2025『惠济区万科翠湾中城售楼处电话地址』→惠济区万科翠湾中城MAX售楼中心→万科翠湾中城MAX项目首页/最新楼盘详情

郑州惠济区万科翠湾中城AMX售楼处电话：400-116-7720转777

三期最大的优势在于高赠送率，得房率高达90%-105%，毕竟万科的产品一直走在前线，所以从产品维度来说，胜于招商。

精装交付，预计交房时间为2027年6月底。

但是万科的地块素质不如招商好，万科临着京广快速路高架，且距离地铁口尚有一段距离，周边的发展成熟度，都不如招商。

但有一说一，产品是真的不错，当然，还是看个人的喜好进行选择。

▶ 铁建投城发花栖樾

近期关注度比较高的铁建投城发花栖樾，也是带着高光而来的项目。

郑州惠鑫房地产开发有限公司背后是惠济区国资委，现在这个土地是由河南铁建投城市建设发展集团全资控股，也是铁建投城发集团在郑州惠济区的首个项目。

定位为惠济区的纯改善项目，占地约89.3亩，17栋小高层+高层产品，容积率2.85。

根据已有的介绍：

公建化立面设计、约270°转角环幕、超高玻璃幕墙占比、约100%超高得房率户型、约1600㎡高定社区会所、酒店式社区门庭等。

基本改善项目的标配，该有的都有。

再来看看项目本身。

北侧三栋为20-21层的高层产品，两梯两户设计，131㎡、141㎡的户型设计，产品中规中矩，没有太大亮点。

南边三栋为173㎡的小高层产品，一梯一户设计。

中间的楼栋则是17-18层的小高层，户型为155㎡、188㎡、208㎡。

其中，188㎡/208㎡两个户型设计除了面积，基本大差不差，餐客厅区域都设计了270°的转角环幕，视野冲击力更强。

且188㎡的北侧两个卧室，连接着北侧的生活阳台，舒适度更佳，放个图你们感受一下。

项目南边便是贾鲁河，北边一路之隔便是郑州市实验初级中学，西侧是保利海上五月花。

居住的舒适度是有的，位置也是不错的，国企开发，安全性也是有的，但就是不知道目前的产品，对于惠济区的有钱人来说买不买账。

▶ 春江观澜

招商在惠济的又一名大将，据说已经内购了不少，市场上消息不多。

项目整体素质不错，容积率1.99，128㎡和143㎡，毛坯交付，纯小高层设计。

距离贾鲁河真的是非常的近，出门便是贾鲁河，生态资源可以说是占据了一线。

虽然距离旭辉一江云著比较近，但是完全构不成竞品，毕竟现在是卷产品的时代。

距离周边的学校如惠济区英才街小学和惠济外国语中学只有一路之隔，缺点便是周边没什么生活配套，且距离公共交通地铁较远。

▶ 万科民安云河锦上

3月份开盘的云河锦上，占地约180亩，规划11栋高层和12栋洋房，2.99容积率做了高低配。

高层有102㎡三室、130㎡四室、143㎡四室，面积段偏改善。

被安置房环绕，还临着铁路，距离河景仍有一段距离，离地铁站直线距离将近900米，距离也不算近。

硬伤是有的，但是价格还算可以。

如果关注惠济北的项目，春江观澜和万科民安云河锦上两个项目可以重点关注一下。

3

如今楼盘扎堆亮相的惠济区可以说是相当的热闹，且惠济区承担的角色一直以来便是宜居板块，低密、休闲是它最大的一个标签。

而且也诞生了不少舒适宜居的项目，如果想要在惠济区考虑二手房，其实也有不少的选择。

比如相对来说，较为抗跌的二手房小区正弘澜庭叙、正弘府、永威迎宾府等。

尤其是以正弘为代表的楼盘，在如今二手以价换量的路上，保值能力独树一帜。

四中实验这两年也是炙手可热的香饽饽，现在已经站在了惠济区学区的一梯队，所以正弘的身价也保持的不错。

或者是融创珑府、美景麟起城、中海湖滨世家，这些临商业、临地铁的二手房小区。

当然，对于惠济来说，无论是新房或是二手房，还是根据大家的需求，如果着急入住，那么二手房选择性也比较多，如果不着急入住，新房的产品则更好一些，最终还是按需选择。

郑州惠济区万科翠湾中城AMX售楼处电话：400-116-7720转777