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翠微谷是怎么做的呢？

这是一张项目的建筑楼栋立面效果图，

您会发现，楼栋没有别人家的那么“厚”，原来这是2梯2户的布局，

而且，甭管是建面约125平的入门级，还是建面约240平的楼王户型，

全盘实现2梯2户。

别小看这个2梯2户，它彻底打通了四代住宅得房率虚高的症结，

因为2梯2户，才能让电梯前室真正实现私享。

这是翠微谷建面约125平的西边户的户型图，套内实际面积约110平，优化后实际得房率约95%。

基于2梯2户的布局，东边户的业主，不可能舍近求远到咱这边来坐电梯。

因此，电梯前室，实现私享，

养花弄草、置物收纳，真心好用。

03

解决了大阳台+大飘窗导致进深过长的问题。

这里，咱们要弄明白一个问题，

四代住宅的优化面积，到底是怎么来的？

通常而言，通过在原有户型的基础上，外接大阳台+花池+飘窗后优化而来的。

得房率是高了，却又会出现一个新的问题，

这些“优化面积”均是在户型的南北两侧，从而导致户型的进深过长，开间过窄，

严重影响采光、通风等与居住舒适度密切相关的事。

相信我，老秦就住在这样一套长进深的房子里，哪怕外面艳阳高照，室内照样灯光明媚。

这种优化面积，妥妥得不偿失。

而在翠微谷，却迎刃而解。

这是翠微谷建面约143平的西边户的户型图，套内实际面积约145平，优化后实际得房率约105%。

还是基于2梯2户的配置，所以项目不仅得到了私享电梯前室，还得到了大面宽，更是名副其实的“户户边户”，

是不是卷到没边的既要、又要、还要。

所以，它有了约14.4米的超级南向面宽（媲美市面上180平户型），还有主卧总统套房的两个开窗面，

在得房率拉满的情况下，又实现了极致的居住舒适度，可谓理想与现实的完美平衡。

与此同时，该户型还有很多“神”的地方：

如，只有真四代住宅才有的约6米层高空中花园。

相信我，这个面宽达约6.7米、进深约2.5米，总面积达到了夸张的约17个平方的大花园，

不仅是全赠送的，而且尺度足够，绝对好用。

冬日暖阳，叫上至爱亲朋，中午架个烧烤炉，BBQ走起；下午支上麻将桌，弘扬国粹，

把日子过成诗。

如，客餐厅一体化设计后，整个LDKB面积高达约47平。

让很多生活场景，变得生动，让爱弥漫。

妈妈做饭、爸爸看书、孩子做作业，能在一个场景中和谐的发生，不间断的交流，浪漫满屋。

如，厨房为大面积全采光面玻璃，

这个极其少见的创新设计，让炒菜做饭这件体力活，通过超大窗户融入自然后，变成了一件轻松且令人向往的事情。

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解决了居住舒适度的问题。

超高层之所以被诟病，大家主要还是纠结公摊过大的事。

现在，四代住宅普及后，超高层相反又悄悄的冒了出来，

有了高得房率这把保护伞。

很多朋友忽视了，一个小区的超高层过多、容积率过高后，

对于采光通风、私密性、公区空间、园林景观面积等方方面面，都有较大的影响的，

不能说得房率一高遮百丑。

鸟瞰图

翠微谷的容积率仅为2.0，是目前光谷中心城在售楼盘里容积率最低的项目之一，

超低的容积率，获得的是松弛感、度假感、幸福感满溢的居住体验。

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