武汉联投燕语光年(2025)售楼处电话→武汉联投燕语光年售楼处电话-交房时间→周边配套丨楼盘详情!

武汉联投燕语光年

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楼盘位置：位于青山区北洋桥西路与三弓路交汇处。

开发商：武汉鸿园置业有限公司，背后是国企联投集团，开发实力有保障。

销售信息：在售，主推 1 号楼，建面约 106、128㎡毛坯三房，另有前期 2、4# 建面约 108、126、127、143㎡三房、141㎡毛坯四房在售，5 月 25 日加推 3# 楼，建面约 105-127㎡带装修期房房源，价格区间约 16400-17000 元 /㎡，前期 1#、2#、4#、6#、7# 楼期房房源在售，建面约 105-143㎡毛坯产品，均价约 15300-16800 元 /㎡。

产权年限：70 年。

建筑规划：占地面积 54,582㎡，建筑面积 154,100㎡，建筑类型为高层、花园洋房，容积率 2.82，绿化率 31%，规划户数 1247 户。

周边配套

交通配套：临近二环线，可快速连通多条城市路网。项目与东湖直线距离约 2 公里，4 号线园林站约 400 米，10 号线和 12 号线换乘的钢都花园站大概 800 米，开车去汉街约 24 分钟，去光谷高新大道 34 分钟，到武昌火车站 35 分钟，到武汉天地半小时内。

商业配套：项目自带熟邻商街，南侧约 800 米是金地广场，商业建面约 13 万方，业态丰富，包含美食、购物、影院等，此外，武山奥莱和奥山开车 15 分钟左右也可到达。

教育配套：周边 3km 范围内有 28 个小学，如华中师范大学附属华侨城小学、武昌中华路小学橡树湾校区等，14 个中学，如钢都中学、武汉市钢城第八中学等，项目自带幼儿园，北侧是武钢实验学校，东侧是规划小学用地。

医疗配套：周边 3km 范围内有 10 个一级及以上医院，其中武汉市第九医院距离楼盘 2km，华中科技大学同济医学院附属梨园医院距离楼盘 2.7km。

生态配套：周边生态环境优越，3km 范围内有 32 个公园，距离最近的仅 635m。

小区规划

整体布局：整体由 10 栋 10-33 层住宅楼、一处邻里中心、一所幼儿园以及部分公园绿地组成，分为东西两个小地块，中间以三弓路隔开。

车位情况：机动车停车位 1540 辆，车位比 1:1.23，能够满足业主的停车需求。

物业服务：物业公司为武汉联投物业有限公司，物业管理费为 3.2 元 /㎡/ 月。

户型分析

方正实用：整体户型布局比较方正，空间利用率较高，减少了面积浪费，居住起来更加舒适。

通透采光：多为南北通透户型，三面采光，能够保证室内充足的采光和良好的通风效果，提高居住的舒适度。

可拓展性强：客厅与南向的次卧共用大面宽阳台，且中间没有承重墙设计，后期可以打通变身大横厅设计，此外，部分户型的北面也有飘窗设计，可拓展面积，增加了居住空间的灵活性。

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