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【2025房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

2025年，宁波高端人居迎来革命性升级。绿城·馥香园闪耀登场，它作为宁波主城芯的顶豪生活新范式，凭借卓越品质与独特魅力，重新定义城市理想居所。

绿城深耕宁波20年，精心打造出迭代之作——馥香园。它雄踞鄞州高新区核心，处于东部新城、江东CBD与高新区三心交汇的黄金三角地带，地段价值无与伦比。

总建筑面积约10万方，容积率仅2.2，规划有10幢洋房与5幢高层，主力户型为建面155 - 259㎡的精装大平层，定位为“全洋房 + 全改善”，树立了宁波高端人居新标杆。

【户型解析】

2024年首开就创造了54%的去化率，成绩斐然，目前均价35,088 - 40,666元/㎡，在东部新城改善市场中性价比极高。

1. 建筑革新：Panorama全景舱美学 建筑采用270°广角全景落地窗，突破传统建筑的束缚，约15.8米的南向面宽，使阳光与美景能够尽情地洒入室内。

独创的两梯两户独立电梯厅，采光窗与钻石收纳系统相互配合，营造出“一梯一户”的归家尊崇感，每一次回家都如同荣耀之旅。建筑立面运用古驰黑奢石与流金格栅，并融入山茶花元素，形成独特的美学图腾，彰显出非凡的品味。

2. 园林革命：立体山水庭院系统 园林打造约6米高差的立体山水庭院，引入太行山灵石与金钱松群落，营造出“引月湖入庭”的梦幻意境。一轴七境景观体系串联起馥香长廊、下沉水苑，还有宁波首个社区级香氛花园惊艳亮相。14处泛会所空间嵌入园林之中，为居民带来“推窗见瀑，移步闻香”的沉浸式体验，让生活充满诗意。

3. 精装细节：TCD²大师定制空间 HWCD、TCD²平仄国际团队强强联合，在精装方面尽显奢华品质。

主卧标配双衣帽间、独立梳妆台与观景浴缸，尽显尊贵。LDKB一体化通厅达90㎡，玄关柜体嵌入水槽设计，收纳系统较传统户型提升40%，兼具实用与美观。全屋智能家居系统，山茶花艺术符号融入门把手、石材拼花等细节，精致无处不在。

1. 立体交通网络

项目周边有立体交通网络，能够畅达城市各处。双地铁为出行护航，距离4号线明昕公园站直线距离仅500米，可快速接驳东部新城CBD；还有三纵三横的路网，如沧海路、通途路等主干道，10分钟就能直达老江东商圈，出行无忧。

2. 奢享生活配套

约1500㎡的“栖心CLUB”地下会所，设有恒温泳池、私宴厅、星空影院、茶室四重空间，让居民尽享品质时光。

在3公里生活圈内，有港龙广场、东部新城银泰城等6大商业体环绕，繁华近在咫尺。

同时，全龄教育资源环绕，实验小学、海曙外国语学校等名校云集，助力孩子的美好未来。

3. 绿城服务加持

国家一级资质物业提供24小时英式管家服务，独创“海派老钱风”归家礼序，从花瓣门头到黄金比例门廊，充满仪式感，让居民时刻感受到家的温暖与尊贵。

项目价值与吸引力 绿城·馥香园，拥有155 - 259㎡精装大平层，约1500方地下会所、立体山水园林与绿城金牌物业的三重保障，它不仅仅是一处居所，更是传承家族荣耀的珍贵藏品。

2025年，随着城市向东发展，这里注定会成为宁波封面人物的共同选择。