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武汉青山区松阅
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01
“跃”级户型，美好生活的“教科书”
“看了这个项目，其他的都不是蛮想看了。”
这是我在现场听到的一句话，似是不经意间的有感而发，却是客户给出的最高评价。
要知道，武汉楼市是妥妥的“买方市场”，看得多买的少，挑挑拣拣是常态。
那么，松阅到底“好”在哪？
在我看来，松阅是武汉楼市历史上，具有里程碑意义的一座四代宅作品，他给予了业主超乎想象的惊喜。
要知道，“四代住宅” 绝非传统居住空间的常规升级，而是一场生活方式的深刻变革。
为实现这一变革，松阅首当其冲对「空间尺度」上进行极致拓展，让实得面积越级对标。
这套建面约97平户型，是全武汉100㎡以下私梯入户、送收纳间的产品，几乎仅此一家。
粗略计算下，这套户型赠送空间可达约18㎡，优化后得房率超95%。
进入私域，便是松阅对户型的第二处理解——
「空间效能」极致研磨，用多变启发生活
这一户型可在三房或两房+大横厅之间自如的切换。单身青年享受独处，刚结婚的小两口收藏兴趣，三口之家感受温馨……一切都是刚刚好。
△项目样板间实景图
南向开间约6.6m，连接约2.1m宽的阳台，阔绰的尺度甚至可以打乒乓球。
改造后LDBKG一体化设计，让户型拥有约57㎡的超大空间，灵动X空间给生活预留更多可能，无论是办公、会客、观影，还是陪孩子游戏、玩耍，都能轻松胜任。
再看这个宝藏的约132㎡户型，看完他的设计才知道——
用132㎡挑战160㎡空间体验，绝不是说说而已。
户型优化后得房率约103%，真正做到了“负公摊”。
"N+1空间"设计，经过后期良好规划，轻松拥有“五房体验”，直接比肩二期滨江某豪宅项目165㎡户型。
走进内部，仿佛置身于一处城市「全景舱」。
18㎡连屏阳台，搭配客餐厅270°环幕，推开门全是景的感觉让人心旷神怡。
上一次看到这种户型采光面，是在二七滨江和武汉商务区的大平层中。而松阅只是约132㎡的户型，就能有同级别采光。
△项目样板间实景图
客厅、餐厅、阳台等相连，形成一个一体化奢阔约73㎡的家族聚会空间，同时宴请20余宾客也不觉拥挤。
什么概念？市场上某3W+项目建面约175m²户型，公区整体空间仅约58m²。
最打动人的还属卧室，主卧内观景阳台，卧室、衣帽间、卫浴间自成一体。要知道很多大平层主卧都不配独立阳台，松阅建面约132㎡户型早已实现。
02
百变赠送空间，解锁N种生活可能
当今社会人们对于居住空间需求的四大核心痛点——
空间有限、物量惊人、产品趋同、生活忙碌
新婚家庭里，女主人的衣服、鞋子、化妆品，男主人的乐高、钓具、电子产品；
有小朋友的家庭，婴儿车、玩具、绘本，随着年龄的增长还有海量的物品；
与老人同住，家里的东西更是成倍增长……
这一次，松阅掀起的【收纳风暴】，切实击中了被“长久忽视”的居住痛点，成功突破了产品品质边界。
前面我们反复提到了一个点——
高赠送
电梯前室，家政空间、入户庭院等都能被拿来利用。这部分空间除了承担家庭收纳的作用，还能成为家中最有呼吸感的“第三空间”。
以97㎡户型为例，赠送的约8㎡电梯前室，为业主构筑出一个「前导空间」。
这个空间里，安置两个玄关柜都绰绰有余。
△项目实景图
进门脱外套，常用包包、防护用品、雨伞等等都有藏身之处；
顺手拆快递，也能成为一个临时囤货的地方；
偏好骑行、露营，安置单车、装备都游刃有余……让空间井井有条，告别家庭收纳无序的窘境。
132㎡的边户，直接专梯专户，独享近20㎡入户庭院，相当于额外赠送一个房间。
△项目实景图
如果种树、养花、安置鱼池，这里便是业主的生态天地；
摆上茶桌、放上酒柜，又能成为业主饮茶会友，偶尔小酌的绝佳去处；
围炉煮茶、涮火锅或是来一个简易烧烤，也能很轻易把气味散出去……为生活场景的塑造提供多元的可能性。
△项目实景图
所以，当其他四代类项目还在通过扩阳台实现得房率的提升时，松阅却已通过对空间的多维度塑造，完成了对生活的引导。
03
实景超越蓝图，一场令人敬畏的兑现
松阅，更用破圈的兑现力，给予业主一个超能打的全维高品质社区。
项目整体容积率约2.35，低密的土地上，仅规划了1栋26层和2栋27层小高层，及一栋4层洋房。
如此搭配，将人均公共资源分配等方面提升约50%，还放大楼间距，让光照、通风、视野进一步加强。
兑现的第一步，从高颜值的社区开始，现代简约的类公建化立面，让它与周边做出明显区隔。
△项目效果图
走近来看，约40m星级酒店式社区实景主大门，精选一整面别墅园林专用天然开山石料。高约6m的艺术化景墙，融入风铃幕墙元素，优雅金与高级灰巧妙结合，十分气派。
△项目大门意境图
抬头即感礼序威仪，归家的第一步，完成了都市繁华与居家静谧的悄然转场。
穿廊进院，直面中式水系庭院，以一进门、二进庭、三进园、四进院的动线，层层递进。
△项目实景图
中式庭院中轴对称+借景与对景的手法贯穿整个园林，传统的亭、台、楼、阁，以及书卷元素都融入造景中，让整个园林充满着轻松、雅致的书卷气。
为业主量身定制3w+豪宅同款的高定会所，目前已呈现儿童空间、城市书房等，让邻里之间有了更多互动与交流，回归生活本真。
△项目实景图
占地2000㎡，携手中科院植物园共同打造、具有独立知识产权的【翼果营地】乐园，也已展露头角。
△项目实景图
这是家门口的“第二乐园”，孩子们偏好鸟类与昆虫观察、植物认知标识，年轻人喜爱的社区露营体验……都在这里同频出现。
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