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✍无锡建发观云

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该项目位于新吴区城南路以东，旺庄港以北B地块。项目可建设用地面积约58398平方米，用地性质为居住用地。项目总建筑面积约10.4万平方米，其中地上建筑面积约7.4万平米，地下建筑面积约3万平米。

根据公示信息，外围15栋住宅为9至10层，中央4栋为11层并设架空层，小区中心规划有集中绿地和文体活动场地，为业主日常休闲、娱乐提供便利。

人行主出入口设在西侧临近建发观云的规划道路上，北侧和南侧分别设有地库出入口，东侧为非机动车出入口。

整体楼间距较为开阔，普遍在32米以上，最大间距达55.25米，未来居住舒适度有保障。

外立面采用大面积玻璃与金色铝板，建筑风格与去年入市的建发观云一脉相承。

整体设计将现代手法与东方意蕴相融合，顶层飞檐与次顶层错层屋檐相映成趣，勾勒出富有层次的天际线。

南侧以玻璃栏杆、局部石材搭配鎏金线条，既彰显中式典雅，又增添轻盈灵动之感，建筑整体在沉稳中透出飘逸韵味。

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周边配套

根据华光锅炉厂整体焕新规划，项目总占地面积约32公顷，规划结构清晰，涵盖华光科研地块及A、B、C三宗地块，并配建旺庄港景观公园，形成产、居、游一体的复合功能区。

项目周边配套优势同样突出：

南侧紧邻新光嘉园、邻里中心及新吴区第一实验学校，教育资源和日常生活配套成熟完善；

西侧临京杭大运河，背倚旺庄港，天然滨水景观带环绕，生态禀赋优越；

东侧靠近城际铁路，且地铁5号线新光路站（在建）举步即达，对外连通与城市通勤均极为便捷。

整体来看，地块集成熟生活圈、稀缺水景资源与高效交通网络于一身，为未来社区奠定了坚实的外部环境基础。

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市场展望

深耕无锡多年，建发已是无锡高品质改善市场绕不开的名字。从上院、青江悦府，到玺云、观云，一个个标杆项目不仅奠定了其产品力口碑，也精准锚定了城市核心置换客群的审美与生活偏好。如今，建发再度加码旺庄，延续一贯的低密改善打法，落子逻辑清晰、底气充足。