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项目地处天宁街道老城厢核心区域，东至规划地块、南至吊桥路、西至乌衣浜、北至淘沙巷，占地约50亩，总建筑面积6.98万平方米。

项目以与城市共生长，与文明共对话为开发理念，整体定位高品质住宅，计划2027年底竣工交付。

据悉，中吴·晋园是2025年《常州市高品质住宅规划建设指引》发布后落地的首个高品质住宅项目，建成后将成为常州老城厢文化传承与品质居住融合的新典范。

中吴·晋园采用东西分区、高低搭配布局，西片区规划低层住宅，东片区布局多层住宅，构建街—巷—院—庭递进式空间序列，复刻传统巷弄院落的围合感与开放流动的群落格局，与青果巷历史文脉遥相呼应。

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项目建筑立面以中式现代为核心风格，多层住宅首层以棕色大理石为基座，上部采用仿石材铝板幕墙搭配暖金色玻璃面，摒弃繁复装饰，以比例与细节打造经久耐看的质感。

低层住宅提炼常州传统建筑符号，简化挑檐、窗格等元素，运用石材、深灰色陶瓦与金属板材，在现代形制中透出东方底蕴，与周边历史风貌和谐共生。

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项目业态丰富，含10栋联排住宅、6栋洋房，配建文体活动站与公建配套用房，兼顾居住品质与生活服务。

作为常州高品质住宅政策落地的首个样本，项目严格遵循相关标准，在低密规划、空间尺度、建筑品质等方面全面对标提升，既延续老城厢历史文脉，又引领未来居住方式升级。

中吴·晋园项目在2025年10月22日拍出，经过6轮竞价，最终成交楼面价15643元/㎡，总价6.7亿，溢价率7.05%，由晋陵成功竞得。

2025年年底，项目发布设计方案中标结果公告，将会由常州晋陵山水置业有限公司建设，大象建筑设计有限公司设计中标，中标价格为9081400元。