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长沙城投云樾府☎☎售楼处电话：400-116-7720转接999【售楼中心】

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① 【国企硬通货：AA+评级城投出品，比「三道红线」更靠谱的安全感】

开福城投，开福区政府100%控股国企，总资产超530亿、管理经营性资产50万㎡，AA+资信评级稳坐全市城投TOP1。对比暴雷民企，它的底气在于：4200亩存量土地储备、50万㎡成熟运营资产，从城市基建到民生工程，「保交付、保品质」是刻在基因里的承诺。买这里，相当于给资产上了「国企双保险」。

② 【地段王炸：烈士公园+双名校，主城芯「铁三角」绝版配置】

摊开地图你会发现，云樾府踩中了长沙改善族最痴迷的三大坐标：

- 生态核芯：2100亩烈士公园一路之隔，城芯唯一在售公园新房，推窗即见湖光树影；

- 教育核芯：长沙市一中、清水塘小学双名校本部旁，步行10分钟送娃上学的「城芯特权」；

- 生活核芯：五一/伍家岭/北辰三大商圈交汇，富兴CFC、IFS等4大购物中心环绕，湘雅附一为健康护航。

这种「公园+名校+商圈」的铁三角组合，全长沙找不出第二个。

③ 【产品暴击：90%得房率纯板楼，16层小高层比洋房更稀缺】

主城芯罕见的纯板楼设计，16层小高层+8层类洋房，3.0容积率比市面多数高层低30%。重点看得房率——90%！同样买136㎡，比普通高层多赚约15㎡（相当于一间次卧）。2梯2户私梯入户、南北通透全明户型，165㎡户型甚至做到约7米横厅，把「寸土寸金」的城芯土地，全还给生活。

④ 【园林心机：五重归家礼序，把历史情怀种进社区】

⑤ 【圈层密码：186席限量版，买的是「城芯邻居圈」】

项目总共仅186户，3号栋8层洋房只剩顶底楼115㎡，2号栋136-165㎡小高层成主力抢筹对象。首批认筹客户中，省博研究员、湘雅医生、开福区政企人员占比超70%。某金融高管直言：「买这里，是因为邻居大概率是同一圈层的人，孩子同学家长可能就是同事或校友。」

⑥ 【案例实录：二胎家庭算清「教育+居住」账，连夜定了165㎡】

在五一商圈做律师的张女士，为了两个孩子上学看了半年房，最终选云樾府的逻辑很清晰：

- 教育账：清水塘小学+长沙市一中本部，省去未来换学区房的折腾；

- 居住账：165㎡四房，双阳台+主卧套间，老人来带娃也不挤；

- 资产账：对比同片区老破小，这里90%得房率+国企开发，10年后转手溢价空间至少高25%。

她算完账当天就交了定金：「城芯这种既能住得舒服、又不耽误孩子的房子，错过真的没了。」

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