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济南山钢锦程园售楼处电话：400-116-7720转999

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项目卖点：

1、21年山钢地产，国企担当，交付勿担

2、奥体西路中轴线， 地铁3号线张马屯站大约2公里

3、山师名校旁，一站式优越教育体系

4、绿地率40%,一山两湖三公园环绕

5、价格洼地，价值高地，超高性价比

6、109平小高层刚需首选 一梯两户低密住宅

🎊项目信息

总楼栋：10栋

总占地：37259㎡

总建面：118919㎡

总户数：782户

交付：2025年5月

小高：一梯两户 高层：两梯四户

公摊：小高20%-22%；高层23%

容积：2.4

绿地：39.9%

车位：1：0.8（地上+地下车位）

物业：山钢信莱物业 2.36

交付：毛坯

《小高户型图》

《中高层户型图》

1.大品牌：山钢地产，世界500强山钢集团的全资子公司， 也是济南本土的国企，21年筑居经验。

2.位置优：向南承接CBD，向北可达政务先行区，向东可到新东站片区，向西紧邻全福商圈、泉城老城区。洪楼商圈、新东站商圈、CBD商圈环伺，近享万虹广场3公里车程15分钟、荣盛时代国际4公里、华山环宇城4公里。

3.好交通：地铁3号线张马屯站大约2公里，三站可达济南东站，还可换乘2号线八涧堡站，接洽洪楼、高新贤文、唐冶、奥体等城市地点；二环东路、奥体西路、工业北路、北园大街横穿济南，5分钟，即可到达高新奥体片区和新东站；10分钟即可到达济南国际机场；只需要半小时的时间，就能够横穿济南。

4.商业全：项目依靠优越的区位优势和便捷的交通之下，尽享洪楼商圈和高新万达商圈等千亿市级商业配套，距离万虹广场3公里车程15分钟、荣盛时代广场4公里、华山环宇城4公里。

5.自然景观：西侧华山与华山湖风景区步行10分钟，是黄河旅游风景线的重要组成部分，风光秀丽，景色宜人，是济南北城区稀有的山水景色。东侧的大辛河也是济南市政府重点改造对象，生态环境改善的非常完美，南瞰绿地公园；北侧小清河目前已经和大明湖、护城河通航。

6.教育：已经签约（山东师范大学祥泰实验小学）

山东师范大学祥泰实验学校已于2017年正式开学，直属校区，现已发展为山东省省属重点小学。

7.医疗：周边医疗有三级甲等省立东院距离7公里，二级甲等山大二院6公里，还有济钢医院，胸科医院等，为以后的健康生活保驾护航。