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这个楼盘就是刚入市不久的中电建·国誉凤启。据了解，该楼盘今天上午迎来首开。

首开楼栋最初定为1号楼132平米户型和142平米，共计68套。由于现场火爆，认筹量超出预期，中电建·国誉凤启为让更多准客户选到满意的房源，首开又临时增加1个单元：3#楼1单元，142户型，34套房源；项目共计102套房源首开。

中电建·国誉凤启地处凤凰路核心地段，从一开始拿地，关注度就很高，它的施工进度很快，但是对外面市也仅是9月初。

而且更惊人的是，这个楼盘认筹时间从9月28日到10月6日，10月7日正式开盘，认筹蓄客竟然只用了9天时间，截止开盘认筹108组。相比其他楼盘动辄三五个月的蓄客周期，中电建·国誉凤启的开盘节奏，可以说是时间紧，节奏快。

来看看开盘现场的情况，仿佛穿越回了前几年的房产盛世。随着选房正式开始，102套房源迅速飘红，现场气氛一片沸腾。

据统计，中电建·国誉凤启开盘房源当日认购83套，去化率81%，劲销2.03亿元。

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抓住了济南楼市窗口期

踩对点，济南买房窗口期正在打开

蓄客时间这么短，还有如此高的去化率，很多人没有想到。在产品和地段加持下，该楼盘的营销操盘节奏把握的也非常好。

事实再次证明：

济南楼市红盘的诞生需要天时地利人和。

即便是新政发威，纵使市场环境开始回暖，中电建·国誉凤启能抓住市场的有利时机，卡准楼市利好频出的时间节点，事半功倍，强势出圈。这是济南楼市最近几年少有的快节奏开盘案例。

销量是最好的试金石，在跌宕起伏的房地产市场中尤为如此。济南楼市下半年改善盘这么多选择，为什么中电建·国誉凤启会迅速实现热销？

首先是天时。

直白地说，就是入市时机。

其实济南楼市并不缺少购买力，缺的是信心，缺的是点燃信心的导火索。从9月24日开始，短短6天重大利好一波接一波。从业这么多年，从没见过利好如此密集的时刻。作为风向标的北上广深几乎也是在同一时间纷纷松绑楼市，而济南楼市也释放了公积金新政。

从方方面面看济南楼市已经否极泰来，迎来了自己的转折点。很多买房人从观望转变为准备入市。

而中电建·国誉凤启选择在9月28日果断开启认筹，时机恰到好处，2天后，9月30日楼市利好大爆发，直接加速了买房人入市的节奏。

其次，板块区域内，竞品楼盘纷纷“让路”。进入9月，济南楼市虽然有很多改善盘入市，但是大部分楼盘定价都在3万左右，而中电建·国誉凤启定价极具性价比，差不多的地段，这里的价格更合适，户型适中，而且它定位纯改善社区。

首开户型为约132平、142平户型，其中220万左右可以买到凤凰路纯小高132平米户型，245万左右可以买到142平米户型，定价合理，更能吸引买房人。

小区总价和面积优势明显，更适合追求性价比的改善群体。

另外，国庆假期开盘，也是济南楼市多年来屡试不爽的开盘良机，同时也是买房人的看房高峰期。再加上济南楼市叠加一大波利好，迎来绝佳的市场窗口期，中电建·国誉凤启成为众多购房者的不二之选。

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改善众多，凭什么出圈？

占据地利和产品优势，未来可期

第一，降维竞争，中电建·国誉凤启定位改善产品，但给可以给业主豪宅的体验感。

凤凰路上豪宅众多，但是中电建·国誉凤启的封面级社区大门，豪宅的氛围感完全不输给3万+豪宅。

售楼处实拍合成图

中电建·国誉凤启打造了约39米宽、约9米高的封面级社区大门，融合PRADA绿钻感飞流美学。流光溢彩的星空顶、气势恢宏的大门规制，给业主尊贵的归家仪式感。

高端改善楼盘要匹配业主的生活方式，中电建·国誉凤启拥有奢华社区会所，采用下沉式庭院设计，豪宅气质明显。

售楼处实拍合成图

售楼处实拍图

售楼处实拍图

会所内打造了交互式私享会所，力量训练区、有氧健身区、瑜伽室、普拉提、会客区等功能配套一应俱全，且已经实景呈现。

售楼处实拍图

售楼处实拍图

在建筑颜值方面，中电建·国誉凤启也很亮眼，采用铝板线条+落地窗外立面，拥有极高的窗墙比，未来会成为凤凰路美丽的城市天际线！