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作为武汉核心非常珍贵的湖景，墨水湖历经多年发展，沿湖板块发展非常成熟。从规划图来看，沿岸都被成熟小区或别墅占领。
境湖玥就成了墨水湖畔的留白，如今打造成四代住宅，是入住墨水湖畔的绝佳机会。
③共享周边成熟配套：
从微观区位图来看，境湖玥周边多为交付多年的成熟小区，都有非常丰富的社区底商，包含南侧弘阳约2万方环形底商等，现阶段生活氛围已经相当浓厚。
项目还临近三里坡路、江欣苑路两条宝藏美食街，不仅生活氛围浓厚，且还能优先享受到其他人慕名而来的美食名片。
此外，项目周边还有直线距离约1.1公里的万福国际广场及约1.3公里的江腾广场商业体，自驾或地铁前往汉阳核心、经开永旺等商圈也很便捷。
项目所在区域还有大型综合医院泰康同济医院、武汉市汉阳医院以及三甲医院武汉中医医院(汉阳院区)等，医疗资源距离适中。从项目出发自驾前往汉口核心的同济、协和医院也比较便利。
当然，地段、配套等外部因素只是境湖玥众多价值之一。
为了不辜负这一方土地，开发商在其产品力、品质感的打造上也颇为讲究。此盘将成为汉阳名副其实的新中式四代宅。
接下来，看看该项目产品、品质方面的详情：
境湖玥占地约2.34万方，计容建面约7万方，包含约5.5万方住宅，共规划了5栋楼，预计首开1、2号楼。
作为全新规划的四代产品，境湖玥在产品上的优势非常明显：
→全盘高层&小高层，居住舒适度更优：
根据规划，该项目4、5号楼是17层的小高层，1号楼为28层，3号楼一个单元20层，一个单元28层，2号楼为34层。
目前汉阳核心乃至四新，无论是在售新房，还是二手次新房，动辄都是40多-50多层的遍地超高层。
与区域内大量超高层小区压抑的居住体验相比，境湖玥的居住舒适度将形成碾压级优势。
→优化后得房率约92%-100%：
据开发商介绍，境湖玥优化后得房率约92%-100%，这是该项目作为四代住宅的特定优势之一。
高得房率对于刚需购房者来说才是实打实的真金白银！
该项目建面约99平的小户型，实得套内面积可达约92平，实得面积相当于三代住宅建面约120平的户型了；
建面约125平的户型，优化后实得套内面积可达约116平以上，相当于三代住宅建面约145平以上的户型。
建面约145平的小高层，得房率甚至高达约100%。
即使单价相同的情况下，这其中近20平建筑面积差带来的购房总价差距，都能买下一辆代步车了！
→户型结构设计相当惊艳：
境湖玥2梯4户，包含建面约99-129平房源，既有当下市场难得一见的小户型，又有兼具功能性与舒适性的改善四房。后期还有建面约145平小高层，更是市场珍品！
仔细研究该项目每个户型图，发现其设计也颇具巧思：
该户型是小高层产品，2梯2户板楼设计，完全南北通透，四开间朝南且三面采光，优化面积非常丰富，加上独立电梯前室，优化后得房率可达约100%。
该户型堪称当下市场极具竞争力的神级产品，其优势如下：
独立电梯前室：约9.7平的独立电梯前室，相当于普通户型一间房的面积了。一方面可扩充实际可用空间，作为归家过渡区使用，鞋柜、婴儿车等物件均能在此安置；另一方面还能实现内外双玄关的居住体验，私密性更强，该电梯前室还设计了较大的采光面。
空间感&功能性极强：约9.6米南向三联大阳台，约14.5米南向采光面，超大横厅、动区以及套房式主卧等，空间感都做到了极致；
另外四个房间均分开布局，也让家庭成员都有了相对独立的空间，私密性大大提升。
可改造性大：得益于室内承重墙极少+毛坯交付，后期完全能根据家庭居住需求进行灵活改造：
如将横厅处隔离出一个单独的活动空间，做婴儿活动室、麻将室甚至瑜伽室等，实现四房到五房的功能性越级，或者将此空间融入主卧，做成套房式主卧。
该户型是南北通透的边户，三开间朝南且三面采光，是当下比较主流的边户结构。
此户型亮点在于：
在其他三代住宅中，同等面积只能做到三房，要做到四房至少都要在建面约136平以上甚至更大，意味着要想满足同样的居住需求，需要比该户型多出十几万的购房款。
该户型南向次卧可作为灵活空间进行改造，既能与客厅打通做到约7.8米的超级横厅，也能与主卧打通做成小家式主卧。
总体来说，该户型既能做舒适性三房两卫，也能做功能性四房两卫，两口之家到二胎改善家庭的居住需求均能得到满足。
该户型位于连廊结构中间套，三开间朝南，户型方正且动静分区。
其亮点在于：
小户型也能做到大尺度：整个南向采光面可达约9.7米，其中双联大阳台开间约6.5米，主卧开间约3.4米等，这些尺度此前基本都是要建面约140平以上的户型方能实现。如今境湖玥在一套建面约99平的小户型上做到了，堪称极品。
功能性十足：该户型做了真正的大三房两卫，北侧儿童房有较大面积都是优化空间，主卧还做了独立卫浴+步入式衣帽间的配置，且南北贯通。
可改动性较强：若没有三房需求的刚需家庭，完全可将南向次卧与客厅打通为超大横厅的格局。
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