2025【天津格调隐翠轩】售楼处电话→户型→地址→价格→楼盘详情→天津格调隐翠轩最新销售动态

天津格调隐翠轩售楼处电话热线：400-116-7720转999【官网】（来电尊享售楼部优惠活动）

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享内部优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

▲隐翠轩·漂浮美术馆实景图

▲罗宁花园·莎翁的庭院实景图

今年4月，在首届中小房企稳健发展经验交流会（点击查看详情）上，格调品牌创始人华志忠先生提到：

现在格调要求所有的售楼处都要建得不像售楼处，如果像售楼处就失败了。

建售楼处的费用不是小数目。

应该怎样用好这些钱呢？

每一分钱都不要浪费，给城市做一个景观，让几十万、上百万的市民过来，能够驻足欣赏，也算给这个城市，给这个社会做了一些贡献。

希望每个企业都能给社会贡献一些景点，让这个城市更有吸引力，能给社会留下一抹色彩。

因此，我对昆庭花园售楼处充满期待。

与此同时，我还了解到，昆庭花园将有望成为格调首个开放架空层实景示范区的项目。

作为架空层社区，昆庭花园容积率仅1.6，规划15栋7-11层到顶的低密洋房，共488户。

独享长达约265米的天赋面宽资源及横纵大尺度景观带。

打造“两轴一环”的森系住宅体验，真正做到户户有景。

定位北辰品质人居天花板，将期待值拉满。

▲城发·格调 昆庭花园鸟瞰效果示意图

02

细心的朋友会发现，这个项目的完整案名是：

城发·格调 昆庭花园

昆庭花园不仅是格调在北辰的第一个项目，也是由北辰城发集团与格调联手打造的重点项目。

两大国企强强联合，目标很明确，就是：

要为北辰乃至城北打造高品质人居作品。

北辰城发集团，全称是天津市北辰城乡发展集团有限公司，是北辰实力雄厚、经验丰富的城市综合运营服务商。

是北辰区内开发投资、重大项目建设、城市运营管理的主体，具备城市投资、建设、经营、运维、管理全周期的服务能力。

前身为1984年成立的区建委建设开发科，是区管一级国企。

▲实景图

先后建设了北辰大厦、北辰区文化中心等；

打造了北辰法院、瑞景商业等公建项目30余万㎡；

住宅和还迁房项目100余万㎡；

以及地铁一号线、天津市西北快速路等市级重点项目拆迁100余万㎡，为城市基础设施建设保驾护航。

在工程建设领域荣获19项“海河杯”等优质工程奖，以卓越的品质赢得了社会各界的广泛认可。

同时，也肩负着京津公路黄金走廊项目策划、招商引资工作。

众多天津本土房企中，究竟谁更能代表天津？

很多人大概会和我一样脱口而出：

当然是格调

坚持"无理由退房" ，至今已有22年。

持续深耕天津，低调务实，却因为对产品的打磨近乎苛刻，扬名全国。

在天津区域，拥有压倒性的品牌号召力。

▲示意图

据我了解，2025年，格调将迎来十余个新项目面市，30余个项目同期开发，市场占有率达到了前所未有的规模。

▲示意图

北辰城发集团与格调联手，将在北辰这片热土之上打造怎样的作品？相信你一定非常好奇。

03

昆庭花园整体社区调性遵循：越高端，越隐奢。

用现代设计手法和语言，打造“艺术大堂”前场，营造典雅尊贵的归家感受。

通过约47*22米下沉中式庭院，营造“中式园林”后场，自然院落让心安住。

归家大堂长约68米，打造超长建筑长卷，将自然弧线的诗意与城市生活的仪式感凝练成空间语言。

还以“星星、贝壳”为文化符号，将北辰星和贝壳结合，打造“中西结合”的定制化社区大堂。

▲城发·格调 昆庭花园效果示意图（悬念版）

不仅如此，前场生活艺术馆、后场东方园林、侧院日式小院，共同构建“复合化”空间感受。

建筑立面的设计上，从北辰在地文化出发，以“星辰轨迹、流动曲线、品质如归”为设计理念。

▲示意图

南向4-6根贯穿整个建筑高度的立柱，搭配大面积玻璃，让整体建筑视觉效果更挺拔、典雅、通透。

▲城发·格调 昆庭花园效果示意图

竖向斜切构建采用银白色铝板，南向层间采用金色金属一体板与横向主体线脚相互映衬。

同时，大面积采用高端豪宅特有的玻璃衬窗体系，打造公建化类幕墙体系。

▲城发·格调 昆庭花园效果示意图

整体北立面采用香槟深咖，经过十几次打样尝试，呈现出昆庭花园的独特质感。

搭配极简的大面积玻璃，客厅、主卧均为落地窗，引更多阳光入户。

提取星辰轨迹的灵动与色彩，约80%的横向线脚呈现出弧形切割界面，表面覆以金色金属漆，呈现曲面金属质感。

首二层采用弧形铝板、不锈钢等材料，提升近人尺度品质。

▲城发·格调 昆庭花园效果示意图

考虑到昆庭花园位于朝阳路和果园北道交口，东、南两个方向均为展示重点，南向通透玻璃搭配橙色岩板山墙，打造城市封面级名片。

尤其朝阳路，配合艺术化归家大堂、音乐喷泉、立面泛光，突出昭示性和记忆点。

▲城发·格调 昆庭花园效果示意图

两侧架空层大面积设置配套公建，形成公建化立面的延续，整体视觉效果更统一。

辰悦道主要展示北立面，形成大面积玻璃的沿街立面风格。

单元大堂选用石材转印玻璃、金色不锈钢、银白色铝板等材质，搭配流线型线形灯，营造仪式感归家体验。

▲城发·格调 昆庭花园效果示意图

据说，立面设计和材料的选择经历了百余次的方案调整，只为更适配的建筑立面效果。

04

常年生活在北辰区的高端圈层，资金实力较强，对昆庭花园的产品高度认同。

他们对往往更关注居住环境、社区品质、邻居圈层。

为了匹配对应客群的人文情怀和精神追求，昆庭花园还设置了约1500㎡的业主会所。

▲城发·格调 昆庭花园效果示意图

涵盖大堂休息区、动感健身区、游戏体验区、棋牌绘画区、多功能区、书吧休闲区、儿童区、茶室区、四点半学堂、配套功能间、艺廊、洗手间等。

其中，动感健身区还配备了男女更衣室、淋浴室、有氧器械室等。

下班后，完全可以先到健身区运动1小时左右，再回家休息。

▲城发·格调 昆庭花园效果示意图

更贴心的设计是，健身房和瑜伽室由一个隐形门隔开，形成两个独立的空间，互不干扰。

你可以根据自己的身体状况和运动习惯，选择适合自己的运动方式。

还有超大的落地窗。

运动时，透过大面积玻璃窗，看到的是整个庭院的生机勃勃，身心当然更放松。

游戏体验区内，配置了游戏机、游戏体验区、桌球台、高尔夫模拟球场等。

你可以由此开启丰富的游戏体验。

▲城发·格调 昆庭花园效果示意图

会所内还有艺术长廊，前期两侧墙面会悬挂软装装饰画，未来将举办不同主题的艺术展。

入住后，也可以举办摄影展、绘画展等业主活动，匹配业主的文化追求。

在艺术长廊的中部位置，一侧配有步行梯和电梯，可以直达架空层上的景观亭，另一侧预留一个光厅，可以穿过光厅到达架空层车库。

当然，你也可以通过车库来到会所。

穿过艺术长廊后，一直往里走，可以看到一扇小门，直通外部景观风雨连廊。

棋牌绘画区有三间棋牌室和一个书画区，为老年人提供专属活动空间。从此再也不必担心，父母以棋会友会不会日晒雨淋。

一扇隐形门将棋牌绘画区与多功能区隔开。

多功能厅内，可以举办音乐会、舞蹈比赛等业主活动，也可以成为昆庭花园业主的专属电影院。

而且，多功能厅还预留了通往外部景观的门，方便业主进出。

还有儿童区。

不用再去外面的淘气堡，下楼就能实现轻松遛娃。

家长贴身看护的同时，也可以就近看书喝茶。

全龄化会所，可以满足不同年龄段业主的需要，兼具尊崇感与功能性。

05

为了给业主带来更完整的园林体验，昆庭花园为外公园、内庭院设计。

甚至在红线外，也做了景观营造，打造乐活绿带公园。

项目两侧的绿化带，树木、花径和现有跑道都会进行翻新提升，搭配枯山水、组团绿化、草坪等，游园体验从项目周边城市界面就已经开始了。

实现可以驻足欣赏的效果，实现空间利用的景观更大化。

总景观超3.5万㎡。

其中，红线内总景观面积约29119㎡，红线外总景观面积约6062㎡，水景面积超1000㎡。

在市面上大部分楼盘对红线外不管不顾的时候，昆庭花园却要投入大量成本，进行红线外景观打造，这份用心打磨产品的情怀难能可贵。

▲城发·格调 昆庭花园效果示意图

而且，这么大的水景面积也非常罕见。

谁都知道水景成本高，更多的项目都是适当点缀小面积水系，而昆庭花园却要给业主满配水景体验。

创新设计社区“无界架空层”体系，格调将“藏品级”营造标准引入北辰市场。

实体展示区前场设置音乐喷泉、水景、松；

轴线景观、入口景观将观景亭、水榭、连廊、假山叠水、水景、枯山水灵活搭配；

宅间花园也十分丰富，涵盖茶亭、休憩平台、枯山水、组团绿化等。

还联通东南北三个人行出入口，形成连绵的山水画卷。

为了实现庭院更大化，两个登高面之间不再设置横向人行道，与此同时，园区道路紧贴建筑，释放出更多园林空间。

大区景观，整体以苏州的网师园为范本。

建于南宋时期的网师园，当时建房和建园耗资150万贯(1贯为1000枚铜币)。

整个园区规划为“两带、双轴、十二园”，拥有丛生五角枫、流苏、复叶槭、柿子树、鸡爪槭、造型松、红枫、八棱海棠等树种。

▲示意图

不同于传统园林的“2D平面铺陈”，昆庭花园通过“乔木遮荫、灌木围合、地被铺底”的多层种植体系，打造了“会呼吸”的生态微气候。

还将中式园林的山水亭廊，与现代建筑风格巧妙融合。

▲城发·格调 昆庭花园效果示意图

庭院正中营造假山飞瀑的景观，瀑布高约10米。

设计师用泥模进行了反复的推敲造景，并已按照泥模假山的意境，到群山挑选石头，还原虽由人作，宛自天开的意境。

上叠中式凉亭，檐口处用鱼线拉出水瀑，上下叠合形成非常震撼的飞瀑。

潺潺流水，赏景听风。

▲城发·格调 昆庭花园效果示意图

中央水系将日式枯山水的白沙、置石、苔藓、红枫，与中式蜿蜒水系相融合。

在会所内，观赏窗外景色，更有一种风情。

▲城发·格调 昆庭花园效果示意图

从外到内都是格调式园林的精致氛围，北辰终于等到了格调进驻，果然不负期待。

06

我了解到，作为大盘规划，昆庭花园户型设计丰富，涵盖建面约110㎡-210㎡，定位改善。

只要你想在昆庭花园改善置业，总能找到一款适配的户型。

因为，有近40个户型，可供你挑选。

这在全天津都非常罕见。

在这里以建面约114㎡、约126㎡、约139㎡为例，进行专题解读。

先看建面约114㎡三室两厅两卫户型。

▲建面约114㎡三室两厅两卫户型图

户型方正，南向三面宽，整体面宽约11.6米。

玄关步入式空间，兼顾仪式感与收纳功能。

主卧套设计，270°观景。

独立衣帽间，梳妆的同时，可以眺望窗外风景。

一体化通厅，动线合理。

再看建面约126㎡三室两厅两卫户型。

▲建面约126㎡三室两厅两卫户型图

三面宽朝南，整体南向面宽约13米。

主卧套设计，270°观景，同样设置女王梳妆台。

玄关步入式收纳空间，让收纳融入仪式感归家。

南向约6.3米宽厅，可以邀三五好友家中小聚。

餐厅与厨房贯通，沉浸式体验美食。

最后再来看建面约139㎡三室两厅两卫户型。

天津格调隐翠轩售楼处电话热线：400-116-7720转999【官网】（来电尊享售楼部优惠活动）