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项目概况与交通优势

湿地公园TOD项目地处五缘湾核心地带，地理位置优越。项目周边已初具规模的K11商场、办公楼、住宅、公寓以及建设好的地铁口，均与小区保持较近的距离。根据规划，该项目拥有多个地铁口，未来各个地块的业主可以通过完善的慢行系统，实现无风雨的办公、逛公园、逛商场和回家。这种便捷的交通连接，无疑大大提升了居民的出行效率和生活质量。

高品质的建筑与景观设计

即将交付的楼栋包括璞瑞3号院、5号院以及6号院。从现场来看，开发商在产品打造上不惜重金，特别是在外立面材料的选择上，大量使用了铝板材质，这在厦门乃至全国都较为罕见。铝板外立面不仅具有高颜值，还具备防水耐蚀、重量轻、抗风抗震等优点，且后期维护简便，不易玷污，便于清洁保养。大面积的铝板搭配大玻璃窗，使整个小区在阳光下熠熠生辉，呈现出简洁大气的现代风格。

金属色的线条勾勒出动感的流线，使建筑显得轻盈而富有活力。约70米的栋间距，相较于厦门岛内一些小区，视野更为开阔，采光条件也更为优越。小区的园林设计则采用了新加坡度假酒店式风格，注重“隐奢的社区松弛感”。随处可见的东南亚风情绿植与花草，营造出一种轻松愉悦的氛围。虽然目前部分高大树木的枝叶尚未完全长出，但可以预见，待树木丰茂后，小区的景致将会更加宜人。

此外，小区内还设置了多处水景，流水在普拉达绿奢石和爱马仕灰大理石上缓缓流淌，显得质感十足。随处可见的躺椅和开放式的廊亭式会客区，为业主提供了休闲放松的空间。在这里，业主可以约上亲友喝茶闲聊，欣赏水景与绿植，感受阵阵花香，体验一种仿佛置身酒店度假的闲适生活。

公区设计与功能完善

尽管网上有部分厦门业主对小区架空层提出了一些意见，主要集中于公区面积较小、开放式公区夏季过热以及颜值等方面，但实地考察后可以发现，湿地公园TOD在公区设计上还是下了不少功夫。每个楼栋的架空层均设置了运动区、儿童游乐区以及茶室等，打造了全龄活动区。虽然公区空间看起来较为细碎，但每个楼栋的业主下楼即可享受到齐全的公区配套，实用性较强。

从配套设施的选择上，也可以看出房企的用心之处。例如，原木泡茶桌椅成本不菲，配备的运动器材选用的是国内知名运动品牌舒华的产品，价格同样不低。针对业主提出的开放式公区受天气影响较大的问题，小区内还为业主定制了约1700平方米的ONEPALACE星级会所，由香港CCD郑中设计事务所设计，涵盖了恒温泳池、健身房、茶室、私宴厅等功能。这种开放式公区+封闭式会所的规划，可以在一定程度上解决业主提出的公区问题。

对于颜值方面的质疑，房企也积极响应，及时进行了整改。例如，更换了架空层墙纸，替换成更加美观耐用的户外墙纸，增设了吊顶和吊灯，使空间更加大方美观。还将使用频率较低的露营区调整为乒乓球区，在儿童游乐区增设了专门的亲子洗手设施，并根据闽南风俗调整了台阶级数。这些整改措施使得相关区域的颜值得到了显著提升。

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