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城投红树林的容积率约2.73，严格来讲，吃到了三环内主城区降容的利好。

项目绞尽脑汁，把初始版本的10栋楼，缩减为8栋楼，楼间距普遍超过50m，最大超过90m。楼栋错开排布，规避尴尬对视。

电梯难等的出行痛点，也在通盘考虑范围内。

先提高梯户比。

砍掉常规的2T4，升级为2T3和3T4。

电梯还要双开门。

边户独享私梯入户，也尽力照顾1408户中间户的归家私密性。

双开门的电梯设计，将归家动线一分为二，尽力划出各自的电梯前室。

综合下来，与30F的电梯配速没有太大差别，居住体感甚至略胜一筹。

很早以前，开发商便直言：我们不会把户型当营销工具，压榨正常的进深、牺牲该有的功能，去做没有下限的面宽。

这是户型设计周期超过300天“头脑风暴”的结果，也是城投红树林等待多时的原因。

面宽与进深一旦彻底失衡，扁平的房子，在武汉的冬夏，无法有效御寒、抗晒，人的居住体感，严重扣分。

另一方面，懂生活场景的客户，也在提出“抗议”：阳台怎么没有晾晒区？

城投红树林所有户型的面宽进深比例，大体维持1:1的标准，均保留了晾晒区，兼具生活阳台的实用性。

105㎡，利用建筑设计优势，从电梯前室延伸出一段户外玄关的空间，给足了归家仪式感。

由于客厅没有承重墙，进可多一间房，退可拥有约7.4m的南向大横厅，年轻人买婚房，绰绰有余。

116㎡是非常标准的大三房，承包约8.6m的阳台，空间体感，媲美建面约140㎡的大平层，更适合追求舒适尺度的有孩家庭。

经济实力更充足的改善，可以选择130㎡。

独梯入户，电梯前室可优化为户外玄关，扩充收纳空间，归家隐私到位。

主卧套房大有文章，挨着的南向次卧，划出晾晒区后，可以安排给幼龄二胎，挨着父母住，或者充当主卧的书房、衣帽间，空间洄游动线更加丰满。

/ 130㎡主卧样板间实景图

作为准四代，户型得房率起步约97%，最高约104%，比很多主城区的新盘还要高一些。