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谌家矶这片曾被遗忘的武汉老工业区，如今正悄然变身。在长江、府澴河与朱家河三水交汇处，一座6000亩的滨水生态新城——麓洲生态城，正拔地而起。

这里曾是洪涝频发、配套落后的城郊接合部。但自2022年成都万华投资集团以33.2亿元拿下首宗地块以来，一切都变了。三年时间麓客岛一期开园即成网红打卡地，接待游客超25万人次，节假日人潮涌动。

麓洲生态城由成都万华投资集团开发。这家以打造“中国四大神盘”之一麓湖生态城闻名的企业，2022年底首次进军武汉便大手笔布局，数据显示，2022至2025年间，万华累计在长江新区谌家矶片区拿地总建面89.9万方，总金额达58.32亿元。

麓洲生态城核心的竞争力，其实是看不见的水治理技术。万华将15年水治理经验带到武汉，通过先进的自净化系统，使内湖水质稳定达到国家三类标准。

打造约26公里生态驳岸、13公里内湖航道和近30座景观桥梁，形成完整的蓝绿生态系统。这种“外江内湖”的生态格局，在武汉独一无二，构成了难以复制的护城河。

项目整体分期开发，目前首要开发的地块为R2地块一期，项目名麓洲生态城天星，已拿证8# 高层：建面约125-160㎡三四房共84套，取证备案均价23568元/㎡，截至2026年2月，共网签31套房源，成交价格约20395元/㎡。

很多人担心长江新区配套不足，但麓洲生态城正在打破这一偏见。项目坚持“配套先行”策略，教育、医疗、商业同步推进。

教育方面，5所育才学校及长春街小学、武汉小学等优质教育资源已在建或即将投用。

医疗方面，武汉市中医医院谌家矶院区已破土动工。

商业方面，规划有商业核水镇、盒子商业、焰火食集等多元业态。

目前麓客岛一期、艺展中心、一期水系已于2025年8月16日开园，迅速成为武汉热门文旅新地标。

长江新区还创新推出“零号员工”机制，清单化解决规划落地、土地征拆等40余项关键问题，为项目保驾护航。这种政府与企业协同的模式，大大加速了区域成熟进程。

麓洲生态城核心的竞争力，其实是看不见的水治理技术。万华将15年水治理经验带到武汉，通过先进的自净化系统，使内湖水质稳定达到国家三类标准。

打造约26公里生态驳岸、13公里内湖航道和近30座景观桥梁，形成完整的蓝绿生态系统。这种“外江内湖”的生态格局，在武汉独一无二，构成了难以复制的护城河。