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河西的观潮望云迎来交付，华润置地再一次用落地实景印证了长期主义产品观。

一、酒店级归家体系，把仪式感藏进每一处细节

走进观潮望云，第一重惊喜来自约22米宽、8米高主入口，参照星级酒店标准打造，石材与金属精工雕琢，隔绝外部车流喧嚣，形成内外双境的空间过渡。

环岛无雨落客系统

项目设计人车完全分流的环岛落客区，大面积顶棚完整覆盖等候区域，即便雨天上下车也无需淋雨，归家动线从容舒适。

奢石精装入户大堂

大堂层高尺度开阔，地面采用定制拼花石材，搭配艺术水景、软质会客区，搭配线性氛围灯，公区用材与工艺对标高端酒店，日常出入尽显质感。

公建化极简外立面

建筑南向窗墙比达到 0.68，浅灰石材搭配大面积 Low-E 中空玻璃，银色铝板勾勒竖向线条，立面平整利落，兼顾采光、隔音与隔热，在河西南改善住宅中辨识度很高。

二、近 6000㎡围合景观，打造社区度假式花园

楼栋采用围合式排布，留出超 80 米楼间距，整片中央景观完整铺开，打造五重递进式景观节点：

「莫奈叠瀑」多层流水水景，水面层层跌落，光影层次丰富；

「江屿潮亭」隐于绿植之中，可供业主静坐闲谈；

「度假水岸」蜿蜒水系串联整片园区；

「清风草坪」开阔休闲空间，适配亲子、露营；

「时光趣岛」全龄活动区域，覆盖不同年龄段休闲需求。

园区全冠乔木分层栽种，四季植被错落排布，移步异景，不用走出社区就能拥有度假般的休闲环境。

三、人性化精装户型，空间利用率拉满

项目规划4栋高层，总计425户，主力建面约112-141㎡三至四房，适配城市改善家庭需求。

以112㎡主力户型为例：三开间朝南，客餐厅通透采光，全屋系统化收纳设计是核心亮点：

入户通顶玄关柜，鞋帽、杂物有序收纳；

U 型开放式厨房搭配隐藏轨道移门，兼顾通透与防油烟；

客厅、次卧、飘窗均预留内嵌储物空间，墙面一体化收纳，不占用活动区域；

大面积全景观景阳台，落地玻璃拓展视野，直面社区中央园林。

全屋精装兼顾实用与质感，空间尺度、收纳规划充分贴合日常居家需求，没有冗余浪费面积。

四、鱼嘴金融核心，配套全面落地，价值底盘稳固

项目占位河西鱼嘴金融集聚区，属于南京拥江发展核心板块，产业、交通、教育、商业配套全部成型。

交通配套

距地铁 2 号线鱼嘴站、天保街站均约 500 米，有轨电车 1 号线保双街东站步行仅百米，多条轨道交通串联主城各处，日常通勤便捷。

产业与城市界面

河西中央科创区规划稳步落地，阿里江苏总部、小米科技园、京东研发中心已投入使用，片区总部经济集群成型；4 公里范围内奥体、江苏大剧院、市儿童医院、明基医院等文体医疗资源齐全。

商业资源

自带 6 层自持商业 + 沿街底商，日常生鲜、餐饮、便民配套齐全；金陵天地、IFC 国金、华采天地等大型商业环伺，逛街购物选择丰富。

教育资源

周边幼儿园、河西外国语中小学一站式教育资源，片区教育配套完整，满足家庭就学需求。