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【禹洲·朗玥府】叠墅项目资料

【禹洲·朗玥府】

【地点】：北仑新碶明州西路与凤洋一路交汇处

【开发】：禹洲集团

【面积】：叠墅153-165-166㎡；

【属性】：叠墅

【楼层】： 下叠1-2楼+地下;中叠3-4楼;上叠5-6楼

【梯户比】：一梯两户

【均价】：23000元/㎡；

【总价】：315-460万万；

【物业费】：叠墅3.5元/月/㎡；

【物业公司】：华润物业

【交付】：2023年11月已交付

【容积率】：2.0

【绿化面积】：30%

【得房率】：80%

【项 目 概 述】

2020年，禹洲集团首进北仑，于新碶板块核芯，岩河之滨，明州路上，匠造赋新首作。项目周边荟萃各类醇熟的生活配套和景观资源，匠造建面约97-165㎡城芯低密滨水成品奢宅，致力于为北仑献上一座城市高端品质人居著品。路与河交汇的核芯，标定了禹洲·朗玥府优越的地理位置，项目3公里半径范围内，荟萃政务、商务、商业、教育、生态、休闲、金融、医疗、交通等醇熟生活资源，刻画塔尖人物的高阶生活场。

1、新碶板块火热崛起，未来可期

2020年9月，国务院发布《中国（浙江）自由贸易试验区扩展区域方案》：北仑综合保税区扩建，在宁波市城市总体规划（2004—2020）》指出：北仑定位为宁波副城，强化北仑中心片区，打造产城融合新城。产城融合新城规划定位为以科技商务、滨水居住为主导，其所在地即禹洲·朗玥府所处的新碶板块。新碶板块直接享受政策红利，是北仑城市建设、港口发展、产业腾飞的重点发展区域，后期的发展潜力值得期待。

2、临河而居，岩河美景尽收眼底

众览全球，城市之中但凡有水之处，常常是一座城市最受青睐之地，临河而居，离尘不离城，已成为精英阶层共同的居住标准，譬如伦敦的泰晤士河，上海的黄浦江，宁波的三江口等……在北仑，它是岩河，无论从景观、环境、视野角度考虑，临河而居，都拥有其他社区不可比拟的天然优势。

也正因为土地资源的不可复制性，城市低密度栖居逐渐演变为无可替代的“奢侈品”。禹洲 · 朗玥府位踞明州路正核芯，作为北仑城芯不可多得的生态低密墅区，朗玥府为北仑打造一个城市低密度墅居生活样本，繁华与自然，至此随心切换。

3、一脉明州路，尽揽一城万象璀璨

从上世纪八十年代初，北仑的政治、经济、文化、教育、商业、医疗卫生等资源，几乎全部集中在以新碶为核芯的明州路上。无论城市如何扩张，它最初的核心都不会动摇。明州路对于北仑城市的意义，犹如南京路之于上海，中山路之于宁波，是一座城市的城脉之所在。

4、建筑风格

在建筑风格上充分融合中式美学与现代工艺，营建现代风格，以清新亮丽、东方意境为基调形成轻盈活泼的建筑形态，同时通过立柱、线条、玻璃形成简单明了的立面风格，整体线条以直线为主，富有时代气息，建筑立面精致典雅，整体造型稳重大气。

5、功能空间

禹洲·朗玥府从人性化角度出发，在社区内配备全龄段活动空间，包含架空层泛会所、颐乐活动区，青年热力区，暖心生活区，社区会客厅，休闲生活区和太极广场，让老有所养、幼有所乐，为居者提供具有人情味的自然空间和高品质、高配置的休闲娱乐交流平台，让邻里之间敞开心扉，交心而谈。

【户型图】

上叠153㎡

下叠165㎡

中叠166㎡

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