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最纯粹的武昌滨江豪宅诞生了！
这是我从业多年来见过的最纯粹的滨江豪宅盘，可以说过往滨江豪宅盘常见的问题，在这个盘基本被一扫而空。
比如说“高低配”的问题，早些年有的小区作“叠拼+高层”或者“洋房+高层”等设计，造成了建筑形态各异，小区居住舒适度两极分化严重。
又如“大小配”，即小区内户型面积差距较大，同时存在大平层豪宅和刚需、刚改等户型，造成多种圈层共聚一区、生活场景混乱、生活服务难以匹配等多种问题。
再如“观江权益不均”的问题，即有的楼栋、户型拥有较好的观江视野，有的则观江视野较差或者几乎没有，这对于“滨江豪宅”的核心价值是巨大损伤。
当然，还有地段不够成熟（资源适配性）、会所服务体系欠缺等诸多方面的问题也较为常见，这些大的方面都限制了豪宅盘的长远价值兑现。
而本文要说的豪宅盘，就是上周五开放的武昌滨江纯新盘——武汉城建·江南岸。
这个盘并不需要夸大其词去无脑吹捧，也不需要媒体人化身城市规划专家、产品设计专家去做整体价值的研发、挖掘工作，因为它的基本面就像成熟的石榴一样果实饱满、颗粒度很细，并且正有炸裂溢出之势。
所以，自项目开放当天起，不仅吸引了广大的意向购房者前往参观，也吸引了武汉楼市广大从业者以公司为单位前往参观学习。
而武汉城建·江南岸项目为了维护好现场秩序，保障参观体验，甚至在每周固定时间规划了“同行接待日”。
我在圈内的多家房企高管朋友私下交流反馈的评价基本是“这个楼盘很纯粹”“做得比之前规划的还要好”“产品确实很用心，很值得期待”“价值不用多说，唯一的悬念是价格”……
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武汉城建·江南岸与江滩最近距离仅约30米，地块内一共6栋住宅楼，沿江一字排开，栋栋观江。
江南岸效果图
从布局上讲，这几乎已经击败了市场99%的滨江盘。自商品房有史以来，能够做到这种品味的豪宅盘凤毛麟角。
纯粹、极致就是武汉城建·江南岸的关键词，是贯穿始终的价值逻辑。
这是一个“站在巨人肩膀上”开发的项目，无论是从地段价值、资源品位、地块规划条件，还是从开发者的经验技术等多个维度来看，它都具有极其罕见、稀缺而优秀的禀赋。
我们可以从三大维度详解这个盘的独到价值。
首先从地块区位来看，这是武昌滨江一线临江地段中极其稀缺的纯住宅地块。
武汉城建·江南岸项目位于武昌临江大道与国盛路交会处，是一座总建面约8.97万平米的纯住宅小区。
在武昌内环滨江几乎规划饱和的背景下，武昌滨江的发展重心开始向内环至二环转移。
而武昌滨江内环与二环之间发展最热门板块只有武汉城建·江南岸地块是一线临江且是纯江景住宅地块。
在武昌滨江（商务区）约4.9公里长的岸线中，武汉城建·江南岸地块占据其中约321米，相当于6.5%的稀缺度。
并且这种核心区域一线临江纯住宅地块，未来已经很难再有，且很难再批复规划。
其次是中心占位与滨江中心的高能兑现趋势。
武汉城建·江南岸的长江对岸就是武汉陆家嘴三件套（国华金融中心、泰康金融中心、周大福金融中心）。
目前国华金融中心已经建成，泰康金融中心正在安装外立面，“三件套”的兑现速度已经超过一半，这里又被称为武汉最美且最贵的天际线、永不落幕的总部天际线。
而二七路过江通道正从武汉城建·江南岸旁下穿，对岸出口在周大福金融中心附近。
从地理位置和经济定位来看，这条过江隧道就是二七滨江的中轴线，也是连接二七滨江与武昌滨江的价值枢纽。
从方位上来说，武汉城建·江南岸是武昌内环滨江和二七滨江两个总部CBD的重要功能配套区，即在商务、商业中心外的2公里外，形成一个高品质的豪宅生活区。
武昌万象城
一方面，武昌内环滨江的七大重磅商业体，以及湖北大学、武汉理工大学（余家头校区）等都将成为武汉城建·江南岸的重要配套。
另一方面，伴随长江两岸趋于均衡发展的趋势，该项目又将吸收二七滨江核心区的势能，就像价值高地冲刷下的一片滩涂。
再次是最新一代滨江豪宅开发基因与理念，呈现出一线滨江纯粹而机制的生活。
因为看江机会的稀缺性，因此这种空间资源又可以理解为观江特权，这本身就是一种“空间资产”。
武汉城建·江南岸将6栋住宅楼沿江一字排开，实现栋栋看江，户户观江（5楼及以上），将看江资源“平权化”，让每一户分享这样的机会。
仅仅是这一个环节的设计，就已经击败了武汉滨江在售的所有豪宅项目。
不仅如此，武汉城建·江南岸还是为数不多，将看江与亲江衔接得最好的少数豪宅之一。
该项目是真正的一线滨江，与武昌江滩最近距离仅约30米，并且从小区大门过马路，就能够快速进入江滩。
由此可见，地块的选址，大门的设立都是经过了精心的研究论证。
而武汉城建·江南岸的开发公司是武汉城建集团的控股公司，该公司在两年前开始与瑞安联袂开发武汉长江天地这个滨江超级大盘。
因此，控股公司具有一线滨江豪宅规划、开发的经验，并且拥有最新一代住宅的设计经验。
对诸多环节抽丝剥茧都不难发现，武汉城建·江南岸就是站在了“巨人的肩膀上”走在趋势前沿开发。
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