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产作为一般家庭最贵的资产，在购买时都天然带着投资属性。

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园林效果图

作为年轻家庭的唯一住房，其资产的后市走势深刻影响着家庭财富的变化。所以年轻家庭在此关头更需要谨慎，避免在财富的长跑中掉队。

不少年轻家庭买房时，会误以为同一个片区的楼盘，外部配套基本一致，所以后市的升值空间一样，其实不然。

小到户型设计、园区打造或是物业管理，大到项目定位、开发周期与实力都深刻决定资产价值走势。而这其中，拉开楼盘之间差距的根本点在于开发逻辑。

华侨城这块招牌之所以在地产圈响亮，不只是它开发了诸多高端人居项目，更得益于它的高站位与高定位。它不只是开发商，更是城市运营商。

以武汉为例，从东湖到长江，华侨城所在区域无不是以超大体量整体开发，先完善城市区域功能，为城市赋能，再精雕项目内在，实现价值快速提升。

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项目效果图

华侨城红坊项目，总建面约200万平方米，共分为7个地块，开发周期大致为5-10年。它的高站位与东湖项目类似，秉持“在花园中建城市”的开发理念，精聚居住、商业、办公、旅游、教育等多元城市生命模块。

项目位于长江主轴右岸重点段规划范围内的长江右岸，将打造武汉城市文化复兴范本，也是长江之上最大的文化复兴示范区。

很显然，这是一个跨周期开发的超级综合体，能够通过持续开发，频繁开盘带动楼盘长期升值。

该项目地处新二环，附近有地铁5号线（预计2021年通车）、12号线（在建）、19号线（规划）、10号新港线（规划）。

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项目区位示意图

在生态上，项目周边环伺青山江滩公园、和平公园、青山公园、桥南公园等四大公园。

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7街坊地块示意图

在教育上，华侨城红坊项目首推7街坊地块，7街坊内将配建一所9班幼儿园，与周边红钢城小学、四十九中、武钢三中等重点学校相结合，附近还有武汉理工大学余家头校区和武汉科技大学青山校区。业主可以享受到家门口一站式教育服务，打造全龄优质教育。

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红钢城小学实景图

其中，红钢城小学与四十九中分别是市重点小学和中学，已经明确对口华侨城红坊。

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第四十九中实景图

从红钢城小学到第四十九中学，华侨城红坊已然形成了一条完整的九年义务教育链。纵观武汉，有着类似强强联合教育资源的莫过于长椿街小学+七一中学、武汉小学+武珞路中学的王牌组合。

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武钢三中效果图（图源网络）

声名远播的武钢三中是湖北省理科班实验学校，是湖北省第一批省重点学校，是最先通过省级示范学校评估的学校，也是中国自主招生50强学校，其重点大学升学率超过95%。

这种优质教育全配套是很多年轻家庭今后改善的首选价值点。以往不少换房改善的家庭中，一个很大的利益诉求就是希望有优质教育配套。而华侨城红坊项目的这一优势放眼整个武汉也十分具有竞争力。

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红房子俯拍图

最值得一提的当属“红房子”，它是在1956年后由苏联援建。

从空中俯瞰就是一个大写的“囍”字。如今60多年过去，房屋亟需修缮，通过保留历史风貌，加固建筑质量，改善空间与人的关系。

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南向无遮挡，推窗见“囍”效果图

紧邻红房子的7街坊地块，按照华侨城规划，该地块不仅在其中打造约16.3万平方米滨江水岸豪宅，还将打造出约3.8万平方米五星级奢华酒店、约3000平方米华侨城全球商品直销中心、约6000平方米华侨城国际体育中心、约6000平米华侨城国际会议中心、约1.5万平方米邻里中心印章商业、约2.2万平方米品质商务办公。

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华侨城国际会议中心效果图

这些标杆商办、商业将吸纳全球优质资源与塔尖人群不断进驻与交互，为区域持续赋能，使之成为“城景共生、宜居宜业”的全维、全龄、全时美学生活示范区。

毫无疑问，这里是青山乃至武汉主城区最宜居且宜业的板块。而基于华侨城对于高端商业、商办、酒店的运营能力，可以预见华侨城红坊将引爆整个长江右岸乃至长江右岸的城市价值。

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印章商业效果图

而作为项目首推的建面约115㎡户型，能够实现南向推窗见“囍”，甚至是躺在床上一览大“囍”，这种景观放眼全国仅此一个，具有不可复制的收藏价值。