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3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录

加推户型：

上期户型如下：

超高附赠面积，私享奢阔尺度空间

建面约143㎡的四房：户型格局方正，全屋飘窗（5个）+全阳台（3个）+全明电梯厅！赠送面积十分可观！

户型图，仅供参考

全明电梯厅，赠送面积大约6～8个平方，类一梯一户保证私密性和尊崇感；

示意图，仅供参考

整体四开间朝南+大宽厅，面宽舒适，采光效果爆棚；主卧贯穿南北套房设计，每个房间南北都有阳台或飘窗，适合三代同堂或二胎家庭居住，舒适度不言而喻！让业主的生活拥有更多可能性和创造性！

储物/收纳系统充足：比如电梯入户的空间，门口区域有6-8个平方左右，后期可以合理利用起来；入户玄关处是奢石打造的壁龛；厨房间一大块飘窗送给大家；阳台还预留家政柜的空间；餐边柜也是交付标准！

超一线装标，全部给足：厨房间博世双开门冰箱、凉霸、嘉格纳四件套、弗兰卡水槽。柜体采用的是和19.5万的绿城同款柜体——威乃达，还有弗兰卡的大单槽、旭格的门窗。卫浴采用唯宝、高仪等品牌.......投入成本非常高。

专属的1㎡咖啡角，这是预留的私属情绪领地—— 想象一下，在晨光中品读一本好书，或是在暮色里静享一杯咖啡，让每一个碎片化的时光，都浸润在艺术与优雅的氛围之中。

示意图，仅供参考

建面约120㎡三房，拥有南北双阳台（都只计算一半面积），飞机户型，南北通透，格局方正，没有过道面积的浪费，其余房间都带飘窗，实得率在84%左右！

户型图，仅供参考

客厅面宽4.1m左右，层高3m，悬浮式吊顶，客餐厅一体化，采光通风效果俱佳。主卧是套房配置，自带卫生间，保障私密性和舒适度。

次卧阳台采用非承重结构，可实现无柱一体化室内空间，次卧空间可以达到接近主卧的尺度，对传统户型形成跨越式的降维打击。北房间空间非常大，正儿八经住人。这也是项目的爆款户型，推荐！

价格上，很多人觉得和樾长宁14万/㎡的单价贵，其实仔细看下来不尽然：因为产品不一样。

比如：以前一套建面约150平的高层住宅（得房率在73-78%），套内110平左右，单价10万，就是1500万；现在一套建面约120平的房子（赠送多）套内也能拉到110平，单价13万，就是1430万。

你会发现它们单价听起来贵很多，但套内实得面积是一样的，总价也一样！所以今天每个板块的新房都在涨价，但涨的可能只是账面价格，实际价格并未上涨——

仔细一算，「和樾长宁」120平户型，不仅附赠有2阳台（阳台面积按一半算），还有一个约8-10个平方套内面积的电梯厅和飘窗附赠，能够多出约16平方米，相当于套内面积多了10%，实得面积有105.5平左右。

建面约143平四房阳台附赠更大、门口的私家电梯厅预测能有9-9.5个平方的附赠；如果都加在一起，实得率超92%，实际可利用面积超过132平！

可以看出，对比市面上常规产品约75-78%的得房率，就算加上飘窗。实得率在80%左右，但本项目的实得率却做到了惊人的88-92%，套内面积普遍比常规产品多10%！

假定以14万/㎡的放风价来计算，除下来14➗1.1≈12.7万，这才是它的实际价格！

要知道，长宁内中环的独苗次新小区西郊紫薇花园，最新4月成交的低区大户型折合单价超过15.9万/㎡！这还是近十年前的小区了。这样看下来12.7万还贵吗？真的不贵！

也因此，「和樾长宁」的质价比是肉眼可见的：更多的套内面积！更实惠的总价！更符合“好房子”趋势的豪宅品质！

样板间实景图

143㎡样板间实景图

143㎡样板间实景图

143㎡样板间实景图

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