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△项目楼栋分布示意图

△项目户型分布图

项目首开1、2号楼，1号楼是49层的超高层，一共3个单元，每个单元2梯2户，相当于是独梯独户。

项目的整体优化后得房率可达约95%-107%，其中：

超高层134㎡户型，得房率约94.4%；

超高层164㎡户型，得房率约94.2%；

小高层136㎡户型，得房率约104.4%；

小高层143㎡户型，得房率约106.4%。

户型图如下：

①134㎡ 潮序，三室两厅两卫：

△134㎡户型图

户型点评：

该户型为1号楼单元连接处边户，三卧室全朝南，完全动静分区的设计，南部是卧室，北部是客餐厅。不过，该户型的进深比较长，通透性一般.

此外，客餐厅朝北就是为了看江设计，特地做了8.9米的横厅设计，也弥补了日照采光的不足。但项目并非一线临江，看江效果如何，还得看周边的情况。

②164㎡ 潮颂，四室两厅两卫：

△164㎡户型图

户型点评：

该户型为1号楼的边户，三开间朝南，也是完全动静分区的设计。南部是卧室，北部是客餐厅。

值得一提的是，164㎡户型的客餐厅是横厅设计，不仅提升了看江效果，也弥补了朝北日照采光的不足。

比较遗憾的是，主卧朝南，基本不能看江。

③136㎡ 隽映，四室两厅两卫：

△136㎡户型图

该户型为2、4号楼单元连接处边户，南北通透，四开间朝南，带独立电梯前室，进门就是储藏室、玄关。

南向客厅，三个南向卧室，其中的两个南向卧室带飘窗，北向次卧还有大面积的赠送空间，可能是一个设备平台。

值得注意的是，相比1号楼，136㎡的户型没有采取“长进深”的设计，没有那么“竖扁”，显得方正不少。

④141㎡ 隽逸，四室两厅两卫：

△141㎡户型图

该户型为2号楼西边户和4号楼东边户，南北通透，四开间朝南，南向面宽高达14.7米，拓展的空间也比较多，还带独立电梯前室。

⑤143㎡ 隽逸，四室两厅两卫：

△143㎡户型图

该户型为该户型为2号楼东边户、4号楼西边户，南北通透，四开间朝南，整体布局和141㎡差不多。

这里强调一点，每个楼栋单元都是2梯2户的格局，即：所有户型都能实现独立电梯前室和私梯入户的居住体验。

大华锦绣年华是大华集团旗下高端产品——年华系，在选址、规划以及产品设计上都更偏高端豪宅。

小区的海派归家大门，全进口石材打造，造型、配色都比较高端大气。

△项目实景图

△项目实景图

小区规划了约1200多㎡的会所，内部包含了KTV、健身房、会客区、私宴厅等，也规划了下沉式景观庭院，包括约8米高的流光水瀑、园林内部星空会客厅。

△项目实景图

在公区打造上，项目精选巴西蓝钻奢石、意大利木纹石、鎏金铝板、翡翠蓝石材等奢材，比如细节处的定制华之纹、华之柱特色图腾等的运用，也是下了一番功夫。