪，山川江樾大手笔配置大面干挂石材，当之无愧的颜值灯塔。
第三，装标。
嘉格纳、威乃达、劳芬、当代，在国外也只是少数顶豪的奢享，南京很长时间来都只是河西7万+顶豪业主的专享，山川江樾豪横配置嘉格纳、威乃达、劳芬、当代等国际一线奢牌，媲美河西7w+的品质，思路也很明确：不想让你在南京输给任何人！
山川江樾，置身河西都耀眼，在南京其他任何一个板块都是天花板，所向披靡！
第四，科技系统。
山川江樾为三恒两舒科技住宅，基于地源热泵科技系统，其他楼盘基本为传统三大件，有些项目即使是科技系统也仅是江水源热泵科技系统。除了山川江樾，整个江北没有第二家地源热泵科技系统。相较其他应用案例较少、稳定性待测试的科技系统，山川江樾的地源热泵系统技术成熟，运行稳定，能耗低，也节能环保。
五大TOP1⑤——大户型
大户型作为山川江樾最大的亮点之一，我们将在第二部分展开详细的探讨。
通过以上几大维度PK后，可以负责任地说：山川江樾虽在江核最成熟区域，但打造之初就跳出江北、聚焦全市、超前引领、舍得投入、专注打磨，从而带来一次豪宅的系统性破局。这样的项目放在河西，绝对是7万+的那档，在江北更是唯一，未来不再有，现在3万+即可拥有，不能不说是一种幸运。
山川江樾作为立足于全市豪宅的大盘，主打建面约143-253㎡圈层纯改善户型，它的最小户型是周边一些楼盘的最大户型，建面约253㎡景观端厅更是江核绝无仅有的，改善头等舱，舍我其谁？身份相同的人住一起才叫圈层。
今天我们先给大家推荐两款产品，分别是：高净值人群终极改善的建面约253㎡ProMax级端厅大平层，以及功能性&性价比双高的建面约171㎡进阶大平层。
建面约253㎡ProMax级端厅大平层
若要为建面约235㎡冠一个title，我认为ProMax级端厅大平层很贴切，景观、尺度、功能都是ProMax级！
1、ProMax级景观
在拥挤的大都市中心，景观是一种权力，一个人看到的景观，决定着他的阶层。对200㎡+量级的大平层而言，窗外景观价值比重至少得过半。
山川江樾建面约235㎡位于8#景观楼栋，南向约2.3万方中央剧场景观，阿那亚风格户外泳池映入眼帘，北侧约3万方轻氧花园。
约5.3万方花园“近身包裹”，这样的ProMax级景观即使是河西顶豪也无法拥有，要知道河西最大的中心景观也不过约2万方，绝大多数楼盘只在1万方以内。
美景在前，山川江樾定不辜负之。所有空间（包括客厅、厨房、卧室、卫生间）都以景观为重要设计维度，约19.2米四开间朝南、270°L型转角阳台，让景观价值最大化。
总有人站在更好的位置看风景，在山川江樾，迎接我们的可是ProMax级视角。
2、ProMax级尺度
从私家入户门厅推开入户门，女王十字玄关以高效十字动线为核心，构建四通八达的格局，独特的洄游设计串联起端厅区、双套房修养区、北侧事务处理区、卧室等私密区，成为大宅灵动生活的核心引擎，私密尊荣，井然有序！
作为家的礼仪中枢，LDKB一体化设计，让客厅不再是“孤岛”，而是约90㎡派对端厅的中心。它与长约12.1米的L型转角阳台相连，与餐厨连通，轻松拉近家人的距离。所谓宽奢从容，要在有限空间包容无限想象，举办私宴也能体现对客人礼仪、家人体面的尊重。
当坐在餐厅飘窗前，当站在L型转角阳台前，bigger than bigger的尺度会告诉我们，这才是终极改善的意义！
3、ProMax级功能
目前南京主流240㎡+档大平层居住功能比较统一，基本都是四房，而山川江樾给三套房家庭、五房家庭等细分需求予以充分尊重，毕竟每个高净值家庭都有各自居住诉求。
建面约253㎡，4+1房设计，安排了南向双套房，但也绝非“一刀切”，而是可以定制3套房及4、5房。
其中，主卧大套房，双面宽体系（主卧、主卫均朝南）让动线更高效舒适，观景落地窗私享阿那亚户外泳池景观，秀场级衣帽间满足男女主人分别的收藏意趣。
综上，南京终极改善选哪家？看过山川江樾建面约253㎡再决定！
建面约171㎡进阶大平层
如果您的家庭需要分巢居住，对功能性、私密性都有更高追求，那么山川江樾建面约171㎡进阶大平层就是更优解。看来看去，还是山川江樾更体面，现在楼盘又猛发福利，享专属清盘优惠，性价比非常高！
1、功能进阶
目前南京市场上170㎡基本只能做两卫，也就是说主卧套房带主卫，另一个次卫得公用。
而山川江樾建面约171㎡，三卫格局比常规户型多一卫，功能性方面算得上大大的进阶！
正是因为有了三卫，山川江樾设计了同面积段不多见的阔居双套房，其中，次卧套房靠近大门可作老人房，隔开代际隐私；主卧套房除了反L型柜体设计、南向观景飘窗，还安排了同面积段不多见的浴缸，舒适度也是大大的进阶。
▲样板间实景图 仅供参考 具体以实际交付为准
甚至我们将格局打开，这款户型还可定制成长型三套房，让家庭成员都私享自己的一方天地，全南京这个面积的三套房完全杀疯了，功能进阶太强！
2、景观进阶
景观依旧是这款大平层的亮点，我们注意到，山川江樾在这款产品设计中对采光和视野的“格局打开”尤为重视。
南向四开间约15.6米，南向窗墙比最高约48-51%，依旧是全南京该面积段的佼佼者。开间约8.9米双联观景阳台+四大观景飘窗，给生活多一点新鲜。
3、尺度进阶
进阶改善，改的不仅是功能和视野，尺度提升带来的生活质感也是必不可少的。山川江樾建面约171㎡，在做足功能性的同时，也没有让舒适性打折，保持恰到好处的平衡，非常难得。
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